Parkside Views

Parkside Views هو مبنى سكني من قبل Emaar في Dubai Hills Estate، قيد الإنشاء حالياً مع جدول التسليم بحلول ديسمبر 2026. يتألف المشروع من برج واحد يقدم شقق بغرفة نوم واحدة، وهو مدرج للبيع الآن مع اكتمال البناء بنسبة 73.68 في المائة.

# البرج وموقعه داخل Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate هو أحد المجتمعات الرئيسية المخطط لها من قبل Emaar في المدينة، وتقع على طول طريق الخيل بين وسط المدينة وDubai Marina. يقع Parkside Views ضمن هذه المنطقة مع توجيه مباشر نحو Dubai Hills Park، ممر المساحات الخضراء الواسعة الذي يشكل العمود الفقري المدني للمجتمع.

يتبع المبنى علم النوع السكني المعاصر الشائع في ناتج Emaar متوسط الارتفاع في هذه المنطقة: هندسة نظيفة وواجهات متوازنة والتركيز على جانب يواجه الحديقة. في هذه المرحلة من البناء، تم تقديم الهيكل بشكل كبير، مما يقلل من مخاطر التسليم التي يزنها المشترون عادة ضد تسعير قيد الإنشاء.

# شقق بغرفة نوم واحدة: الأحجام والأسعار والمواصفات

المخزون المتاح في Parkside Views محدود. يتم إدراج شقتين بغرفة نوم واحدة، بحجم 982 و 985 قدم مربع، بسعر 2,756,888 درهم إماراتي و 2,768,888 درهم إماراتي على التوالي. هذا يترجم إلى تقريباً 2,807 درهم إماراتي لكل قدم مربع، والذي يقع ضمن نطاق منتصف إلى الأعلى لمنتج غرفة نوم واحدة في Dubai Hills Estate.

كلا الوحدات بدون فرش. يتلقى المشترون لوحة فارغة بدلاً من حزمة أثاث المطور، والتي تناسب مالكي المحتل مع تحديد الديكورات الداخلية والمستثمرين الخاصة بهم الذين يفضلون التحكم في تكاليف التجهيز.

الزجاج من الأرض إلى السقف والشرفات الخاصة هي خصائص مميزة لمواصفات Parkside Views، مع تصميم التخطيطات لاستقطاب عروض الحديقة إلى المساحات المعيشية الرئيسية.

# المرافق على الموقع

يتضمن سطح المرافق بالمبنى مسبح ومسبح منفصل للأطفال وصالة ألعاب مجهزة بالكامل ومنطقة لعب الأطفال ومنطقة شوي مع وصول الحديقة والمساحات الاجتماعية المشتركة. تعتبر شرفة الشواء التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى الحديقة بمثابة مفاضلة عملية: فهي تمتد الاستخدام اليومي للبيئة الخارجية إلى ما وراء الشرفة.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 17 إلى 18 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين أخذها في الاعتبار في نمذجة العائد. بالنسبة لشقة بحجم 982 قدم مربع، يمثل ذلك رسوماً سنوية مقدرة بـ 16,694 إلى 17,676 درهماً إماراتياً.

# Dubai Hills Estate كموقع

تقع Dubai Hills Mall ضمن مسافة المشي، مما يوفر بيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه دون مطالبة السكان بالانضمام إلى حركة مرور طريق الخيل. يشمل المشروع الأوسع ملعب جولف بـ 18 حفرة ومتنزه مركزي ومدارس ومرافق الرعاية الصحية، مما يجعلها أكثر تقريراً ذاتياً من العديد من عناوين دبي السكنية.

يوفر وصول طريق الخيل في المنطقة للسكان إلى وسط المدينة في حوالي 15 إلى 20 دقيقة في ظل الظروف العادية، وإلى Dubai Marina في إطار زمني مماثل. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عبر نفس الممر.

# ما يقدمه Parkside Views لمشتري محدد

هذا ليس مشروع مناسب للمشترين الذين يسعون للحصول على نطاق أو تنوع أنواع الوحدات. مع اثنتين من الشقق المتبقية في مبنى واحد، يمثل Parkside Views في هذه المرحلة عملية استحواذ مركزة: أصل Emaar شبه مكتمل في مجتمع رئيسي مخطط له بعناية، بسعر يقل عن 2.8 مليون درهم إماراتي.

ملف المشتري المحتمل هو الراغب في استخدام نهائي يسعى للحصول على شقة واحدة مضغوطة وموضوعة جيداً في إعداد أخضر، أو مستثمر استهداف سوق إيجار Dubai Hills مع انتظار قصير إلى الدخل. يوفر الموقع الذي يواجه الحديقة وسمعة Emaar للمطورين الأساسيات. التوافر المحدود يقوم بالباقي من الإطار.