Parkland

Parkland عبارة عن برج سكني بواسطة Emaar يقع داخل Dubai Hills Estate، المنطقة المخطط لها المطورة بالشراكة مع Meraas Holding. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع جدول الانتهاء لشهر نوفمبر 2028 وتقدم الإنشاء المسجل بحوالي 31 في المائة.

# البرج وموقعه داخل Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate واحد من المناطق الأكثر تكويناً مقصوداً في المدينة، المنظمة حول ملعب جولف بطولة 18 حفرة وعمود فقري حديقة مركزي. تحتل Parkland هذا الإطار كمبنى واحد، وهو ما يعطي المشروع درجة من التماسك التي يمكن للمجموعات الأكبر متعددة الأبراج في المنطقة تخفيفها. ينظر المشروع إلى Dubai Hills Park، وتواجه السكنية بالطابق العلوي الأفق الحضري إلى الشمال.

تحمل المنطقة نفسها البنية التحتية التي تفتقدها معظم عناوين دبي الأحدث عند الإطلاق: Dubai Hills Mall عملية، وشبكة الطرق ناضجة، والممرات الخضراء مزروعة بالفعل. لا يقتني المشترون ضد وعد الخدمات المستقبلية؛ النسيج المحيط موجود.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات

يصف تسويق Emaar للحديقة النطاق من شقة بغرفة نوم واحدة إلى شقق بثلاث غرف نوم، مع تخطيطات موصوفة بأنها مناسبة للمحتلين الفرديين والعائلات. المطابخ مزودة. يتم تسليم المساكن غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتحديد الأجزاء الداخلية بمعيار خاص بهم بدلاً من وراثة حزمة أثاث المطور.

تم تسجيل رسم الخدمة بقيمة 23 إلى 24 درهم إماراتي لكل قدم مربع. بالنسبة للمشترين الذين يجريون حسابات الاستثمار، فإن هذا الرقم يستحق النمذجة مقابل منتج Emaar المقارن في المنطقة لمقياس الملكية الإجمالية.

لم يتم تأكيد أحجام الوحدة الدقيقة علناً في هذه المرحلة. يجب على المشترين طلب الخطط الأرضية الحالية ومرجع حساب الكساد (019000083779) للتحقق من التسجيل قبل الصفقة.

# الخدمات في الموقع

تم توسيع برنامج الخدمات لمجتمع سكني من مبنى واحد بدلاً من تطوير على غرار المنتجع. ويشمل حمام سباحة مع قسم مخصص للأطفال، ملعب تنس جزيرة، كل من المرافق الداخلية والخارجية، منطقة لعب وشواء.

قدم تحويل يستحق الإشارة على وجه التحديد. توسعت الرياضة بسرعة عبر سوق الإسكان السكني بدبي خلال السنوات الثلاث الماضية، وإدراجها في هذا السلم يعكس حيث انتقلت الديموغرافية النشطة في نمط الحياة بالمدينة.

# المسافات والاتصالية اليومية

تقع South Ridge Park على بعد 2.9 كيلومتر. Jumeirah Beach على بعد 6.2 كيلومتر، قرب يعتبر للعائلات مع روتين الشاطئ نهاية الأسبوع. يبعد Downtown Dubai حوالي 14 كيلومتر، كما هو الحال Dubai International Airport، الذي يضع كليهما ضمن 20 دقيقة في حركة المرور خارج الذروة.

تقع مدرسة Dewvale في Al Quoz على بعد 8.6 كيلومتر من المشروع. Al Qouz Mall على بعد 12.8 كيلومتر. تؤكد المسافات بشكل واسع موقف Dubai Hills Estate: قريب بما يكفي من المراسي التجارية والترفيهية الأساسية بالمدينة للعمل بشكل مريح، بعيداً بما يكفي للحفاظ على شخصية سكنية منخفضة الكثافة.

# من Parkland يناسب، وأين يقع في السوق الحالي

عقد Emaar على Dubai Hills Estate كبير. يتحكم المطور في حصة كبيرة من خط أنابيب إمدادات المنطقة، مما يوفر درجة من اتساق العلامة التجارية التي تعتبر مهمة للمشترين الذين يشترون خارج الإمارات ولا يمكنهم التفتيش بانتظام أثناء الإنشاء.

من المحتمل أن تجذب Parkland ملفين تعريفيين: المشترين الأوروبيين و GCC الذين يسعون إلى أصل شراء-للإيجار ضمن خطة رئيسية منشأة، والمالكين المشغولين، خاصة العائلات، الذين يريدون عنوان مواجهة الحديقة مع المدارس التشغيلية والبيع بالتجزئة بالفعل في الموقع. يعني جدول الانتهاء لشهر نوفمبر 2028 أن المشترين يدخلون في مرحلة منتصف البناء، مع حوالي 70 في المائة من فترة البناء لا تزال في المقدمة. يناسب التوقيت عادة المشترين الذين يفضلون أفقاً أطول للسداد على تسليم الجاهز.

المشروع مُدرج حالياً كغير مخزن عبر JRE، على الرغم من أن الوحدات المعاد بيعها من المشترين الأصليين قد تكون متاحة. استفسار مباشر مع مستشار JRE هو الخطوة العملية التالية.