Park Point

بارك بوينت هو مبنى سكني مكتمل من إعمار، يقع ضمن إمارة هيلز دبي، منطقة مخطط رئيسي تمتد عبر الممر بين وسط دبي وضواحي المدينة الجنوبية. يضم المشروع 94 شقة عبر هيكل واحد منتصف الارتفاع، وتم تسليمه بالكامل بدون بناء جار.

# المبنى وموقعه ضمن إمارة هيلز دبي

إمارة هيلز دبي هي تطوير بـ 11 مليون متر مربع بنته إعمار على مراحل عبر 2010s. يقع بارك بوينت ضمن هذا المجتمع الأوسع، الذي ينظم حول ملعب جولف بـ 18 حفرة وشبكة من المسارات المنسقة وحدود التجزئة في دبي هيلز مول. المبنى نفسه متوسط الحجم وفقاً لمعايير دبي: 94 وحدة، هيكل واحد، لا توجد مرحلة تسليم جار. هذا الحجم يعطيه طابعاً هادئاً ومحتوياً أكثر من المجموعات السكنية الأكبر القريبة.

تخطيط المنطقة هو أكثر جودة عملية لديها. تربط الممرات الخضراء المناطق السكنية بالتجزئة والمدارس والمنتزهات دون مطالبة السكان بالجلوس في سيارة لكل مهمة. بالنسبة للمشتري المعتاد على لندن أو أمستردام، منطق التخطيط معروف، حتى لو كان المناخ يملي كيفية الاستخدام الفعلي.

# الشقق: التخطيطات وحجم الطوابق والتكوين

يقدم بارك بوينت شقق بحديقة أو شقتين أو ثلاث غرف نوم، غير مفروشة.

وحدات غرفة النوم الواحدة تتراوح من حوالي 631 إلى 741 قدم مربع. تمتد شقق غرفتي النوم على نطاق أوسع، من حوالي 874 إلى 1316 قدم مربع، وهذا يفسر الزاوية والتكوينات ذات الأفضلية. تصل منازل غرف النوم الثلاث إلى ما يزيد قليلاً عن 2071 قدم مربع، مع خيارات المستوى الأساسي تبدأ من حوالي 1238 قدم مربع.

الإنهاء في جميع أنحاء المكان يُوصف بأنه حديث بمواد عالية الجودة، متسق مع مواصفات المنتج القياسي لإعمار في مجتمعات مخطط رئيسي من هذه الفترة. يتم وضع رسوم الخدمات بـ 17 إلى 18 درهم للقدم المربع سنوياً، الذي يجلس على الطرف الأدنى لمبنى مكتمل مجهز بمرافق في منطقة وجهة.

# المرافق في الموقع

مرافق المبنى سكنية بطبيعتها وليست موجهة نحو الفندق. حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وملاعب رياضية وملعب ألعاب للأطفال تغطي الاحتياجات اليومية الأساسية. تدرج المنتزهات ومناطق الترفيه كجزء من العرض، التي في سياق إمارة هيلز تتصل بالبنية التحتية الخضراء على مستوى العقار.

لا توجد مرافق منتجع صحي أو خدمات الكونسيرج أو منافذ الطعام والشراب المذكورة داخل المبنى نفسه. حزمة المرافق عملية وصادقة حول ما هي عليه.

# الاتصالات ببقية دبي

حديقة إمارة هيلز على بعد 1.6 كيلومتر من المبنى. دبي هيلز مول، التي تحمل متجر بقسم وسينما وطابق مطعم، على بعد 2.1 كيلومتر. كلاهما قابل للوصول ضمن العقار دون الانضمام إلى طريق رئيسي.

وسط مدينة دبي، مع برج خليفة ودبي مول، يقع على بعد 13.7 كيلومتر. مطار دبي الدولي على بعد 28.6 كيلومتر من المبنى، تقريباً قيادة مدة 25 إلى 30 دقيقة في ظروف حركة المرور العادية، على الرغم من أن هذا الرقم يتحرك بشكل كبير خلال ساعات الذروة. حديقة شاطئ جميرة على بعد 11.5 كيلومتر، مما يضع الساحل في المتناول السهل لاستخدام نهاية الأسبوع.

# من يناسب هذا المبنى، وحيث يجلس في السوق

بارك بوينت هو أصل مكتمل وتم تسليمه بالكامل في منطقة نضجت كثيراً منذ أن بدأت إعمار تسليم الوحدات هناك. بالنسبة للمشتري الدولي الذي يسعى لعنوان إمارة هيلز دون مخاطر انتظار طويل قيد الإنشاء، فإنه يمثل أوضح مسار للدخول. نطاق السعر عبر وحدات واحدة إلى ثلاث غرف نوم، استناداً إلى بيانات المعاملات التاريخية المعكوسة في تسعير الوحدة، يضعه كدخول يمكن الوصول إليه إلى العقار بالنسبة إلى الإطلاقات الأحدث القريبة، التي يتم تسعيرها عادة أعلى على ظهر ارتفاع قيم الأراضي.

بالنسبة للمشتري المقيم في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي الذي يبحث عن منزل ثانٍ مدار، أو مستثمر أوروبي يدرس موقع البيع بالتأجير في دبي في منطقة مستقرة وموجهة نحو المشغل، فإن مزيج المستأجرين الحاليين ورسوم الخدمة الأقل وموثوقية علامة إعمار التجارية هو الحجة العملية. المبنى ليس منتجاً رئيسياً. هو سكن يقع بشكل جيد وينساب بشكل كامل في واحد من أكثر أحياء دبي تخطيطاً بتماسك.