Park Heights

Park Heights هو مشروع سكني مكتمل من تطوير Emaar Properties، يتضمن ثلاثة مباني ضمن Dubai Hills Estate. تم التسليم في أبريل 2017، وأحضر المشروع الحياة في الشقق إلى أحد أكثر المجتمعات الرئيسية تخطيطاً بشكل مقصود في دبي، ويقع على طول ممر أخضر يحدد الوصول الجنوبي لتوسع المدينة الحضري.

# المباني وموقعها في Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate هي مشروع مشترك بين Emaar و Meraas Holding، مخطط رئيسي حول ملعب جولف بطولة 18 حفرة مع شبكة من الحدائق والجادات المناظر الطبيعية بين مجموعتها السكنية. يحتل Park Heights موقعاً ضمن هذا الإطار الذي يوفر عروضاً خالية من العوائق على الطوابق العليا نحو وسط مدينة دبي وبرج خليفة، على بعد حوالي 12 كيلومتر شمالاً.

تشكل ثلاثة أبراج متوسطة الارتفاع المشروع. بنسبة إكمال 100 في المئة وتسليم كامل، تتمتع المباني بالراسخة بدلاً من المضاربة. تعمل رسوم الخدمات بحوالي 17 إلى 18 درهم لكل قدم مربع، وهي معايرة مفيدة للمشترين الذين يحسبون تكاليف الإمساك مقابل العناوين المماثلة في المقاطعة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

قدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم عبر أبراجه الثلاثة. تم تسليم المطابخ مجهزة، وعكست مواصفات الإنهاء معيار Emaar المطبق عبر Dubai Hills في وقت التسليم: مواد معاصرة وألوان محايدة وتخطيطات مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي بالنسبة لمساحة الأرضية.

الشقق غير مفروشة، والتي تناسب المشترين الذين ينوون التأجير أو الذين يفضلون تكليف وحداتهم الداخلية الخاصة. بالنظر إلى تاريخ الإكمال في 2017، ستكون بعض وحدات إعادة البيع قد تم ترقيتها من قبل الشاغلين السابقين؛ الحالة تختلف حسب الشقة المحددة بدلاً من الطابق أو المبنى.

# توفير المرافق على الموقع

العرض مركز بدلاً من أن يكون واسعاً. تخدم صالة رياضية داخلية وحوض سباحة بحافة لا حدود له السكان عبر المباني الثلاثة، مع وجود متاجر بيع بالتجزئة على مستوى الأرض توفير الراحة اليومية. لا تتضمن قائمة المرافق مركز أعمال أو فندق، خلافاً للغة المرتبطة أحياناً بالخطة الرئيسية لـ Dubai Hills Estate الأوسع. يجب أن يقيم المشترون توفير الموقع كما يقف.

# المسافات إلى الوجهات الرئيسية

Dubai Hills Park، المساحة الخضراء المفتوحة التي تديرها Emaar، تقع على بعد حوالي كيلومتر واحد من المشروع. Dubai Hills Mall، التي تصدر المركز التجاري والطعام للمجتمع، على بعد 3.4 كيلومتر. وسط مدينة دبي عبارة عن قيادة 12.4 كيلومتر، ومطار دبي الدولي يبعد 22.7 كيلومتر، وضع Park Heights ضمن تنقل معقول من كل من النواة التجارية للمدينة وحج الطيران الأساسي.

شاطئ جميرا بارك، بالنسبة لأولئك الذين يزن القرب من خط المياه، يقع حول 11 كيلومتر بعيداً، تقريباً نفس ترتيب من حيث الحجم مثل وسط المدينة.

# ما يمثله Park Heights في سوق إعادة البيع

مع كل الوحدات المخزون الحالي من خلال القناة الأساسية، يتداول Park Heights حصرياً في السوق الثانوي. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على Dubai Hills Estate، يعني ذلك شراء المستثمرين أو المالكين المحتلين بدلاً من قيد الإنشاء، مع القدرة المقابلة على الفحص والتفاوض على الحالة والإغلاق دون مخاطرة الإنشاء.

يناسب الملف الشخصي: المشتري الذي ينقل عائلة يريد مجتمعاً مكتملاً ومُدار مع الوصول الجيد للمدارس والمساحات الخضراء القريبة، أو مستثمر يركز على العائد مجذوب إلى طلب الإيجار الثابت في Dubai Hills Estate وسيولة التي تأتي مع اسم Emaar في حي مبني بالكامل.