Park Avenue 3

Park Avenue 3 هي مبنى سكني منخفض الارتفاع مكتمل من Azizi Developments، يقع في جيب Nad Al Sheba 1 من Meydan في مدينة محمد بن راشد. وصل المشروع للتسليم في الربع الأول من 2024 وحالياً مباع بالكامل.

# المبنى وموقعه ضمن Meydan

تحتل Meydan مكاناً غير عادي في الخريطة السكنية في دبي: قريبة بما يكفي من وسط المدينة لتكون مريحة فعلاً، لكن مفصولة جسدياً عنها بحلبة السباق والجادة ومساحات من المناطق الخضراء المنسقة. تعطي تلك الجغرافيا الحي كثافة أقل من معظم البدائل داخل المدينة، و Park Avenue 3 يعكس تلك الطبيعة. المبنى منخفض الارتفاع، يقع ضمن قطعة أرض مع حديقة بدلاً من الارتفاع فوق مجمع تجزئة.

يقع العنوان على شارع Meydan. الإطلالات المحيطة تستحوذ على ملعب الجولف على أحد الجوانب وحسب الاتجاه، أفق وسط المدينة وبرج خليفة في الأفق.

# الوحدات السكنية والمواصفات والانتهاء شبه المفروش

بيانات عدد خطة الأرضية المحددة والمساحة المربعة لـ Park Avenue 3 لم تُفصح عنها علناً في هذه المرحلة. ما هو مؤكد: تم تسليم جميع الوحدات السكنية شبه مفروشة، بانتهاء كامل والسباكة والأجهزة الأساسية مثبتة، بما في ذلك الثلاجات والمواقد وآلات الغسيل. تلك المواصفات توجه المبنى نحو المستخدمين النهائيين والمستثمرين في الشراء بهدف الإيجار الذين يريدون أصلاً جاهزاً دون فترة الانتظار لمشروع ملء كامل.

تبلغ رسوم الخدمات من 10 إلى 20 درهم لكل قدم مربع، وهو نطاق متسق مع مخزون Meydan من المستوى المتوسط.

# المرافق على الموقع

العرض المرافقي موجز. يمكن للسكان الوصول إلى صالة رياضية وملعب شواء وحمام سباحة خاص للبالغين وحمام سباحة منفصل للأطفال. لا توجد منتجع صحي أو مجموعة عمل مشتركة ولا مكون تجزئة، على الأقل ليس ضمن المبنى نفسه. بالنسبة للمشترين المعتادين على كثافة المرافق في أبراج وسط المدينة أو دبي مارينا، قد يُقرأ ذلك كحد. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون مبنى أهدأ وأصغر حجماً، هذا جزء من الجاذبية.

# ما هو في المتناول: المدارس والجولف ووسط المدينة

ملعب Meydan Golf تقريباً ثماني دقائق بالسيارة، عند 2.9 كم. وسط مدينة دبي وشاطئ جميرة كلاهما يستغرق حوالي 13 دقيقة، يغطيان 8 كم و 9.5 كم على التوالي. مدرسة Dubai Bilingual French International School على بعد 2.4 كم، اعتبار عملي للعائلات الأوروبية التي تنتقل إلى الإمارة. مول Aswaaq في الكويتي يوفر التجزئة اليومية ضمن تسع دقائق.

ذلك النصف القطر هو ملخص معقول لملعب Meydan الأساسي: البنية التحتية الترفيهية على العتبة، وسط المدينة قريب بما يكفي للوصول دون العيش فيه.

# من يناسب Park Avenue 3 وأين يقع في سوق Meydan

المبنى مكتمل ومباع بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم فقط الدخول عبر السوق الثانوي. بالنسبة للمستثمرين، هذا يزيل خطر البناء تماماً. طلب الإيجار في Nad Al Sheba 1 دعمته توجه الحي نحو الأسر وقربه من عنقود المدارس على طول مسار Meydan.

Park Avenue 3 ليس عنواناً بيانياً بالطريقة التي تضع بعض المشاريع المجاورة لـ Meydan One نفسها. هو مبنى سكني مُسلم متوسط الحجم مع مواصفات صريحة وموقع يتبادل كثافة البرج من أجل المساحات الخضراء والوصول. بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن أصل مستقر في حي ناضج، هذا عرض متماسك.