- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- JUN 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 22-23 AED/sqft
- Buildings
- 1
تمثل Palace Residences North مشروع Emaar المكتمل في Dubai Creek Harbour، ويتضمن شقق وتاون هاوس مفروشة جزئيًا تقع على الواجهة المائية في الطرف الشمالي لإحدى أكثر المناطق الحضرية الطموحة في دبي من حيث التخطيط الرئيسي.
# البرج وموقعه ضمن Dubai Creek Harbour
يقع Dubai Creek Harbour على الضفة الشرقية للخور التاريخي، على مسافة حوالي 10 كيلومترات من وسط مدينة دبي. طورت شركة Emaar المنطقة على مراحل متعاقبة على امتداد عقد زمني تقريبًا، وتمثل Palace Residences North أحد العروض السكنية ذات الهوية الخاصة ضمن هذا الإطار الأوسع. اكتمل البناء بالفعل، حيث بلغت نسبة التقدم 100 في المائة.
يقع المشروع ضمن حي صمم بمحورية الحركة المشاة والمساحات الخضراء المفتوحة والممشى المستمر على الواجهة المائية. تطل نوافذ المبنى على شاطئ الخور والحديقة، مما يتيح للسكان إطلالات مباشرة عبر المياه بدلاً من الأبراج المجاورة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب
التكوين النموذجي المتاح هو شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,912 قدم مربع، وتُسعر بـ 4,156,888 درهم إماراتي. يعكس هذا الحجم توسعًا ملحوظًا مقارنة بمعايير Dubai Creek Harbour الشائعة، وهو ما يشير إلى موضع فئة Palace على الطرف الأعلى من الهرمية السكنية لدى Emaar.
تُسلم الوحدات السكنية مفروشة جزئيًا. يستخدم التشطيب مواد معاصرة في جميع الأماكن، مما يوفر قاعدة جاهزة للسكن الفوري مع إتاحة مجال كافٍ للتخصيص الشخصي. يُعامَل الضوء الطبيعي كمتغير تصميمي أساسي وليس كملاحظة ثانوية: يتسق الزجاج من الأرضية إلى السقف مع مواصفات سلسلة Palace.
# المرافق المتوفرة
تركز قائمة المرافق على الخيارات الأساسية دون السعي للشمول، وهو نهج ملائم لمبنى سكني بعلامة تجارية حيث يوسع السكان تجربتهم باستخدام البنية التحتية للفندق المجاور امتدادًا لمنزلهم.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة بحافة لانهائية وغرفة يوجا مخصصة وصالة ألعاب رياضية وملعب أطفال ومنطقة شواء مع حدائق ومنطقة ترفيه، إضافة إلى خيارات البيع بالتجزئة والطعام في مستوى الأرضية. تتراوح رسوم الخدمات ما بين 22 و23 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويًا، وهي نسبة تقع في النطاق الأوسط إلى الأعلى لـ Dubai Creek Harbour لكنها متسقة مع أصل بهذا المستوى من الإدارة والتجاور مع فندق.
# الموقع وأوقات السفر من المبنى
يقع مطار دبي الدولي على بعد 12 كيلومتر، على مسافة 22 دقيقة بالسيارة. وسط مدينة دبي أقرب، على بعد 10 كيلومترات وحوالي 14 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للعائلات التي تفكر في المشروع كمقر سكن أساسي، تقع Hartland International School في Sobha Hartland على بعد 13.3 كيلومتر، وحوالي 15 دقيقة في حركة المرور العادية.
يقع Dubai Square، المشروع الكبير للخدمات البيع بالتجزئة والاستخدام المختلط المخطط له في Dubai Creek Harbour، على بعد 2 كيلومتر، على مسافة ثلاث دقائق بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يريدون الوصول المباشر إلى البحر، يقع شاطئ جميرا على بعد 16 كيلومتر وحوالي 22 دقيقة.
# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق
اكتملت Palace Residences North بالفعل وتم تسليمها، مما يزيل مخاطر البناء تماما. بالنسبة للمشترين الدوليين المعتادين على التأخيرات التي تاريخيًا ميزت مشاريع دبي قبل الخطة، فإن الأصل المكتمل المدعوم بميزانية Emaar والعاملة تحت مظلة Palace Hotels يعالج الاعتراضين الأكثر شيوعًا في آن واحد.
صيغة الثلاث غرف نوم بأكثر قليلاً من 1,900 قدم مربع تناسب جيدًا العائلات التي تنتقل من المدن الأوروبية حيث تتطلب مخططات أرضية مماثلة أسعار أعلى بكثير، أو المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى موطئ قدم في Dubai Creek Harbour دون الالتزام بنفقات على مستوى الفيلا. تشير حالة نفاد الأسهم الحالية إلى النشاط في السوق الثانوية بدلاً من تخصيص المطور المباشر، مما يضع هذا بحزم في محادثة إعادة البيع.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Palace Residences North.
- Size
- 1,912
- Price
- AED 4,156,888
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Square2 km · 3 min
- Jumeria beach16 km · 22 min
- Airport12 km · 22 min
- Hartland International School Dubai13.3 km · 15 min
- Downtown Dubai10 km · 14 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031223832785002
- Service charge
- 22-23 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-07-03
- Construction end
- 2025-09-08
- Residences
- 1
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Tower
1, 2 & 3-bedroom apartments & 3-bedroom townhouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Palace Residences North?+
Emaar
Where is Palace Residences North located?+
Palace Residences North is located in Dubai Creek Harbour, Dubai, United Arab Emirates.
When is Palace Residences North handing over?+
Handover is scheduled for JUN 2027; the project is 100% complete.
What is the price of Palace Residences North?+
Prices at Palace Residences North start from AED 0.
Is Palace Residences North registered with escrow?+
Yes, Palace Residences North has escrow number 4031223832785002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Palace Residences North.