Palace Residences Creek Blue

قصر البرج الأزرق من قبل إعمار، وتقع داخل ميناء خور دبي وموسومة بموجب خط الفندق الفاخر للمطور. ويضم شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ومن المقرر تسليمها في مارس 2029 وهي حالياً قيد الإنشاء بنسبة إنجاز تقريبية 17 في المئة.

# البرج وموقعه في ميناء خور دبي

يقع ميناء خور دبي على حوالي ثمانية كيلومترات مربعة من أراضي الواجهة المائية على طول خور دبي التاريخي، وتقع شرق وسط المدينة كواحد من أطموح إعمار التطورات على نطاق المنطقة. يشمل المخطط الرئيسي البيع بالتجزئة والضيافة والأبراج السكنية وشاطئ حضري، مع الحي الذي لا يزال يتخذ شكله حول استثمار البنية الأساسية على المدى الطويل.

يحتل قصر البرج الأزرق برجاً واحداً ضمن هذه المنطقة. يشير العلامة التجارية Palace إلى طبقة معينة من الإنهاء والفلسفة الإدارية، وتستمد من معايير الضيافة المرتبطة بالعلامة التجارية الفندقية بدلاً من تقديم مواصفات سكنية عامة. هذا التمييز مهم في حي حيث تتصاعد أبراج متعددة في وقت واحد والمشترون يزنون جودة الأصول طويلة الأجل.

في 16.74 في المئة مكتملة، يجلس المشروع في وقت مبكر من منحنى البناء الخاص به، مع بقاء مارس 2029 تاريخ التسليم المستهدف.

# الإقامات والتخطيطات وتشطيب المطبخ

يحتوي البرج على ست وحدات متاحة عبر تكوينات ثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة 697 قدم مربع، بأسعار من 1,845,888 درهم. تقيس وحدات غرفتي النوم 1,005 قدم مربع، مع الأسعار في 2,618,888 درهم. تصل الشقق بثلاث غرف نوم إلى 1,572 قدم مربع، مع تسعير يتراوح من 4,087,888 درهم إلى 4,135,888 درهم اعتماداً على الموضع والطابق.

الفرش هو مطبخ فقط. يحصل المشترون على مطبخ مجهز ولكن بخلاف ذلك يتولون ملكية الداخل غير المفروش، مما يعطي المرونة للتحديد الشخصي مع الحفاظ على سعر الدخول عند مستوى يعكس بناء القاعدة بدلاً من حزمة مثبتة. يتم الاستشهاد برسوم الخدمات عند 23 إلى 25 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي خطوط مع منتج سكني موسوم في عناوين واجهة مائية قابلة للمقارنة.

القدم المكعبة من ثلاث غرف نوم عند 1,572 قدم مربع عملي بدلاً من التوسع لمستوى السعر، على الرغم من أن التوجيه نحو قناة خور دبي هو المحرك الأساسي للقيمة في هذا العنوان.

# المرافق على المنصة وعلى طول الماء

يركز عرض المرافق في المبنى على علاقته بالماء والنطاق العام للميناء العام في الميناء. تجلس سطح المنصة المنسق أعلى المستوى الأرضي، مما يوفر للسكان مساحة خارجية متصلة مباشرة بالمبنى. من هناك، يمتد الوصول إلى ممشى الميناء والشاطئ الحضري الذي يشكل جزءاً من حي شاطئ خور دبي.

تلتقط نقطة مشاهدة مخصصة خطوط البصر عبر قناة خور دبي. تخدم مرافق الألعاب المائية المخصصة للمغامرات الأسر التي لديها أطفال أصغر سناً، والممشى يوفر ممراً مستمراً للمشاة والاستجمام على طول حافة الماء. تجاهل مجموعة المرافق نحو النشاط الخارجي والمرتبط بالمياه بدلاً من مرافق النادي الداخلية.

# المسافة من المطار والمدينة والواجهة المائية

مطار دبي الدولي على بعد 11.4 كيلومتر من التطوير، وهو قرب ذو معنى للمسافرين المتكررين وواحد يدعم طلب الإيجار من السكان الأعمال. يقع وسط مدينة دبي على بعد 12.8 كيلومتر، والواجهة المائية لخور دبي على بعد 3.4 كيلومتر من البرج.

يقع مول دبي فيستيفال سيتي على بعد 6.4 كيلومتر، مما يغطي الدائرة الرئيسية للتسوق والطعام في المنطقة. يقع روضة بيار القيقب في ميناء خور دبي على بعد 3.8 كيلومتر، ذات صلة للعائلات التي تقيم البنية التحتية المدرسية حول المنطقة. يقع شاطئ جميرا العام على بعد 17.7 كيلومتر، مما يجعله اعتباراً ثانوياً بدلاً من وجهة عملية يومية.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق

عناوين قصر البرج الأزرق ملف تعريف مشتري محدد: شخص ما يشتري بشكل أساسي لتقدير رأس المال طويل الأجل ضمن خطة إعمار الرئيسية على نطاق واسع، مرتاح مع أفق التسليم 2029 ومخاطر البناء التي تأتي مع 16 في المئة من التقدم حتى الآن.

توفر العلامة التجارية للقصر طبقة قابلية الخدمة التي تهم المستثمرين الذين يبحثون عن منتج جاهز للإيجار. ظل المشترون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا ينجذبون باستمرار نحو الأبراج الموسومة بـ Emaar لهذا السبب بالضبط: يحمل الاسم الاعتراف في أسواق المستأجرين وتم إنشاء البنية الأساسية للإدارة. الدخول عند 1.84 مليون درهم لغرفة نوم واحدة يضع المشروع في متناول المشترين الذين قد ينظرون خلاف ذلك إلى Business Bay أو Downtown، بينما يقدم عنوان ميناء خور دبي طابعاً حضرياً مختلفاً وكثافة منخفضة ومسار أطول حيث تنضج المنطقة.

التحذير هو التوقيت. لا يزال ميناء خور دبي منطقة قيد الإنجاز. يقوم المشترون بتسعير ما ستكون عليه الحي في عام 2029، وليس ما هو عليه اليوم. بالنسبة لأولئك الذين يتحملون تلك الأفق، يجعل الموقع الواجهي والمواصفات القصر الحالة متماسكة.