- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- SEP 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Buildings
- 1
Oud Residences هو مبنى سكني من تطوير Eagle Hills على جزيرة مريم، الشارقة، يوفر شقق عبر تكوينات استوديو وبغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم، مع الانتهاء من الجدول الزمني في سبتمبر 2026.
# المبنى وموقعه على جزيرة مريم
تقع جزيرة مريم في وسط الشارقة، تطل على بحر العرب. هي وجهة مخطط رئيسي طورتها Eagle Hills كعنوان ترفيه وسكني متعدد الاستخدامات، تجمع بين شارع واجهة بحرية مع مرافق الطعام وأسلوب الحياة. تستفيد الجزيرة من اتجاهها للواجهة المائية لتمييز نفسها عن الأحياء السكنية الأكثر عزلاً عن البر في الشارقة.
يحتل Oud Residences مبنى واحد ضمن هذا المجتمع. المشروع قيد الإنشاء حالياً وليس متاحاً للشراء بعد، بعد بيعه من خلال إطلاقه الأول.
# الوحدات السكنية والتخطيطات وتحديد المطبخ
يغطي المبنى النطاق الكامل لأنواع الشقق من استوديوهات حتى ثلاث غرف نوم. يتم تجهيز المطابخ، ويحدد المطور التشطيبات المتميزة والمواد عالية الجودة في جميع أنحاء. خيارات مفروشة ليست جزءاً من العرض؛ يأخذ المشترون الشقق في حالة الإنهاء الخام وغير المفروشة جاهزة لتشطيب شخصي.
لم تُنشر أحجام الوحدات الدقيقة. يجب على المشترين الذين يقارنون كفاءة الأرضية أو السعر لكل قدم مربع عبر الأنظمة المتنافسة طلب خطط الأرضية الحالية مباشرة من وسيط لديه إمكانية الوصول إلى وثائق مشروع Eagle Hills.
# المرافق في الموقع
قائمة المرافق مركزة بدلاً من شاملة. تتضمن Oud Residences حمام سباحة ومنطقة يوجا وسينما خارجية. تشير هذه المرافق الثلاثة إلى مبنى معايرة لسكان يريدون إعداد مجتمع أهدأ على نطاق بوتيك بدلاً من صفقات العافية عالية الحجم المرتبطة بتطويرات البرج الأكبر في مرسى دبي أو وسط المدينة.
# الاتصالات بالشارقة ودبي وما وراءها
يعمل وصول الطريق لجزيرة مريم عبر طريق التعاون وطريق الاتحاد، وكلاهما من الطرق الشريانية الأساسية التي تربط الشارقة بدبي وعجمان وأم القيوين. تستغرق الرحلة إلى وسط دبي حوالي 20 إلى 30 دقيقة اعتماداً على ظروف حركة المرور على ممر الشارقة دبي، والذي يبقى أحد الأجزاء الأكثر ازدحاماً في الإمارات الشمالية.
بالنسبة للمشترين الذين تشمل أولوياتهم القرب من مطار دبي الدولي أو الحي المالي حول DIFC، يتطلب هذا الموقع توقعات واقعية حول أوقات التنقل اليومي. بالنسبة لأولئك الموجهين نحو وسط مدينة الشارقة الخاص، يعتبر موقع الجزيرة في الحي القديم مركزياً بحق.
# من يناسبه هذا المشروع وأين يقع في السوق
يستئنف Oud Residences بشكل مباشر للمشترين الذين يبحثون عن عنوان واجهة بحرية في الشارقة برسم خدمات بمعدل 10 دراهم لكل قدم مربع، وهو رقم معتدل نسبياً مقارنة بالعديد من خطط الواجهة المائية في دبي. يناسب ملف المستخدمين النهائيين الذين لديهم روابط بمؤسسات الشارقة المهنية والأكاديمية والمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإمارات الشمالية الإيجاري والمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يفضلون البيئة التنظيمية للشارقة على دبي.
المشروع مباع حالياً، مما يعني أن الاستحواذ الفوري خارج الجدول. إذا كانت موجودة، ستكون توفر السوق الثانوي الطريق ذي الصلة لأي مشترٍ له نوايا حقيقية للمتابعة قبل تسليم سبتمبر 2026.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-06-09
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Oud Residences?+
Eagle Hills
Where is Oud Residences located?+
Oud Residences is located in Maryam Island, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Oud Residences handing over?+
Handover is scheduled for SEP 2026; the project is 0% complete.
What is the price of Oud Residences?+
Prices at Oud Residences start from AED 0.
Is Oud Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Oud Residences.