- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
Orra The Embankment هو برج سكني مكتمل وبأثاث كامل من قبل Orra Developers، يقع في Jumeirah Lake Towers (JLT) في الممر الغربي من دبي الحديثة. انتهت الأعمال الإنشائية في الربع الثاني من 2024، والمبنى الآن جاهز بنسبة 100 بالمائة للتسليم والاحتلال.
# البرج وموقعه ضمن JLT
تعتبر JLT من العناوين المختلطة الاستخدام الأكثر تعقيداً في دبي: مجموعة من المباني الشاهقة منظمة حول أربع بحيرات اصطناعية، مع بيع بالتجزئة ومطاعم على المستوى الأرضي وممرات مشجرة تمر عبر قاعدة كل مجموعة. يقع The Embankment ضمن هذا النسيج، ويواجه كلاً من البحيرات وأفق Dubai Marina البعيد.
تطورت المنطقة بشكل كبير منذ مراحلها الأولى. كانت عنواناً للشركات والسكن متوسط المستوى في الأساس، واجتذبت الآن مزيجاً أوسع من المستأجرين، بما فيهم مالكو الاستخدام الشخصي الذين يريدون الاتصالات في هذا الجزء من المدينة دون كثافة Marina الرئيسية.
شيدت Orra Developers برجاً واحداً هنا، مما يجعل مقياس مجتمع المشروع قابلاً للإدارة. مع اكتمال البناء بنسبة 100 بالمائة، ينتقل المشترون والمستأجرون إلى مبنى مكتمل بدلاً من مبنى متوقع.
# الشقق والأثاث والمواصفات
تأتي الشقق بأثاث كامل، مع معيار تشطيب بجودة الفندق يمتد عبر المطابخ وأماكن المعيشة. ركز الموجز الخاص بـ Orra Developers على جمالية الخدمة الفندقية الفاخرة، وتعكس مجموعة الأثاث هذا الموضع بدلاً من مواصفات التسليم العامة.
تمتد تكوينات الوحدات من استوديو إلى أربع غرف نوم، مما يعطي المبنى أهمية عبر ملفات المشترين المختلفة: المهنيين العزاب والأزواج الذين ينتقلون للعمل والعائلات التي تريد قاعدة مؤثثة في جزء متصل بالشبكات من المدينة.
لم يتم نشر أرقام لقطات مربعة محددة في هذه المرحلة. تتراوح رسوم الخدمات بين 18 و 20 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين المحتملين أخذه في الاعتبار في حسابات العائد الصافي.
# وسائل الراحة ضمن المبنى
قائمة المرافق أوسع من العديد من المباني من هذا النوع في JLT. في أعلى البرج، توفر قاعة الجيجار على السطح للسكان إعداداً خارجياً مرتفعاً يقدمه عدد قليل من العناوين المقارنة في المنطقة. تقع مسبح اللانهاية والجاكوزي بجانبها كالجاذب الأساسي للسكان.
# مرافق المستوى الأرضي والقاعدة
تحت السطح، تغطي مزيج المرافق صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل واستوديو اليوجا ومنتجع صحي وصالون، وساونا وغرفة بخار منفصلة. لدى السكان النشطين مسار للركض وملعب كرة سلة متاح. يتم خدمة العائلات التي لديها أطفال من خلال منطقة لعب مخصصة. يقلل اتساع برنامج في المبنى من اعتماد السكان على المرافق الخارجية لاحتياجات الصحة واللياقة البدنية اليومية.
# الاتصالات والحي المحيط
تقع JLT بجانب شارع الشيخ زايد، مما يعطي السكان وصولاً مباشراً للمسار الشرياني الذي يربط المدينة كاملة. تقع واجهة Dubai Marina الساحلية وشاطئ Marina على بعد حوالي 5.4 كيلومتر. تقع Almas East Lake، مركز البيع بالتجزئة والتجارة الذي يخدم المجموعات الشمالية من JLT، على بعد 3.5 كيلومتر من المبنى. يقع Downtown Dubai تقريباً 22.6 كيلومتر إلى الشرق، ومطار دبي الدولي حوالي 33 كيلومتر.
بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال صغار، تقع Kids Kingdom Nurseries في JLT ضمن 4.8 كيلومتر. تتم خدمة المنطقة أيضاً من قبل محطات JLT metro على خط Red Line، مما يزيل الاعتماد على السيارات للسكان الذين يفضلون النقل العام.
# من يناسب هذا المبنى، وأين يقف في سوق دبي
تعالج مزيجة Embankment من المواصفات المؤثثة بجودة الفندق والمبنى المكتمل والناضج فجوة محددة في سوق JLT. المشترون الذين يريدون احتلالاً جاهزاً للاستخدام أو أصلاً جاهزاً يدر دخلاً بدون انتظار خط زمني بناء سيجدون هنا منتجاً مكتملاً.
سيجد المستثمرون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يستهدفون شقق دبي المؤثثة للإيجار قصير أو طويل الأجل المزيج العميق من المرافق والموقع المجاور لـ Marina متوافقاً مع توقعات المستأجرين في هذا الفئة. ستجد نهايات المستخدمين الذين ينتقلون إلى دبي في مهمة عمل، خاصة أولئك الذين يريدون شعوراً مخدوماً دون قاعدة التكلفة من Palm Jumeirah أو Downtown، تختار JLC عملية وجيدة الاتصالات. المبنى حالياً خارج المخزون للشراء المباشر من المطور، مما يجعل استفسار السوق الثانوي من خلال وسيط مسجل الطريق الأساسي للملكية.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 335%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 45% | AED 0 |
| Upon Handover | 35% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai. Explore more in our JLT (Jumeirah Lake Towers) guide.
- Almas East Lake3.5 km
- Souq Best Seller Store4 km
- Marina Beach5.4 km
- Downtown Dubai22.6 km
- Dubai International Airport33 km
- Kids Kingdom Nurseries in JLT4.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10304095159001
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2023-06-07
- Construction end
- 2024-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Tower
1, 2, 3 & 4 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Orra The Embankment?+
Orra Developers
Where is Orra The Embankment located?+
Orra The Embankment is located in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai, United Arab Emirates.
When is Orra The Embankment handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2024; the project is 100% complete.
What is the price of Orra The Embankment?+
Prices at Orra The Embankment start from AED 0.
Is Orra The Embankment registered with escrow?+
Yes, Orra The Embankment has escrow number 10304095159001 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Orra The Embankment.