- From
- AED 634,900
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 349–995 sqft
- Residences
- 96
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Omya Residence مبنى شقق مفروش من Pantheon Development، يقع ضمن منطقة جبل علي فري هولد في دبي. المشروع المكون من 96 وحدة، قيد الإنشاء حالياً، يوفر استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بسعر يتراوح من 634,900 درهم إلى 1,394,900 درهم.
# المبنى وموقعه في Jebel Ali Village
يحتل Jebel Ali Village امتداداً من دبي تحول طابعه بشكل كبير على مدى العقد الماضي. كان يُعرّف ذات مرة بمجاورته الصناعية وملف تعريف الموظفين، تقع المنطقة الآن عند تقاطع عدة استثمارات تخطيطية رئيسية، بما فيها ممر Wasl Gate المختلط الاستخدام على طول Sheikh Zayed Road. يقع Omya Residence ضمن هذا الممر، برج واحد مع نهج معماري معاصر يعطي الأولوية للخطوط النظيفة والإضاءة الطبيعية القصوى على الزينة الزخرفية.
مع 96 وحدة، يتم احتواء المبنى بعمد. يشكل هذا الحجم التجربة المعيشية هناك: عدد أقل من السكان لكل طابق، نسبة مرافق إلى وحدة أكثر تأملاً، وشعور بالملكية على المساحات المشتركة التي تحققها الأبراج الأكبر نادراً.
# الإقامات: التخطيطات والأحجام والتأثيث
يغطي مزيج الوحدات ثلاثة تكوينات. يتراوح الاستوديو من حوالي 349 إلى 531 قدم مربع وسعره من 634,900 درهم. تتراوح الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 549 إلى 995 قدم مربع، مع أسعار طلب من 989,900 درهم إلى 1,249,900 درهم. تحتل وحدات غرفتي النوم 770 إلى 982 قدم مربع وسعرها من 1,199,900 درهم.
تأتي جميع الإقامات مفروشة، مما يزيل نقطة احتكاك مهمة للمشترين الذين يشترون عن بعد أو يخططون ترتيبات شراء للإيجار. يوصف الديكور الداخلي من قبل المطور بأنه منتهى بمواد معاصرة عبر المطابخ والحمامات ومناطق المعيشة. رسوم الخدمات محددة بـ 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
نطاق الحجم على وحدات غرفة النوم الواحدة واسع بشكل ملحوظ. في الطرف الأعلى، يقترب من 995 قدم مربع، بعض التكوينات تقترب من الأراضي المرتبطة عادة بتخطيطات غرفتي النوم في المباني المماثلة، مما يعطي هذه الوحدات مرونة معينة.
# المرافق: ما يوفره المبنى
قائمة المرافق واسعة لمبنى 96 وحدة. يشكل حمام سباحة وجاكوزي وسطح بركة الجزء الأساسي من عرض الترفيه، مكمل بمنطقة الشواء والجلوس الخارجي. للياقة البدنية، توجد كل من صالة رياضية داخلية وصالة رياضية خارجية ومساحة يوغا. تمتد ملعب كرة سلة ومنطقة لعب للأطفال التوفير نحو الاستخدام العائلي. تكمل غرفة سينما وصالة بجدران النار ما هو مجموعة متنوعة غير عادية في نقطة السعر هذه.
يعتبر فصل خيارات اللياقة البدنية الداخلية والخارجية تفصيلاً يستحق التسجيل. في مناخ دبي، منطقة اليوغا الخارجية موسمية لكنها ذات مغزى: أشهر الشتاء من أكتوبر حتى أبريل مناسبة حقاً للتمارين الرياضية في الهواء الطلق.
# الموقع: وصول Sheikh Zayed Road والقرب من المترو
تخدم محطة Energy Metro على خط Dubai Metro الأحمر المنطقة الفورية. يضع الاتصال بـ Red Line السكان ضمن متناول مباشر من Dubai Marina و Jumeirah Lakes Towers ومركز المدينة، بدون عقوبة الوقت من التنقل المعتمد على السيارة. يضيف وصول Sheikh Zayed Road مرونة بين المدن، مع Al Maktoum International Airport و Expo City Dubai كلا يمكن الوصول إليه في أقل من 30 دقيقة في حركة المرور الطبيعية.
تثبيت Festival Plaza Mall و IKEA إمدادات البيع بالتجزئة على مستوى الشارع بالقرب. بالنسبة للعائلات، يقلل وجود المدارس وأماكن العبادة ضمن مجتمع Wasl Gate الأوسع التعقيد اللوجستي الذي غالباً ما يصاحب الانتقال إلى منطقة أحدث.
# حيث يجلس Omya Residence للمستثمر المدروس أو المهني المعاد توطينه
تضع هيكل التسعير Omya Residence ضمن نطاق يجتذب ملفات تعريف المشتري المتميز. الأول هو المستثمر الموجه نحو الدخل، خاصة من المملكة المتحدة وأوروبا، الذي يبحث عن شقة مفروشة بسهولة الوصول إلى المترو في منطقة بتكاليف دخول أقل من Dubai Marina أو Downtown. بـ 634,900 درهم لاستوديو، حجم التذكرة يمكن الوصول إليه نسبة إلى أصول دبي المماثلة، والتأثيث مأخوذ بالفعل في الاعتبار.
ملف التعريف الثاني هو المهني المعاد توطينه في دبي، غالباً من GCC أو آسيا، الذي يريد إقامة كاملة جاهزة للنقل مع توفير المرافق الحقيقية والقرب من Sheikh Zayed Road. بالنسبة لهذا المشتري، تمثل تكوينات غرفة النوم الواحدة الأكبر في أعلى النطاق أرضية وسطية معقولة: مساحة شقة سخية بنقطة سعر تحت عتبة غرفتي النوم.
Jebel Ali Village لم يتم تسعيره بعد عند مستوى ممرات الرفاهية المؤسسة في المدينة. قد يضيق هذا الفجوة مع نضج Wasl Gate. Omya Residence يجلس مبكراً في هذا المسار.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Omya Residence.
- Size
- 349–531
- Price
- AED 634,900–AED 849,900
- Size
- 549–995
- Price
- AED 989,900–AED 1,249,900
- Size
- 770–982
- Price
- AED 1,199,900–AED 1,394,900
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 435%Within 35 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 126,980 |
| During construction | 40% | AED 253,960 |
| Upon Handover | 5% | AED 31,745 |
| Within 35 months Post Handover | 35% | AED 222,215 |
| Total | 100% | AED 634,900 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 96
- Buildings
- 1
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Omya Residence?+
Pantheon
Where is Omya Residence located?+
Omya Residence is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Omya Residence handing over?+
Handover is scheduled for TBC.
What is the price of Omya Residence?+
Prices at Omya Residence currently range from AED 634,900 to AED 1,394,900.
Is Omya Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Omya Residence.