OM Club House

OM Club House مشروع سكني مفروش طوره Avalon x RTF by Usyk يقع في Badung بـ Bali ويضم ثلاث شقق عبر بناية واحدة موجهة للمشترين الذين يسعون إلى أصل مدمج وموجه نحو الخدمات في ممر Canggu.

# البناية وموقعها في Badung

يقع المشروع ضمن منطقة Berawa من مقاطعة Badung، وهي منطقة جذبت اهتماماً دولياً مستدام على مدى العقد الماضي مع تحرك مركز الثقل التجاري والسكني لـ Canggu. تحمل Berawa شخصية مختلفة عن Seminyak أو Kuta: أقل ارتفاعاً، وأكثر وعياً بالتصميم، وموجهة نحو مجتمع من السكان الذين يقيمون فترات أطول بدلاً من السياحة العابرة.

عند ثلاث وحدات، OM Club House حميمية بقصد. يصل البناء الواحد إلى الاكتمال في Q4 2024، مع تقدم البناء المبلغ عنه عند 90 في المائة. يضع حجمها أقرب إلى إقامة فندقية بوتيكية بدلاً من كتلة شقق تقليدية، الأمر الذي له آثار على كل من الحياة اليومية وموضع الأصل في سوق الإيجار.

# المنازل والتخطيطات والإنهاء

تتراوح الشقق المتاحة من 619 قدم مربع إلى 1,011 قدم مربع، بأسعار من 887,692 درهماً إماراتياً إلى 1,449,224 درهماً إماراتياً. يتم تقديم تكوينات بغرفة نوم واحدة عند 619 قدم مربع و 664 قدم مربع على التوالي، إلى جانب شقة واحدة بغرفتي نوم عند 1,011 قدم مربع. تُسلّم جميع الوحدات مفروشة.

تشير تفاصيل المواصفات من المطور المرجعي إلى بناء خرساني مسلح وتزجيج ألومنيوم أسود من YKK وحواجز زجاج ملدن وأرضيات بلاط متجانسة في جميع أنحاء الفيلا. المطابخ مجهزة بالكامل. التصاميم الداخلية معاصرة في التوجه، مع التزجيج البانورامي الذي يرسم الضوء الخارجي إلى مناطق المعيشة.

نقاط الأسعار، معبراً عنها بـ AED، تعكس مشروعاً تم تسويقه بنشاط للمشترين الذين يتخذون مقرهم في مجلس التعاون الخليجي والذين يتمتعون بالقدرة على الحركة الدولية والبحثين خارج دبي لتنويع المحفظة.

# برنامج الخدمات على السطح

يركز البناء على مرافقه المشتركة على الطوابق العليا. تجلس دار سينما سطحية وحانة وصالة جلوس ومنطقة شواء إلى جانب مسبح، مما ينشئ عرضاً متماسكاً للفراغات الاجتماعية والترفيهية يثقب فوق عدد الوحدات بالمشروع.

بالنسبة لبناية بثلاث وحدات، فإن نسبة الخدمة إلى السكن غير عادية بشكل سخي. يخدم هذا التوازن كلاً من مالك المنزل الذي يسعى إلى نمط حياة مشابه للمنتجع والمستثمر الذي يعتمد على طلب الإيجار قصير الأجل، حيث تؤثر المساحات المشتركة بشكل ملموس على جاذبية الحجز.

# الموقع والاتصال وسياق Canggu

شاطئ Berawa يجلس بالقرب من المشروع، مما يعطي السكان وصولاً مباشراً إلى أسطح الموجات وثقافة نادي الشاطئ التي تحدد جاذبية المنطقة للزوار الدوليين. توسعت كثافة المقاهي والبنية التحتية للياقة البدنية والعرض الطعام في الحي بشكل مطرد، وتعمل Canggu الآن كوجهة مستقلة بذاتها بدلاً من ملحق لـ Seminyak.

يبقى الاتصال الطريق ضمن Badung قيداً عملياً، كما هو الحال عبر الكثير من جنوب Bali. يجب على المشترين تقييم أوقات السفر إلى مطار Ngurah Rai الدولي بشكل مستقل، خاصة بالنظر إلى تقلب حركة Canggu في ساعات الذروة.

# ما يمثله هذا المشروع لمشتري المحفظة الدولية

يعالج OM Club House مشترياً محدداً: شخص ما عارف بالفعل بسوق سكني في دبي، يبحث عن عتبة جودة قابلة للمقارنة في وجهة ترفيهية بأساسيات إيجار قصيرة الأجل قوية. يجعل تسعير AED المقارنة المباشرة واضحة لمستثمري مجلس التعاون الخليجي.

ثلاث وحدات تعني منافسة محدودة ضمن البناء نفسه، ومنتج مكتمل ومفروش بواسطة Q4 2024 يختصر المدرج لتوليد الدخل. ترتبط شركة المطور بـ RTF by Usyk وتضيف بعداً للعلامة التجارية قد يحمل وزناً في شرائح المشترين معينة. بالنسبة لأولئك الذين يبنون محفظة موزعة جغرافياً مع Bali كعقدة واحدة، يقدم حجم المشروع والمواصفات وبرنامج السطح منطقة متماسكة.