Ocean Point

أوشن بوينت هو مبنى سكني من تطوير إعمار، يقع ضمن تطوير راشد اليخوت والمرسى في مينا راشد، وجدول التسليم في يونيو 2028.

# المبنى وموقعه في مينا راشد

تحتل مينا راشد امتدادًا من منطقة ميناء دبي التاريخية، وهي عنوان شاطئي يحمل وزنًا تراثيًا حقيقيًا. كانت ميناء راشد لعقود البوابة التجارية للإمارة، وأعطت مشروع إعادة التطوير المشيدة حول راشد اليخوت والمرسى الحي مرة ثانية، أكثر فصل سكني.

أوشن بوينت هو مبنى واحد ضمن هذه الخطة الرئيسية الأوسع. بحوالي 15 في المائة من تقدم البناء اعتبارًا من منتصف عام 2025، يوجد البرج في مرحلته الهيكلية المبكرة، مع التسليم المحدد ليونيو 2028. يستوعب المرسى نفسه 430 رصيفًا رطبًا لليخوت حتى 100 متر، مما يعطي الحي شخصية مميزة عن ممرات دبي الفاخرة الأكثر حضورًا على الأرض.

يوفر الموضع خطوط رؤية نحو وسط مدينة دبي على محور واحد والمياه المفتوحة على محور آخر. هذا التوليفة نسبيًا غير شائع بهذه النقطة السعرية في سوق دبي.

# السكن والمواصفات والإنهاء

لا تتوفر حاليًا تكوينات الوحدات المحددة ومساحات الأرضيات والأسعار من خلال قوائم JRE، حيث يتم تسجيل أوشن بوينت كمكتمل المخزون في وقت كتابة هذا التقرير. ما يؤكده المشروع هو أن السكن يتم تسليمه بدون أثاث، مع مطابخ مدمجة وإنهاءات معاصرة باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المكان.

يتم تعيين رسم الخدمات في 18 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم مفيد للمشترين الذين يشكلون تكاليف الحفظ السنوية ضد عناوين شاطئية قابلة للمقارنة.

# المرافق ضمن المجتمع

قائمة المرافق مركزة بدلاً من أن تكون شاملة، وهو ما يستحق الأخذ بالقيمة الاسمية. يتمتع سكان أوشن بوينت بالوصول إلى حديقة المجتمع والصالة الرياضية والملاعب الترفيهية والحضانة وحمام القناة.

حمام القناة هو منشأة الترفيه الرئيسية، متصلة برواق راشد اليخوت والمرسى الأوسع. إن توفير الحضانة يشير إلى أن إعمار قد صممت المجتمع مع المقيمين الموجهين نحو الأسرة على المدى الطويل بدلاً من المستثمرين البحتيين قصيري الإقامة.

# موقع مينا راشد في جغرافيا دبي

تقع مينا راشد جنوب ديرة وشمال بر دبي، مما يضعها بشكل عام مركزي بالنسبة للأجزاء الأقدم من المدينة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي دون عبور الممرات الأكثر ازدحامًا في طريق الشيخ زايد. يحافظ القرب من منطقة دبي للتجارة العالمية المشروع متصلاً بالبنية التحتية التجارية في دبي.

يعني رواق المرسى، مع مطاعمه والبيع بالتجزئة، مشاركة عبر خطة راشد اليخوت والمرسى الرئيسية الأوسع، وهذا يعني أن المقيمين يستفيدون من حركة القدم والحركة من وجهة أكبر بدلاً من برج مستقل.

# من يناسب أوشن بوينت، وأين يقف في السوق

بالنسبة للمشترين المنجذبين إلى السكن الشاطئي لكن متشككون في عناوين المرسى الأكثر تشبعًا، تقدم مينا راشد اقتراحًا مختلفًا. يجذب السياق التراثي وحجم المرسى الفعلي والقرب من دبي القديمة بدلاً من الممرات الجنوبية الأحدث إلى المشتري المحدد: عادةً شخص يريد القرب من الماء ووزن المدينة الثقافي بمقياس متساوٍ.

يعني جدول إنجاز عام 2028 والمرحلة الحالية من الإنشاء أن هذا التزام قيد الإنشاء يتطلب الصبر. المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة يسعرون في هذا الانتظار. بالنظر إلى سجل إعمار في التسليم والتسجيل الضمان على الملف (3538454005406)، فإن الحماية الهيكلية في الواقع. تعتمد حالة الأصول على استمرار زخم تطوير مينا راشد والندرة النسبية للأراضي الشاطئية الحقيقية هذا قريب من دبي المركزي.