Oasiz 2

Oasiz 2 هو برج سكني من 31 طابقاً من Danube Properties، يقع ضمن Dubai Silicon Oasis وموعد التسليم في الربع الرابع من عام 2027. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تقدم بنسبة حوالي 12 في المائة من البناء، ويوفر شقق مفروشة بالكامل عبر مبنى واحد في أحد أكثر أحياء دبي اكتفاءً ذاتياً فيما يتعلق باستخدام الأراضي المختلط.

# البرج وموقعه ضمن Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis منطقة معينة للتكنولوجيا والسكن تغطي حوالي 7.2 كيلومتر مربع على طول شارع الإمارات. تقع على مسافة عملية من مركز المدينة: وسط مدينة دبي تقريباً 18 كيلومتر غرباً، مطار دبي الدولي تقريباً 19 كيلومتر شمالاً. تعطي هذه الجغرافيا الحي سجلاً أهدأ من Jumeirah أو Business Bay، مع خطوط شوارع منخفضة الارتفاع ومساحة خضراء سخية حولها.

يحتل Oasiz 2 تلك البيئة كعلامة استفهام عالية الارتفاع. عند 31 طابقاً، فهو طويل نسبة إلى الحي المحيط، الذي يبقي خطوط الرؤية في الطوابق العليا غير معوقة إلى حد كبير. يقع Central Park على بعد 300 متر من المبنى، وهي حديقة خارجية يسهل الوصول إليها لا يمكن لمعظم أبراج المدينة أن توفرها بهذا القرب.

# المساكن والأثاث والمواصفات

تركز بيانات وحدات المشروع المنشورة على شقق استوديو بسعر 761,000 درهم بمساحة أرضية 379 قدم مربع. تأتي المساكن مفروشة بالكامل، مما يزيل تكلفة مادية كبيرة بعد التسليم للمشترين الذين ينوون التأجير فوراً أو الاحتلال في زيارات قصيرة.

تركز مواد المطور على نوافذ من الأرض إلى السقف والمطابخ مفتوحة المخطط والتشطيبات الداخلية عالية الجودة في جميع أنحاء المشروع. يتم وصف وحدات مختارة بأنها تتمتع بأحواض سباحة خاصة، وهي نقطة مواصفات تقع في الطرف الأكثر غرابة مما تقدمه أبراج الفئة الوسطى عادةً في دبي بهذا مستوى السعر.

محددة رسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهي نطاق يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار ضمن حسابات العائد من البداية.

# توفير المرافق عبر المبنى

قائمة المرافق في Oasiz 2 واسعة بالنسبة لتطوير برج واحد. تشمل مرافق الترفيه حمام سباحة متناهٍ في النهاية، منتجع صحي وجناح علاجي، صالة ألعاب رياضية داخلية، ملعب ريشة طائرة، ملعب كرة سلة، تسلق جدران، والتنس الأرضي. يوجد منطقة شواء للطعام الخارجي ومقاعد كابينة بجانبها.

بالنسبة للعائلات، يشمل المبنى مرفق رعاية أطفال مخصص وملعب لعب مخصص. تكمل المكتبة الطرف الأهدأ من البرنامج.

يأتي عرض تلك المرافق بأهمية في حي مثل Silicon Oasis، حيث من غير المرجح أن يسير السكان إلى شارع تجاري كثيف من المقاهي واستوديوهات العافية كما يفعلون في دبي مارينا.

# الاتصال والحي المحيط

Silicon Central Mall على بعد 1.2 كيلومتر من المبنى. مدرسة Indian International School (DSO) في غضون 900 متر، وهي نقطة بيانات ذات صلة للعائلات التي تنتقل مع أطفال في سن الدراسة.

بالنسبة للسفر من أجل الترفيه، شاطئ Mercato وشاطئ Jumeirah 1 على بعد حوالي 22 كيلومتر من الموقع، وهو قابل للتحقق بالسيارة ولكن ليس مشياً عرضياً. يحافظ وصول شارع الإمارات على اتصال المشروع بشبكة الطرق السريعة الأوسع دون إلزام السكان بالتنقل عبر مركز المدينة للوصول إليها.

# حالة المشتري للاستوديو المفروش في منطقة تكنولوجية

بسعر 761,000 درهم لاستوديو مفروش بمساحة 379 قدم مربع، يقع Oasiz 2 بحزم في المستوى الأساسي من سوق دبي الإيجاري. يناسب الملف الشخصي مستثمر شراء من أجل الإيجار يبحث عن أصل بلا صيانة ومستأجر في منطقة يرسمها سكان القوى العاملة من قطاع التكنولوجيا، بدلاً من مشتري نمط حياة يسعى إلى القرب من الشاطئ أو برج خليفة.

جذبت Silicon Oasis تاريخياً مستأجرين طويلي الأجل بدلاً من الزوار قصيري الإقامة، الأمر الذي يشكل الديناميكية الإيجارية: يمكن أن تكون الإشغال مستقرة، ولكن المراجحة بسعر الليلة من النوع الممكن في المناطق التي تجذب السياح أقل انطباقاً هنا. مع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027 والبناء في المرحلة المبكرة، يحمل المشترون أيضاً جدول زمني للتطوير لمدة ثلاث سنوات. بالنسبة لأولئك الذين يرتاحون إلى هذا الأفق وملف المستثمر للحي، تستحق الأرقام الفحص.