- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2029
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 50
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 6 AED/sqft
Nuaimia Two Tower هو مبنى سكني بـ 50 وحدة من GJ Properties، يقع في منطقة النعيمية بعجمان، مع إكمال مقرر في مارس 2029. يقدم المشروع شقق بغرفتين وثلاث غرف عبر برج واحد على شارع الشيخ جابر الأحمد الصباح، موجهاً إلى مالكي المسكن والمستثمرين للإيجار المثير للاهتمام بنقاط الأسعار التي يسهل الوصول إليها في عجمان.
# البرج وموقعه في النعيمية
تقع النعيمية في القلب الحضري لعجمان، واحدة من أكثر الإمارات الشمالية هدوءاً والاكتفاء الذاتي. الحي سكني الطابع، مع شبكة من المباني متوسطة الارتفاع والتجزئة المحلية والبنية التحتية المجتمعية المنشأة. يضيف Nuaimia Two Tower مبنى واحد من 50 منزلاً إلى هذا النسيج، متواضع الحجم بمعايير دبي ولكنه متماسك مع كثافة الحي.
يضع العنوان على شارع الشيخ جابر الأحمد الصباح البرج على طريق شرياني رئيسي، وهو أمر مهم للسكان الذين يتنقلون جنوباً إلى الشارقة أو دبي. البناء قيد التقدم، حيث يكون المشروع حالياً في المرحلة المبكرة وتم تحديد تاريخ التسليم للربع الأول من 2029.
# السكن والتخطيطات والمواصفات
يعمل خليط الشقة حصرياً على تكوينات غرفتين وثلاث غرف نوم، وهي موضع تموضع مقصود. الاستوديوهات والوحدات بغرفة واحدة غائبة عن العرض.
تأتي شقق بغرفتي النوم في ثلاثة أحجام مختلفة: 1,405 قدم مربع و 1,650 قدم مربع و 1,687 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 698,535 درهم إلى 848,769 درهم حسب الوحدة. تبلغ شقق ثلاث غرف نوم 2,222 قدم مربع وأسعارها بين 1,086,621 درهم و 1,102,621 درهم. جميع الأرقام تخضع للتوفر، والمشروع مدرج حالياً كنافد من المخزون، مما يشير إلى أن الإصدار الموجود قد انبثق.
يتم تسليم الشقق بدون أثاث، مع مطبخ مجهز وخزائن مدمجة. يتم تضمين الشرفات عبر التخطيطات، مما يوفر مساحة خارجية تناسب أحجام الشقة. تم تحديد رسم الخدمات عند 6 دراهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو متواضع نسبياً مقارنة بالمشاريع القابلة للمقارنة في دبي نفسها.
# الخدمات ضمن المبنى
توفير الخدمة المؤكد هو صالة رياضية في الموقع. لا توجد مرافق إضافية مذكورة في المواصفات الحالية.
بالنسبة للمشترين المعتادين على كثافة الخدمات في المشاريع الرئيسية الأكبر بحجم دبي، هذا عرض صغير الحجم بشكل ملحوظ. يضع المبنى نفسه كعنوان سكني بدلاً من مجمع نمط حياة، بالاعتماد على الحي المحيط والبنية التحتية الأوسع لعجمان لملء هذه الفجوة.
# الموقع والقرب والاتصالات الإقليمية
روضة الحياة على بعد 300 متر من المبنى. Day to Day، مشغل متجر بعرض واسع عبر الإمارات الشمالية، على بعد 850 متراً. حديقة النعيمية، وهي مساحة خضراء عامة، على بعد 1.8 كيلومتر. شاطئ الشارقة العام يسهل الوصول إليه على بعد 7.3 كيلومترات، ومطار الشارقة الدولي على بعد حوالي 20 كيلومتراً بالطريق. مطار دبي الدولي بعيد أكثر، لكن ممر طريق الإمارات يحافظ على اتصال عجمان بالمنطقة الحضرية الأوسع.
القرب من الشارقة يخلق تداخلاً وظيفياً للسكان الذين يعملون في أي من الإمارات، وشبكة الطرق على طول شارع الشيخ جابر الأحمد الصباح تدعم تلك المنفعة الثنائية السوق.
# من يناسب هذا المشروع ومكانه في السوق
يتم تسعير Nuaimia Two Tower عند مستوى يقع جيداً تحت القدم المربع المعادل في دبي، والوحدات الأكبر بغرفتي نوم عند أقل من 850,000 درهم لما يقرب من 1,700 قدم مربع تمثل حساب قيمة مختلفة عن أي شيء متاح في Jumeirah Village أو Dubai Silicon Oasis. بالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون عوائد الإيجار في الإمارات الشمالية، تحافظ تكاليف دخول عجمان المنخفضة ورسوم الخدمات المنخفضة نسبياً على الحساب لصالح المستثمر.
المشروع لا يستهدف المشترين الذين يسعون إلى خدمات على غرار المنتجع أو مسكن ذو علامة تجارية. يعالج مشتري أكثر براغماتية: عائلة تسعى إلى مساحة وظيفية بسعر لا تسهل دبي بعد الآن، أو مستثمر يبني محفظة في سوق حيث لا يزال الإنفاق الرأسمالي منخفضاً. يشير البيع من خلال الإصدار الحالي، قبل بدء البناء بشكل صحيح، إلى أن الشهية عند هذا المستوى السعري في عجمان نشطة.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Nuaimia Two Tower.
- Size
- 1,405
- Price
- AED 698,535–AED 714,535
- Size
- 1,688
- Price
- AED 832,769–AED 848,769
- Size
- 1,651
- Price
- AED 815,026–AED 831,026
- Size
- 2,222
- Price
- AED 1,086,621–AED 1,102,621
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 236%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 449%Within 49 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 0 |
| During construction | 36% | AED 0 |
| Upon Handover | 10% | AED 0 |
| Within 49 months PH | 49% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Hayat Kindergarten0.3 km
- Sharjah International Airport19.9 km
- Day to Day Ajman0.85 km
- Sharjah Public Beach7.3 km
- Al Nuaimia Park1.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 50
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Nuaimia Two Tower?+
GJ Properties
Where is Nuaimia Two Tower located?+
Nuaimia Two Tower is located in Al Nuaimia 1,2, Ajman, United Arab Emirates.
When is Nuaimia Two Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Nuaimia Two Tower?+
Prices at Nuaimia Two Tower start from AED 0.
Is Nuaimia Two Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nuaimia Two Tower.