- From
- AED 1,019,759
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 1,180–3,054 sqft
- Residences
- 122
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Buildings
- 1
برج Amwaj هو برج سكني مفروش من تطوير GJ Properties، يقع في Al Rumailah 3 بعجمان، وحالياً تحت الإنشاء وقابل للشراء. يضم المبنى 122 شقة موزعة على تكوينات غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث، بأسعار تتراوح من 1,019,759 درهم إلى 2,734,663 درهم.
# البرج وموقعه في Al Rumailah 3
يقع Al Rumailah 3 على الحافة الساحلية لعجمان، وهي منطقة جذبت اهتماماً سكنياً متزايداً مع بحث المشترين عن بدائل لنقاط الأسعار المرتفعة في دبي دون التضحية بالقرب من المدينة. يحتل برج Amwaj مبنى واحداً، بحجم متواضع بما يكفي للحفاظ على درجة من الحصرية ضمن عدد الوحدات البالغ 122.
وضعت GJ Properties البرج كمنتج مفروش، وهذا أمر مهم للمشترين الذين يوازنون بين احتمالات العائد الإيجاري مقابل تكلفة وتأخير تأثيث الشقة الجديدة. تُحدّد رسوم الخدمات بـ 6 دراهم لكل قدم مربع، وهي قيمة تستحق المقارنة مع أبراج عجمان المماثلة قبل الالتزام.
جاري الإنشاء. لم يتم نشر تاريخ إنجاز مؤكد في هذه المرحلة.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والمساحات والمواصفات
تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 1,179 إلى 1,394 قدم مربع، وهي أبعاد تتجاوز بشكل مريح ما يعتبر غرفة نوم واحدة في معظم عروض دبي في منتصف السوق. عادة ما يترجم مساحة الأرضية الإضافية هذه إلى مساحة طعام مناسبة أو مطبخ أكبر أو منطقة جلوس ثانوية بدلاً من ممر به سرير في الطرف.
تتراوح منازل غرفتي النوم من حوالي 1,858 إلى 2,032 قدم مربع. تصل شقق الثلاث غرف نوم إلى 3,054 قدم مربع، مع تسعير الدخول يبدأ من 2,471,125 درهم.
جميع الوحدات مفروشة. تشير المواد الأصلية للمطور إلى تشطيبات عالية الجودة وتخطيطات داخلية مدروسة، على الرغم من عدم تفصيل الماركات المحددة ومواصفات المواد وتكوينات المطبخ بشكل مستقل في الوثائق المتاحة.
# الخدمات في الموقع
تغطي قائمة المرافق التوقعات الأساسية لمبنى بهذه الفئة السعرية. تمثل صالة ألعاب رياضية ومسبح وحمام بخار وساونا ومناطق استرخاء وملعب أطفال العرض الصحي والترفيهي. يتم دمج مساحة البيع بالتجزئة والمطاعم في المشروع، مما يقلل الاعتماد على البنية التحتية القريبة لتلبية الاحتياجات اليومية.
ما هو غائب عن قائمة المرافق المؤكدة بنفس الإفادة المعلوماتية. لا يوجد ذكر لصالة أعمال أو خدمة كونسيرج أو ملعب Padel أو سينما خاصة، وهي ميزات أصبحت نقاط حديث قياسية في منتصف السوق العلوي بدبي. يقدم برج Amwaj نفسه كمبنى سكني محدد المواصفات بدلاً من منتجع نمط حياة مع شقق مرفقة.
# Al Rumailah 3 والاتصالية بدبي
يحد Ajman Sharjah، والتي بدورها تحد دبي، مما يضع Al Rumailah 3 على مسافة قابلة للتنقل من مناطق العمل في دبي للمشترين الذين يقودون السيارات. يمنح الموقع الساحلي الحي نمطاً مختلفاً عن المناطق الداخلية الأكثر كثافة في عجمان.
لم يتم تأكيد بيانات نقاط البيانات القريبة لهذا المشروع وقت النشر. يجب على المشترين التحقق من أوقات الرحلة إلى ممرات العمل الرئيسية في دبي وأقرب مستشفى ومدرسة ومركز بيع بالتجزئة قبل الخروج بنتائج حول الجدوى اليومية.
# من يناسب برج Amwaj، وأين يقع في السوق الحالية
تخاطب فئة التسعير، 1,019,759 درهم في الطرف الأقل لغرفة نوم مفروشة فوق 1,179 قدم مربع، ملف تعريف المشتري الذي يجد المنتج المكافئ في دبي إما غير متوفر بهذا الحجم أو مسعّر بشكل أعلى بشكل كبير. بالنسبة لمستثمر مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي يسعى إلى شراء مفروش للإيجار مع تكلفة رأس مال أقل، أو مستخدم نهائي يعطي الأولوية لمساحة داخلية على شهرة الرمز البريدي، فإن الحسابات واضحة بما يكفي لتستحق نظرة أقرب.
يجب على المشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يبحثون عن عجمان للمرة الأولى أن يزنوا بيئة عجمان التنظيمية المميزة وسيولة السوق الثانوية المتطورة مقابل مزايا السعر الأولي. سوق الإيجار في عجمان أصغر وأقل سيولة من دبي، مما يؤثر على استراتيجية الخروج بنفس قدر العائد الإيجاري.
تزيل حزمة الأثاث نقطة احتكاك واحدة من الشراء. يقدم عدم وجود تاريخ إنجاز مؤكد نقطة احتكاك أخرى. بالنسبة لمشترين ما قبل الإنشاء المعتادين على إطار الضمان واللائحة في دبي، يستحق التحقق من أن الحماية المكافئة تنطبق بموجب قوانين الممتلكات في عجمان قبل التوقيع على العقود.
Gallery
Residences
26 unit configurations available at Amwaj Tower.
- Size
- 1,180
- Price
- AED 1,019,759–AED 1,035,759
- Size
- 1,257
- Price
- AED 1,086,211–AED 1,102,211
- Size
- 1,221
- Price
- AED 1,089,225–AED 1,105,225
- Size
- 1,266
- Price
- AED 1,094,085–AED 1,110,085
- Size
- 1,271
- Price
- AED 1,098,500–AED 1,114,500
- Size
- 1,273
- Price
- AED 1,100,051–AED 1,116,051
- Size
- 1,267
- Price
- AED 1,129,865–AED 1,141,865
- Size
- 1,272
- Price
- AED 1,134,668–AED 1,146,668
- Size
- 1,293
- Price
- AED 1,153,511–AED 1,169,511
- Size
- 1,344
- Price
- AED 1,198,338–AED 1,214,338
- Size
- 1,394
- Price
- AED 1,204,681–AED 1,220,681
- Size
- 1,858
- Price
- AED 1,573,142–AED 1,589,142
- Size
- 1,861
- Price
- AED 1,575,248–AED 1,591,248
- Size
- 1,868
- Price
- AED 1,581,800–AED 1,597,800
- Size
- 1,875
- Price
- AED 1,628,604–AED 1,644,604
- Size
- 1,890
- Price
- AED 1,641,572–AED 1,657,572
- Size
- 1,906
- Price
- AED 1,655,981–AED 1,671,981
- Size
- 1,998
- Price
- AED 1,691,542–AED 1,707,542
- Size
- 1,976
- Price
- AED 1,760,778–AED 1,772,778
- Size
- 2,003
- Price
- AED 1,784,054–AED 1,796,054
- Size
- 2,023
- Price
- AED 1,802,527–AED 1,814,527
- Size
- 2,032
- Price
- AED 1,810,409–AED 1,822,409
- Size
- 2,776
- Price
- AED 2,471,125–AED 2,487,125
- Size
- 3,039
- Price
- AED 2,705,239–AED 2,721,239
- Size
- 3,045
- Price
- AED 2,710,781–AED 2,726,781
- Size
- 3,054
- Price
- AED 2,718,663–AED 2,734,663
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 236%During construction (1% Monthly)
- Phase 318%Upon Handover
- Phase 436%Within 24 months PH (1.5% Monthly)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 101,976 |
| During construction (1% Monthly) | 36% | AED 367,113 |
| Upon Handover | 18% | AED 183,557 |
| Within 24 months PH (1.5% Monthly) | 36% | AED 367,113 |
| Total | 100% | AED 1,019,759 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 122
- Buildings
- 1
- Tower25 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Amwaj Tower?+
GJ Properties
Where is Amwaj Tower located?+
Amwaj Tower is located in Al Rumailah 3, Ajman, United Arab Emirates.
When is Amwaj Tower handing over?+
Handover is scheduled for TBC.
What is the price of Amwaj Tower?+
Prices at Amwaj Tower currently range from AED 1,019,759 to AED 2,734,663.
Is Amwaj Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Amwaj Tower.