Naya

نايا هو مشروع سكني رباعي الأبراج من قبل ناخيل، يقع على واجهة مائية لمحطة ون في مدينة محمد بن راشد والمقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.

# الأبراج الأربعة وموقعها على تجمع الكريستال

يعتبر ديستريكت ون من المخططات الرئيسية الأكثر تماسكاً التي أنتجتها دبي. بحوالي 45 مليون قدم مربع، ينظم الشواطئ وممرات الدراجات وأمامي البحيرة والمجموعات السكنية إلى شيء قابل للقراءة بدلاً من أن يكون متسعاً. تحتل نايا موقعاً مباشراً على واجهة المياه على تجمع الكريستال، جسم المياه الاصطناعي بطول 7 كيلومترات الذي يرسي المجتمع بأكمله.

يتكون المشروع من أربعة أبراج. البناء جاري، مع تسجيل الإنجاز بقليل أكثر من 26 بالمائة اعتباراً من فترة التقرير الحالية. مداخل الأبراج في جميع الأنحاء مصممة لتبدو كتجارب وصول بدلاً من مداخل بالمعنى الوظيفي، مع سقوف عالية والوصول المراقب على مدار الساعة.

حجم المخطط الرئيسي المحيط به هو ما يعطي نايا طابعها. أكثر من 60 بالمائة من منطقة ديستريكت ون مخصصة للمساحات الخضراء، و8.4 كيلومتر من مسارات الركض والدراجات المخصصة تتعرج عبر المجتمع. هذه النسبة ليست شائعة في دبي، وهي تشكل النسيج اليومي للحياة للسكان.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يمتد نطاق الأبراج من شقق غرفة نوم واحدة حتى منازل بأربع غرف نوم وفلل تطل على البحيرة وبنتهاوس بخمس غرف نوم. الزجاج الممتد من الأرض للسقف موجود بشكل قياسي عبر النطاق، موجه لالتقاط إما مناظر تجمع الكريستال أو خطوط أفق دبي أو كليهما.

التشطيبات بدون تأثيث عند التسليم. المواصفات تشمل أجهزة مطبخ مدمجة ولوحة محايدة في المعيشة والطعام وغرف النوم، مما يناسب المشترين الذين يفضلون فرض اتجاههم الداخلي الخاص بهم. تخطيطات الأربع غرف نوم تشمل حوض استحمام مخصص في الحمام الأساسي.

معلومات وحدة محددة والأسعار غير متاحة للنشر في الوقت الحالي، حيث أن المشروع مدرج حالياً كخارج الأسهم.

# المرافق وما تدعمه

العرض المتعلق بالمرافق موجه للياقة البدنية. مسارات الركض والدراجات تتصل مباشرة بشبكة ديستريكت ون الأوسع. حمام سباحة لانهائي ومركز لياقة بدنية وملعب كرة سلة وسطح أخضر وملاعب للأطفال تكمل الخدمة على الموقع.

منطقة السطح الأخضر تستحق الانتباه كقرار تصميم. بهذا الحجم من التطوير، تشير إلى النية لتطبيق المناظر الطبيعية عمودياً بدلاً من تحديدها لمستوى الأرض، وهذا له أهمية في مناخ حيث التظليل وحركة الهواء عبارة عن اعتبارات معمارية بدلاً من اعتبارات جمالية.

رسوم الخدمات محددة بـ 20 درهم لكل قدم مربع.

# الاتصالات ببقية دبي

يقع ديستريكت ون على بعد حوالي 4 كيلومترات من وسط مدينة دبي. مضمار ميدان قريب. مطار دبي الدولي على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وبرج العرب حوالي 15.

يعني الواجهة البحرية بـ 14 كيلومتر ضمن ديستريكت ون أن السكان يمكنهم التحرك عبر معظم المجتمع سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالقوارب المائية. هذا الاتصال الداخلي جزئياً ما يفصل هذا عن عناوين دبي الأكثر اعتماداً على السيارات السكنية.

# من بني هذا المشروع من أجله وموقعه في السوق

يخاطب مشروع نايا نوعاً معيناً من المشترين: شخص ما يبحث عن وصول واجهة مائية ومساحة خضراء ذات مغزى دون الانتقال إلى النخلة أو إلى مجتمع هامشي محيطي. قرب ديستريكت ون من وسط المدينة يحافظ عليه مرسىً إلى النواة التجارية والثقافية للمدينة، بينما تقدم البحيرة والمناظر الطبيعية أجواء سكنية لا تستطيع العناوين المركزية الأكثر كثافة تقديمها.

بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وشمال أوروبا أو سنغافورة، يميل التركيب على الوصول المائي المُدار والبنية التحتية للدراجات والمخطط الرئيسي المتماسك إلى الرنين. هؤلاء هم المشترون المعتادون على الأحياء القابلة للمشي سيراً على الأقدام الذين يريدون تلك الجودة دون التضحية بتوصيل دبي. اكتمال نايا في عام 2027 مع استمرار البناء بنشاط، يجلس في نقطة مثيرة للاهتمام في دورة المشروع لأولئك المستعدين للتخطيط في أفق سنتين إلى ثلاث سنوات.