Nasayem Avenue

Nasayem Avenue هو مبنى سكني مكتمل طورته Dubai Investments Real Estate، يقع ضمن تطوير Mirdif Hills في Mirdif، إحدى الحي المنخفضة الارتفاع ذات الفترة الأطول في دبي على الحافة الشرقية للمدينة. تم تسليمه في أكتوبر 2022، قدم المشروع صيغة يصفها المطور بأنها فلل رأسية: هيكل متوسط الارتفاع حيث يتم دمج الخضرة المزروعة عبر المستويات المتتالية بدلاً من أن تقتصر على المناظر الطبيعية على مستوى الأرض.

# المبنى وموقعه ضمن Mirdif Hills

تقع Mirdif Hills Avenue على بعد 100 متر من مدخل المبنى، مما يضع Nasayem Avenue في مركز مقاطعة مختلطة الاستخدام تجمع بين الكتل السكنية والبيع بالتجزئة والطعام والترفيه. تم تصور المخطط الأساسي لـ Mirdif Hills الأوسع كحي حضري مكتفي ذاتياً، وتحتل Nasayem Avenue إحدى قطع الأراضي السكنية كمبنى واحد بدلاً من مجموعة.

تميل العمارة على مفهوم الفيلا الرأسية كحركة تعريفية. يتضمن كل مستوى عناصر مزروعة تقرأ، من الشارع، كشرفات حديقة مكدسة بدلاً من الشرفات التقليدية. بالنسبة لمدينة حيث تعامل معظم الأبراج السكنية الخضرة كبعد ثانوي، فهي موقف مقروء ومدروس.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

يقدم المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم جنباً إلى جنب مع دوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم، مما يوفر مجموعة من التكوينات المناسبة للمشغلين الفرديين والأزواج والعائلات على حد سواء. يتضمن توجيه التصميم للمطور لغة معمارية إيطالية مأخوذة بالتزام. تتضمن مواصفات المطور الزخارف الحديثة ومطبخ مجهز. يتم تسليم الوحدات غير مفروشة.

مناطق الأرضية المفصلة لا يتم نشرها حالياً للمخزون المتاح، والمشروع مدرج حالياً كنفاد من المخزون، مما يعني أن فرص إعادة البيع أو السوق الثانوية تمثل الطريق الأساسي للمشترين.

# المرافق في الموقع وضمن المجتمع

تقع مركز لياقة بدنية ضمن المبنى. بعد ذلك، يعكس قائمة المرافق موقع Nasayem Avenue داخل مقاطعة أكبر بدلاً من برج مستقل مع سطح تسهيلات الخاص به.

# ما الذي تضيفه إعدادات Mirdif Hills

توفر المجتمع المحيط خيارات طعام ومشروبات والبيع بالتجزئة ضمن مسافة المشي. IMG Worlds of Adventure، أحد أكبر مراكز الترفيه الداخلي في المنطقة، يقع بالقرب، وهذا يحمل ملاءمة واضحة للعائلات التي تضم أطفالاً. تشير المراجع The Lake House وحياة جانب الحديقة في مواد المشروع نفسه إلى المساحات الخضراء المفتوحة المدمجة في مخطط Mirdif Hills، مما يمتد عرض المرافق خارج حدود المبنى.

# الاتصالات بقية دبي

تقع Emirates British Nursery على بعد حوالي 1 كم، و Uptown Mirdif Park حول 2.1 كم. مطار دبي الدولي على بعد 16.2 كم من التطوير، رحلة مباشرة تجعل العنوان عملي بشكل خاص للمسافرين المتكررين أو المشترين التي تصل عائلاتهم بانتظام من الخارج.

وسط مدينة دبي يقع على بعد 27.3 كم إلى الغرب. يعكس هذا المسافة أحرف Mirdif: الضواحي، الكثافة المنخفضة، والموقع المقصود بعيداً عن الازدحام في الممرات المركزية. شاطئ Al Mamzer على ساحل Deira تقريباً 15.8 كم بعيداً.

# من Nasayem Avenue يناسب في السوق الحالي

بالنسبة للمشترين الذين تعمل الأولويات نحو البنية التحتية المجتمعية الراسخة وقرب المطار والحبة السكنية الأهدأ بدلاً من القرب من الأبراج في وسط المدينة أو الواجهة البحرية للمارينا، تحتل Mirdif Hills موقعاً قلة من المخططات القابلة للمقارنة يمكنها أن تتطابق مع الجانب الشرقي من المدينة. Nasayem Avenue، كعنصر تأجير مكتمل في مبنى مسلم بالكامل، يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن دخول إعادة بيع إلى حي بسجل مستقر وديموغرافيا تركز على المالك الثقيل والعائلات التي تبحث عن قاعدة طويلة الأجل في حي مع المدارس الوظيفية والحدائق والبيع بالتجزئة بالفعل في مكانها.