Mudon Views

Mudon Views عبارة عن مبنى سكني مكتمل من تطوير Dubai Properties، يقع ضمن مجتمع Mudon الرئيسي في الممر الضاحي الجنوبي لدبي. تم التسليم في يونيو 2020، وهو يوفر مزيجاً من شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب وحدات دوبليكس من طابقين، موضوعة لتواجه الحزام الأخضر المفتوح لمنطقة Mudon الأوسع.

# المبنى ومكانه ضمن Mudon

Mudon نفسه هي مجتمع منخفض الارتفاع وفيلا وشقة تطوره Dubai Properties عبر موقع مناظر طبيعية في منطقة Dubailand. تتبع العمارة بيان إقليمي معاصر: خطوط أفقية نظيفة، ألوان حجرية محايدة، وتخطيط يوجه الكتل السكنية نحو المساحة الخضراء المشتركة بدلاً من الطرق. تجلس Mudon Views كمبنى واحد ضمن هذا النسيج.

اكتمل المشروع بنسبة 100 في المائة من الإنشاء وتم تسليمه. برسم خدمات بقيمة 18 درهم لكل قدم مربع، تقع تكاليف التشغيل بشكل عام في محاذاة مع التطورات السكنية متوسطة الكثافة المقارنة في دبي.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

يمتد مزيج الوحدات إلى شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع توفر تنسيقات دوبليكس للمشترين الذين يسعون لتكوين يشبه المنزل أكثر ضمن مبنى شقة. تشمل المطابخ المدمجة المعايير. يصف المطور الزخارف عالية الجودة في جميع الأنحاء، على الرغم من عدم التحقق المستقل من علامات مواد محددة أو صفات التجهيزات في بيانات المشروع.

تشكل الشرفات والأرضيات الخارجية جزءاً من العرض السكني، موجهة للاستفادة من المناظر عبر إعداد الحديقة.

لا توجد أحجام وحدة أو أسعار طلب حالية مدرجة في البيانات المتاحة، لذلك يجب على المشترين المحتملين طلب توفر إعادة بيع حالي مباشرة من وسيط مسجل.

# توفير المرافق على الموقع وضمن المجتمع

تغطي سطح المرافق الخاص بالمبنى معظم المتطلبات النشطة والترفيهية التي قد يتوقعها مشتر عائلي. هناك عدة حمامات سباحة وصالة رياضة واستوديو لياقة مخصص وملاعب تنس وملعب رياضي. تكمل مساحة لعب الأطفال والحدائق العرض الترفيهي.

خيارات البيع بالتجزئة والترفيه يمكن الوصول إليها ضمن مجتمع Mudon الأوسع بدلاً من أن تكون حصرية ضمن المبنى نفسه. يجلس مركز مجتمع Mudon على بعد 1.6 كم، وكذلك Central Park Mudon، وهي المساحة الخضراء المفتوحة الرئيسية للمقاطعة وأصل حقيقي للسكان الذين يركضون أو يركبون الدراجات أو يريدون ببساطة الوصول إلى حديقة مشذبة دون مغادرة الحي.

# الاتصالية والمقاطعة المحيطة

تحتل Mudon موقعاً في جنوب دبي، متصلة بشكل جيد بشبكات تبادل Emirates Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. يقع مطار Al Maktoum الدولي على بعد حوالي 23 كم، وهي رحلة تصبح ذات صلة بشكل متزايد مع توسع المطار لقدرته على مدى العقد القادم.

يجلس وسط مدينة دبي حول 26 كم بعيداً، والذي، اعتماداً على حركة المرور، يترجم إلى تقريباً 25 إلى 35 دقيقة بالسيارة. يقع شاطئ Sufouh على بعد 19.5 كم من المجتمع. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال أصغر سناً، يقع روضة Blossom Mudon على بعد 1.7 كم من المبنى.

المنطقة مكتفية ذاتياً للاحتياجات اليومية، على الرغم من أن المشترين يجب أن يكونوا واضحين الرؤية: Mudon هو اقتراح ضاحي، وسيقود السكان لمعظم المهام والتنقلات.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق

تناشد Mudon Views بشكل مباشر مشترين عائليين، سواء أصحاب منازل أو مستثمرين يستهدفون سوق الإيجار طويل الأجل، الذين يعطون الأولوية للمساحة والخضرة وسجل سكني أهدأ على الحرب من القرب من النوى الحضرية. تعالج تنسيقات الدوبليكس على وجه الخصوص المشتري الذي يريد معيشة متعددة الطوابق دون نقطة السعر أو كثافة برج في Dubai Marina أو وسط المدينة.

بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي والأوروبيين الذين يسعون للشراء والإيجار في أصل مكتمل ومستقر، يعطي الجمع بين حالة التسليم والبنية التحتية المجتمعية المؤسسة ورسم الخدمات المعروف وضوحاً معقولاً حول تكاليف الحيازة من البداية. المشروع مبني بالكامل وتم تسليمه، وهو ما يزيل خطر المرحلة الإنشائية من المعادلة بالكامل.