- From
- AED 1,072,944
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 671–1,716 sqft
- Residences
- 11
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 11-14 AED/sqft
مشروع Moonsa Residences 2 هو مبنى سكني من تطوير Dugasta Properties يقع في Dubai International City، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة مع جدول تسليم مقرر بحلول يونيو 2027.
# المبنى وموقعه في International City
نضجت Dubai International City بشكل كبير على مدى العقد الماضي، فانتقلت من منطقة صرفة لمعاملات إلى منطقة سكنية مختلطة ذات طابع متميز على مستوى الشارع. Moonsa Residences 2 هو مبنى واحد ضمن هذا النسيج، حالياً في المرحلة المبكرة من البناء مع إنجاز 8 بالمئة من الأعمال وقت كتابة هذا التقرير.
يحمل المشروع 11 وحدة، وهو عدد ملحوظ بصغره. يشير هذا الحجم إلى مبنى بعدد أقل من الممرات المشتركة وازدحام أقل بالمصاعد وجماعة سكان أكثر احتواءً من الكتل الأكبر التي تهيمن على أفق International City.
معمارياً، تشير المواد المنشورة إلى واجهة معاصرة مع تفاصيل رخامية عند المدخل وتشطيبات بلاط خزفي في الممرات المشتركة. هذه اختيارات تشطيب تشير إلى موضع متوسط إلى أعلى للمنطقة، لكن يجب على المشترين فحص عينات العرض مباشرة لمعايرة التوقعات.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب
يتراوح مزيج الوحدات من الاستوديوهات إلى الشقق بغرفة نوم واحدة، بأحجام تتراوح من حوالي 437 قدم مربع عند الطرف الأصغر إلى 1,716 قدم مربع لأكبر تكوين بغرفة نوم واحدة. هذا الرقم الأعلى كريم لهذه الفئة: استوديو بـ 1,716 قدم مربع في International City بسعر 2,573,970 درهم إماراتي، الذي يعكس كلا من القدم المربعة والافتراضي وتمايز التخطيط عن خيارات غرفة النوم الواحدة الأكثر معيارية التي تبدأ من حوالي 1,008 قدم مربع.
تتراوح الاستوديوهات بين حوالي 437 قدم مربع و 675 قدم مربع، بأسعار من 742,747 درهم إماراتي إلى 1,072,944 درهم إماراتي. التوزيع عبر أنواع الوحدات ذو مغزى: يمكن للمشترين الدخول بنقطة أسعار متاحة نسبياً أو التوسع إلى استوديو بغرفة نوم واحدة كبيرة يعمل أكثر مثل شقة بغرفتي نوم تقليدية من حيث المساحة القابلة للعيش.
جميع الإقامات يتم تسليمها مع تأثيث جزئي. المطابخ مجهزة، تكييف الهواء مدرج، والمواصفات الداخلية تستفيد من الرخام عند مستوى المدخل والخزف في جميع أنحاء الممرات.
# المرافق في الموقع
توفر مرافق المبنى حكومة عملية بدلاً من التوسعية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة جيم ومسبح وملعب مخصص للأطفال. المشروع أيضاً صديق للحيوانات الأليفة، الذي يضيق نطاق المباني المناسبة في المنطقة.
تُحدد رسوم الخدمات بـ 11 إلى 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو نطاق يتتبع بشكل معقول مقابل المباني المماثلة ذات الحجم المتوسط في المناطق الخارجية بـ Dubai.
# التنقل من International City
مطار Dubai الدولي يقع على بعد 18 كيلومتر من المبنى. وسط مدينة Dubai يقع على بعد حوالي 20.6 كيلومتر، وشاطئ Jumeirah يقع حوالي 23.6 كيلومتر. هذه مسافات صريحة: International City ليست عنواناً مركزياً، ويجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أوقات السفر على الطرق بدلاً من رسم الخرائط بالمسافات وحدها.
أقرب قليلاً، مدرسة International Primary Vernus على بعد 1.1 كيلومتر. Triangular Park، مساحة خضراء ضمن المجتمع الأوسع، على بعد 6.5 كيلومترات. يتم تغطية البيع بالتجزئة اليومي بمتجر Baqala على بعد 3 كيلومترات من المبنى.
تتصل المنطقة بـ Al Khail Road و Emirates Road، مما يوفر إمكانية وصول معقولة إلى Business Bay و Al Quoz للموظفين المتنقلين المهنيين.
# من يناسبه هذا المبنى وموقعه في السوق
Moonsa Residences 2 هو مشروع صغير في الفئة من المدخل إلى الوسط يستهدف المشترين الذين تكون أولوياتهم كفاءة الأسعار والعائد بدلاً من هيبة العنوان. بسعر 742,747 درهم إماراتي لأصغر استوديو، نقطة الدخول متاحة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق Dubai للإيجار، خاصة بالنظر إلى قاعدة International City المعروفة من المستأجرين طويلي الأجل في القطاعات اللوجستية والتجارية والتعليمية.
تحمل تكوينات غرفة النوم الواحدة الكبيرة، خاصة تلك التي تزيد عن 1,500 قدم مربع، منطق مختلف: تناسب صاحب منزل يحتاج إلى مساحة شقة أكبر لكن يرفض دفع أسعار Downtown أو Dubai Marina. بالنسبة لهذا المشتري، المقايضة هي الموقع من أجل القدم المربعة، حساب يقوم به حصة ذات معنى من المنتقلين الدوليين بقصد واضح.
مع تسليم في يونيو 2027 والبناء في مرحلة مبكرة، يتحمل المشترون خطر التطوير ويجب عليهم التحقق من حساب الضمان (رقم التسجيل 11879528920004 مع دائرة الأراضي والأملاك بـ Dubai) قبل الالتزام. سجل Dugasta في السوق هو عامل يستحق الفحص بشكل مستقل قبل التبادل.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Moonsa Residences 2.
- Size
- 437
- Price
- AED 742,747
- Size
- 675
- Price
- AED 944,552
- Size
- 671
- Price
- AED 1,072,944
- Size
- 1,149–1,261
- Price
- AED 1,723,575–AED 1,891,965
- Size
- 1,578
- Price
- AED 2,367,300
- Size
- 1,008–1,104
- Price
- AED 1,512,225–AED 1,656,405
- Size
- 1,196
- Price
- AED 1,793,325
- Size
- 1,716
- Price
- AED 2,573,970
- Size
- 1,029
- Price
- AED 1,543,545
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 449%During 36 months Post Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%During 10 Yaers Post Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 449%During 60 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 214,589 |
| During construction | 30% | AED 321,883 |
| Upon Handover | 1% | AED 10,729 |
| During 36 months Post Handover | 49% | AED 525,743 |
| Total | 100% | AED 1,072,944 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai International City, Dubai. Explore more in our Dubai International City guide.
- International Primary Vernus1.1 km
- Downtown Dubai20.6 km
- Baqala3 km
- Jumeirah Beach23.6 km
- Triangular Park6.5 km
- Dubai International Airport18 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 11879528920004
- Service charge
- 11-14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-01-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 11
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio & 1 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Moonsa Residences 2?+
Dugasta
Where is Moonsa Residences 2 located?+
Moonsa Residences 2 is located in Dubai International City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Moonsa Residences 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Moonsa Residences 2?+
Prices at Moonsa Residences 2 currently range from AED 1,072,944 to AED 2,573,970.
Is Moonsa Residences 2 registered with escrow?+
Yes, Moonsa Residences 2 has escrow number 11879528920004 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Moonsa Residences 2.