Mirdad

ميرداد هو تطوير سكني من قبل يونيون بروبرتيز يقع في موتور سيتي، ويضم أربعة أبراج و 230 شقة قيد الإنشاء بنسبة 27 بالمائة من الإنجاز.

# أربعة أبراج وممشى ومنعطف معين من دبي

تحتل موتور سيتي القوس الجنوبي لزحف دبي الحضري، تقريباً على مسافة متساوية من البرشاء والمراعي العربية. جذبت المنطقة لفترة طويلة أصحاب الممتلكات بدلاً من المستثمرين النقيين، جزئياً لأن شارعها المنخفض الارتفاع ودورتها الموضوع الرياضات البحرية تعطيها طابع حي تفتقده الأروقة الأكثر كثافة. تثبت ميرداد نفسها ضمن هذا السياق من خلال ترتيب برج بأربعة أبراج مبنية حول ممشى منفصل، وهي تكوين يفصل مستوى الراحة عن الطوابق السكنية أعلاه وينشئ عتبة مميزة بين الحياة المجتمعية والخاصة.

تُقرأ العمارة كمعاصرة دون الإفراط الذي غالباً ما يصحب هذا الملصق في دبي. واجهات نظيفة، كتل مدروسة. المقياس عبر 230 وحدة مقاسة بما يكفي للحفاظ على مجتمع حقيقي وليس سكاناً عابرين.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات

تشكل الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم النطاق الكامل، يمتد تقريباً من 652 متر مربع عند نقطة الدخول إلى أكثر قليلاً من 1,823 متر مربع في أعلى فئة بثلاث غرف نوم. يهم هذا النطاق. غرف النوم الواحدة وحدها تظهر انتشار من حوالي 651 متر مربع إلى 895 متر مربع، مما يشير إلى تباين ملحوظ في نوع الخطة بدلاً من لوحة أرضية واحدة مكررة.

وحدات غرفتي النوم متنوعة بشكل خاص. تتراوح الأحجام من حوالي 1,001 متر مربع إلى 1,803 متر مربع، بأسعار بين 1.96 مليون و 3.3 مليون درهم. المشترون في الطرف الأعلى من النطاق يحصلون على شيء أقرب إلى شقة جانبية كبيرة من شقة تقليدية.

جميع الوحدات نصف مفروشة وتسليم مع مطابخ مجهزة. تم تعيين رسم الخدمة بـ 14 درهم لكل متر مربع، رقم يستحق الأخذ في الاعتبار في أي حساب العائد من الخروج.

يسري التسعير عبر المشروع الكامل من 1.44 مليون إلى 3.3 مليون درهم.

# المرافق المشتركة عبر التطوير

قائمة الراحة في ميرداد أطول من ما هو نموذج�� لعنوان موتور سيتي بالقيمة المتوسطة. ناد يثبت العرض المجتمعي، يدعمه منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب كرة سلة ومنطقة رياضية أوسع. هناك أيضاً سينما وقاعة العاب وقاعة متعددة الأغراض ومساحة عمل مشتركة، مزيج يعترف بالسكان الذين يعملون من المنزل دون تقليل المبنى إلى مكتب خدمة.

غرفة السيجار والرطوبة إضافة غير عادية عند نقطة السعر هذه. مناطق باربكيو ومكون البيع بالتجزئة والمطاعم أكمل عرض مستوى الأرضية.

# موتور سيتي كاقتراح موقع

تم تصميم شبكة الطريق الداخلية لموتور سيتي حول السيارة، وهو ما يناسب مجتمعاً حيث يميل السكان إلى القيادة. يجلس ميدان دبي أوتودروم ضمن المنطقة نفسها. تتصل المنطقة بطريق الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، مما يضع وسط مدينة دبي ضمن حوالي 25 إلى 30 دقيقة في ظروف عادية وميناء دبي في نافذة مماثلة.

توفير الحديقة والمساحة الخضراء للمنطقة أعلى من المتوسط نسبة إلى مناطق دبي المقارنة بمستوى سعر مماثل. أن يدعم المزيج من التخطيط منخفض الكثافة والتسعير الميسور الاحتلال المستقر تاريخياً.

# من المرجح أن تناسب ميرداد

بـ 1.44 مليون درهم لغرفة نوم واحدة، جلست ميرداد أقل من عتبة نخلة جميرا أو وسط المدينة لكن أعلى من الفئة السلعية من إنترناشيونال سيتي أو ديسكفري جاردنز. تحتل موضع يميل إلى جذب نوع معين من المشتري: المهنيين الذين ينتقلون إلى دبي الذين يريدون عنوان سكني موثوق به دون تكاليف الإعالة لرمز بريدي مميز، أو المستثمرين الأوروبيين وخليج دول مجلس التعاون يبحثون عن العائدات الإجمالية في منطقة حيث لا يتم إضافة الإمداد بقوة عدوانية.

المواصفات نصف المفروشة والمطابخ المجهزة تقلل الفجوة بين الشراء والاستعداد للإيجار. بالنسبة للمشترين يسعرون تخفيف خارج الخريطة نسبة لأصل مستقر، فإن تقدم البناء بنسبة 27 بالمائة يعني أن فترة الإنشاء المتبقية اعتبار ملموس. يونيون بروبرتيز اسم قائم في العقارات دبي، الذي يقلل، على الرغم من أنه لا يلغي، المخاطر المطورة التي تصحب أي عملية شراء قيد الإنشاء.