- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 95% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
Miami by Samana برج سكني واحد في Jumeirah Village Circle، ينتهي في ديسمبر 2024، مع شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 750 قدم مربع.
# البرج وموقعه في JVC
تقع Jumeirah Village Circle بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، على مسافة متساوية تقريباً بين Dubai Marina و Downtown Dubai. وهي منطقة سكنية بكثافة متوسطة، وتحظى بشعبية لدى أصحاب العقارات والمستثمرين الذين يعطون الأولوية للقيمة لكل قدم مربع على مكانة الرمز البريدي. قدمت Samana عدة مشاريع هنا، و Miami يتبع نهج المطور المعترف به: جماليات موجهة نحو المنتجع تطبق على مبنى مضغوط وموجه لذاته.
تستمد اللغة المعمارية من مدينتها الموسومة. الواجهات البيضاء المنحنية والترتيب المسبح من الرصيف وأشجار النخيل المزروعة تعطي المبنى شخصية مقصودة مشمسة ومبيضة تميزها عن الأبراج الزجاجية الأكثر عمومية القريبة. وصل البناء إلى 94.63 بالمئة من الاكتمال في وقت الكتابة، مع التسليم المتوقع بنهاية 2024.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
يقدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة بحجم 750 قدم مربع. المطابخ تأتي مجهزة بشكل معياري، والباقي من الداخل غير مفروش، مما يعطي المشترين خيار تحديد التشطيبات للذوق الخاص بهم. تتضمن مساحة الشرفة جزءاً من تكوين الوحدة.
تُعيّن رسوم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق أخذه في الاعتبار في حسابات العائد للمستثمرين الذين يقارنون أصول JVC.
في 1,676,470 درهم، نقطة السعر الوحيدة المدرجة تضع هذه الوحدات على مستوى متسق مع أسهم JVC في منتصف السوق، على الرغم من أن جميع الوحدات موضحة حالياً بأنها خارج المخزون.
# المرافق داخل المبنى
يركز برنامج الترفيه على مستوى الرصيف. يرافق حمام السباحة الرئيسي بحمام منفصل للأطفال وحمام جاكوزي. تخدم المرافق الصحية نادي الصحة وحمام بخار وسينما خارجية. يتم خدمة العائلات بمنطقة لعب مخصصة للأطفال، ومنطقة الشواء تضيف بعداً اجتماعياً إلى المساحات الخارجية المجتمعية.
قائمة المرافق موجهة بدلاً من الشاملة، والتي تناسب حجم المبنى.
# التحرك: المسافات التي تهم
متنزه District 13-2 Community Park يقع على بعد 1.4 كم، ومركز Tdawi UAE للرعاية الصحية يقع على بعد حوالي 1.1 كم من المبنى. كلاهما قابل للمشي بمعايير JVC، حيث لا يزال معظم السكان يعتمدون على سيارة للمهام اليومية.
Downtown Dubai على بعد 21.1 كم بالطريق، ومطار دبي الدولي على بعد 25.3 كم. شاطئ سفوح، أقرب نقطة وصول ساحلية، على بعد 11.9 كم بعيداً. لا أحد من هذه الأرقام من الباب إلى الباب، لكنهم يعطون قراءة معقولة حول مكان المبنى ضمن جغرافيا المدينة.
# ما يقدمه Miami by Samana للمشتري الموجه نحو العائد
لقد جذبت JVC بشكل متسق المستثمرين الذين يسعون للعائدات الإيجارية على تقدير رأس المال، وشقة بغرفة نوم واحدة بـ 750 قدم مربع بفئة السعر هذه تناسب هذا الملف التعريفي. يدعم مكدس المرافق على غرار المنتجع، بما في ذلك السينما الخارجية والجاكوزي، موضع الإيجار في منطقة يقارن فيها المستأجرون بشكل متزايد بين المباني على توفير نمط الحياة بدلاً من الموقع وحده.
بالنسبة للمشترين المعروفين بالفعل بإنتاج Samana عبر JVC، يمثل هذا المشروع نسخة إضافية من صيغة طورها المطور بدقة عبر عمليات متعددة الإكمال في المجتمع. بحالة قريبة من الاكتمال، يتم حل معظم مخاطر التنفيذ بشكل كبير.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Miami.
- Size
- 750
- Price
- AED 1,676,470
Payment plan
- Phase 115%On Booking
- Phase 258%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 426%1% monthly for 26 months PH
- Phase 110%On Booking
- Phase 290%During construction
- Phase 115%On Booking
- Phase 285%During construction
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On Booking | 15% | AED 0 |
| During construction | 58% | AED 0 |
| Upon Handover | 1% | AED 0 |
| 1% monthly for 26 months PH | 26% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Sufouh Beach11.9 km
- Dubai International Airport25.3 km
- Tdawi UAE1.1 km
- Sailkoti Shahzada shadu wela1.6 km
- Downtown Dubai21.1 km
- District 13-2 Community Park1.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205801492303
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2023-01-02
- Construction end
- 2024-12-31
- Residences
- 1
- Buildings
- 1
- Readiness
- 95%
- Building
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Miami?+
Samana
Where is Miami located?+
Miami is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Miami handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2024; the project is 95% complete.
What is the price of Miami?+
Prices at Miami start from AED 0.
Is Miami registered with escrow?+
Yes, Miami has escrow number 0205801492303 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Miami.