Mesk Residences Maryam Island

Mesk Residences مبنى شقق منخفض الارتفاع على جزيرة مريم بالشارقة، من تطوير Eagle Hills ومجدول للإكمال في مارس 2025. المشروع يقع على موقع واجهة بحرية يطل على الخليج العربي، وفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم عبر هيكل أرضي زائد خمسة طوابق.

# المبنى وموقعه على جزيرة مريم

جزيرة مريم تحتل امتدادا من الأراضي المستصلحة في وسط الشارقة، موضع على طول ساحل الخليج العربي. الموقع يضع السكان ضمن النطاق من Al Taawun وAl Ittihad Roads، طريقتا الطرق التي تربط الشارقة بدبي وعجمان وأم القيوين. Eagle Hills، المطور المستقر في أبوظبي مع محفظة تمتد عبر الخليج وما وراءه، قد شكل المبنى بارتفاع ستة طوابق متواضع، بقاء في المقياس مع المخطط الجزيرة الأوسع بدلاً من التنافس معها.

الجزيرة نفسها محكومة حول رصيف واجهة بحرية، حديقة مجتمعية، وصول الشاطئ وميناء. Mesk Residences يقع ضمن هذا الإطار، وهو ما يعني المجال العام فوراً خارج المبنى يحمل أكثر من البنية التحتية من مشروع سكني منفرد نموذجي قد تكون.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والانتهاء والمواصفات

يمتد المبنى من استوديوهات حتى شقق غرفتي نوم. الأرضيات في جميع أنحاء مناطق المعيشة والمخيدر والمطبخ والشرفات تستخدم بلاط خزف مع تنورات مطابقة. الأسقف في الحمامات والمطابخ والممرات منتهية في لوح الجبس؛ غرف المعيشة وغرف النوم تحمل سقف خرساني مطلي بالجص. لوحة الطلاء تمتد إلى أبيض غير لامع في المناطق الرئيسية، مع طلاء صحي محدد للغرف الرطبة.

المطابخ مفتوحة ومعيارية، مع درجات MDF وخزائن قاعدة وعلوية مصفحة وسطح صلب لأسطح العمل وشطيرة بلاط خزف. الدرجات تستخدم أبواب طول خشب مصفحة لخزائن غرفة النوم الرئيسية ووحدات المطبخ.

الحمامات جهزت مع مراحيض مثبتة على الأرض وأحواض تحت المنضدة ورافعات بذراع واحدة مثبتة على السطح ودش مع قضيب قابل للتعديل إلى جانب حوض استحمام أكريليكي. المواصفات تقرأ معاصرة متوسطة السوق بدلاً من الفخامة، متوافقة مع موضع Eagle Hills لهذا نوع الجزيرة.

الشقق تسلم غير مفروشة. رسم الخدمات يعمل في 10 إلى 11 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق ضمن المبنى

قائمة المرافق في الموقع موجزة: حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وأماكن خضراء منسقة على مستوى القاعدة. المبنى يحمل أيضاً CCTV عبر المناطق المشتركة والإنترنت عالي السرعة والبنية التحتية ونظام جرس أمان.

للسكان الذين يتطلبون أكثر من ذلك، شريط الجزيرة التجاري والرصيف والشاطئ تعمل كامتداد لهذا العرض، على الرغم من تلك المشتركة مع مجتمع جزيرة مريم الأوسع بدلاً من الحصرية ل Mesk.

# الاتصالات بالشارقة ودبي والإمارات الشمالية

Al Taawun Road تعطي وصول مباشر شمالاً نحو عجمان وأم القيوين، في حين Al Ittihad Road تمتد جنوباً إلى دبي. الرحلة إلى مطار دبي الدولي من هذا الجزء من الشارقة عادة يقع ضمن 25 إلى 35 دقيقة اعتماداً على حركة المرور، مما يجعل الموقع قابلاً للاستدامة للسكان الذين يعملون أو يسافرون بانتظام من دبي دون دفع أسعار العقارات بدبي.

مؤسسات وسط الشارقة الثقافية، بما في ذلك مؤسسة الشارقة للفن والمنطقة التراثية للإمارة، تجلس على مسافة قصيرة إلى الداخل.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق الأوسع

Mesk Residences تتناول ملف مشتري يراقب تقدير سعر دبي من عبر حدود الإمارة. سوق الملكية الحرة بالشارقة، لا سيما على جزيرة مريم، جذب المشترين المحرومين من منتج دبي واجهة بحرية مكافئ، و Eagle Hills قد بنيت عدداً صغيراً من المشاريع على الجزيرة لخدمة هذا الطلب.

المشروع يلاحظ كمباع بالكامل، وهو ما يعكس الشهية للمخزون الواجهة البحرية في فئة السعر هذه. للمشترين الذين يبحثون المخزون المكتمل أو القريب من المكتمل المقارن في الإمارات الشمالية، جزيرة مريم تمثل واحدة من المناظر الطبيعية الرئيسية الموضوعة بعناية خارج دبي، و Mesk Residences يقع بالقرب من النهاية يسهل الوصول إليها من هذا السوق، مركبة للمحتلين والمستثمرين شراء لتأجير على قدم المساواة.