Me Do Re 2

مي دو ري 2 هي برج سكني من تطوير مي دو ري بروبرتيز DMCC يقع ضمن أبراج جميرا البحيرة، وهي واحدة من أكثر المناطق اختلاطاً متطورة في دبي، مع ستة وحدات متبقية حالياً في البيع والبناء بنسبة 97.78 في المائة من الإنجاز وتسليم متوقع في الربع الرابع من 2025.

# البرج وموضعه ضمن أبراج جميرا البحيرة

تحتل أبراج جميرا البحيرة مساحة 2.4 مليون متر مربع على الواجهة المائية على طول شارع الشيخ زايد، مرتبة في مجموعات حول سلسلة من البحيرات التي تعطي المنطقة شخصيتها المميزة. تقع مي دو ري 2 في مواجهة إحدى تلك البحيرات، مما يعني أن التوجه يتم تحديده بالماء بدلاً من حركة المرور.

يحمل المبنى مواصفات منزل ذكي في جميع أنحاؤه، بما في ذلك نظام تحكم وجهة من KONE وإطار عمل وصول بدون لمس وأجهزة فيديو Legrand والجرس والمحطات في جميع مستويات الانتظار. يتم دمج إضاءة الواجهة في التصميم الخارجي بدلاً من تطبيقها كفكرة لاحقة. يتم تحديد المقياس الكلي بشكل مقصود: برج واحد، ستة وحدات متبقية، مما يوضع المشروع أقرب إلى إقامة فاخرة من تطوير الحجم الضخم.

# السكن والتخطيطات والإنهاء

الوحدات المتاحة تقع في فئتين متميزتين. تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من 1,230 إلى 1,254 قدم مربع، بسعر يبدأ من 2,914,000 درهم إلى 3,193,000 درهم. في هذا القياس، هذه كريمة بسخاء لعدد غرف النوم، مع النسب التي تسمح بفصل المعيشة والطعام المناسب.

في الطرف الأعلى، توجد وحدتان بأربع غرف نوم بحجم يبلغ 5,672 و 5,831 قدم مربع بسعر 24,500,000 درهم و 27,000,000 درهم على التوالي. تعكس هذه الأرقام كلاً من المقياس والمواصفات: خزانة إيطالية، وأسطح كوارتز بالحجم الكامل للجسم وتركيبات Kohler في جميع أنحاء الحمامات. يتم تجهيز المطابخ. يتم تسليم الوحدات مع أثاث نصفي.

يتم بناء التحكم في درجة الحرارة بالمنزل الذكي والإضاءة القابلة للتكيف والبنية الأساسية عالية السرعة في كل شقة. يحمل المبنى رسوم خدمة بقيمة 22 درهم لكل قدم مربع.

# المرافق داخل المبنى

تغطي أرضية المرافق مجموعة عملية: حمام سباحة وصالة رياضية وساونا وحمام بخار للاسترجاع؛ محاكاة جولف وطاولة بلياردو والطاولة الطنية للترفيه؛ وقاعة متعددة الأغراض للاستخدام المشترك. تعمل شبكة Wi-Fi المجانية في جميع المناطق المشتركة والمرافق.

لا توجد سبا، لا يوجد فندق كونسيرج، ولا توجد نادي شاطئ مرتبط بهذا العنوان. ما يقدمه المبنى هو مجموعة محتوية ذاتياً من المرافق التي تخدم السكان دون الاعتماد على المناطق المحيطة للراحة اليومية.

# عنوان JLT وما يحيط به

Almas East Lake على بعد 1.3 كيلومتر، وشاطئ Marina على بعد 2.9 كيلومتر، يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بسيارة قصيرة. مركز DMCC Oakfield Early Learning Center على بعد 1.5 كيلومتر من المبنى، وهذا يتعلق بالعائلات التي تفكر في تكوينات غرفة نوم واحدة أو أربع. شريط خدمات Marina في محطة Karakeeb هو على بعد 2.1 كيلومتر.

وسط مدينة دبي 23.9 كيلومتر بالطريق. مطار آل مكتوم الدولي، الذي سيعمل في النهاية كمحطة دبي الرئيسية، على بعد 31.3 كيلومتر، وهي رحلة ستصبح أكثر أهمية مع نضج توسع المطار. محطة JLT للمترو، الجزء من الخط الأحمر، توفر الوصول المباشر إلى المدينة بدون سيارة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

بسعر 3.1 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,230 قدم مربع، يعكس التسعير موقع JLT كمنطقة توفر ملاصقة Dubai Marina بدون تسعير Marina. يجد المشترون الذين يريدون التوجيه على الواجهة المائية والإنهاء المحدد والقرب من كل من Marina و Sheikh Zayed Road، لكنهم لا يدفعون عن عنوان محظور أو اسم مشغل فندق فوق الباب، هذا الحساب معقول.

وحدات بأربع غرف نوم بقيمة 24.5 مليون درهم و 27 مليون درهم تحتل حساباً مختلفاً. بحوالي 5,700 إلى 5,800 قدم مربع، فهي كبيرة بما يكفي لتعمل كمنازل أساسية للعائلات التي تنتقل من أوروبا أو مجلس التعاون الخليجي التي تريد مساحة والبنية الأساسية المنزل الذكي دون كثافة برج بمئات الوحدات. ستة منازل متبقية وبناء قريب من الانتهاء وحساب الضمان المسجل (1009136449) يعني أن مخاطر المعاملات منخفضة نسبة إلى التزام خارج الخطة في مرحلة سابقة.