- From
- AED 1,350,000
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 341–1,528 sqft
- Residences
- 848
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Maybach Ultimate Luxury هو تطوير سكني موسوم من قبل Binghatti، يقع في منطقة Meydan بـ Nad Al Sheba 1. يحمل المشروع اسم Mercedes-Maybach ويشمل برجين قيد الإنشاء حالياً، ويوفر 848 شقة عبر استوديوهات وواحد وواثنين وثلاث غرف نوم.
# برجان في منطقة مبنية بنطاق متروبولي
تحتل Meydan موقعاً في الجغرافيا الحضرية لدبي مختلف حقاً. تقع قريبة بما يكفي من وسط مدينة دبي و Business Bay للاستفادة من جاذبيتهما التجارية، لكنها تم التخطيط لها الرئيسية مع نوع المساحة التنفسية الأفقية التي ضحت بها تلك المناطق منذ فترة طويلة. الطرق العريضة والكثافة الحية المنخفضة في أجزاء من الحي والصورة الطويلة لـ Meydan Racecourse تمتد على طول حافتها تعطي المنطقة جودة غير متسرعة غير عادية للأراضي هذا القريب من مركز المدينة.
تجلس برجا Binghatti في هذا السياق. يرتفع البرج أ إلى تسعة عشر طابقاً سكنياً؛ يصل البرج ب إلى خمسة وعشرين. يجلس كل منهما فوق بدروم وأرضي وميزانين وخمسة مستويات رصيف. عند 848 وحدة مجتمعة، يحمل التطوير نطاقاً حقيقياً، وإشارة Maybach التسمية حيث تضع Binghatti المنتج: عند المشترين الذين يربطون العلامة بسجل معين من الدقة والتقيد بدلاً من الظهور.
الإنشاء جارٍ. لم يتم تأكيد تاريخ انتهاء علنياً في وقت الكتابة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمعيار شبه المفروش
ينطبق النطاق على أربع فئات غرف نوم. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 341 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 401 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 1.35 مليون درهم. شقق الغرفة الواحدة تجلس بـ 617 قدم مربع متسقة، مع أسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم إلى حوالي 2.4 مليون درهم. وحدات الغرفتين تحتل حوالي 980 قدم مربع وبسعر تبدأ من 3.2 مليون درهم. شقق الثلاث غرف نوم تشمل أوسع فرقة، من حوالي 1284 قدم مربع إلى 1528 قدم مربع، مع أسعار طلب تتراوح من 4.95 مليون درهم إلى 5.39 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة. يشتري هذا التمييز للمشترين المقارنين ضد المنافسين المجهزين بالكامل: شبه مفروش عادةً ما يعني مطابخ مجهزة وتركيبات حمام لكن يسمح بالمرونة على التجهيزات الناعمة واختيارات الأثاث.
ينص الموجز الموجه للمطور على خطوط معمارية نظيفة والمواد المتميزة وحافظة لونية دافئة. عند نقطة السعر هذه وتحت ترخيص العلامة هذه، سيتوقع المشترون بشكل معقول أن ينعكس الانتهاء هذه الالتزامات، على الرغم من أن التحقق المستقل سيكون ممكناً فقط مع تقدم البناء وفتح العرض.
تم تحديد رسوم الخدمات بـ 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق: الحكم على الموقع
قائمة المرافق المؤكدة تغطي حمام السباحة ومنطقة الحديقة والصالة الرياضية مع توفير اللياقة الخارجية ومناطق اليوجا الداخلية والخارجية وملعب رياضي متعدد الأغراض والمحلات التجارية داخل التطوير.
لم يتم تأكيد جاكوزي أو مواقف سيارات خاص أو كونسيرج أو صالة تجميل أو منفذ طعام في البيانات المشروع المتحققة، لذا يجب أن تُعامل هذه الميزات كطموح حتى ينشر المطور مواصفات نهائية.
مناطق اليوجا والعرض اللياقة الخارجي هي إضافة معقولة لعنوان Meydan، حيث من المرجح أن يمارس السكان الرياضة في الخارج نظراً للتخطيط المفتوح للمنطقة.
# اتصالية Meydan وقربها من العمود الفقري التجاري للمدينة
تضع Nad Al Sheba 1 التطوير في مسافة قيادة قصيرة من عدة وجهات رئيسية. Business Bay و Downtown Dubai و DIFC كلهما يمكن الوصول إليهما دون استخدام نقاط الاختناق الشريانية الرئيسية التي تبطء الرحلات من مجتمعات بعيدة أكثر. يقع مطار Dubai International إلى الشمال الشرقي.
Meydan Racecourse هو أبرز مرساة الحي، يستضيف Dubai World Cup ويرسم جمهوراً دولياً كل موسم. لهذا تقويم الحدث تأثير عملي على سوق الإيجار قصير الأجل في المن��قة والاعتراف باسمها الدولي، كلاهما ذو صلة بمشتري المستثمرين.
لم يتم التحقق من أوقات سفر محددة لهذا القائمة، لذا يجب على المشترين رسم خريطة لتنقلهم الخاص قبل الالتزام.
# من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في سوق Meydan
هيكل التسعير في Maybach Ultimate Luxury يغطي نطاقاً واسعاً بما يكفي لجذب اثنين من ملفات تعريف المشترين المختلفة تماماً. استوديو بـ 1.35 مليون درهم في Meydan يمثل نقطة دخول رأس المال في منطقة حيث يتم تقييد الأراضي والمخزون الموسوم يبقى رقيقاً. على الطرف الآخر، شقة ثلاث غرف نوم بـ 1528 قدم مربع مقابل 5.35 مليون درهم هي شراء مدروس للعائلة أو قفل والذهاب في حي لا يزال يحمل المزيد من الجانب الإيجابي من Square footage المعادل في Business Bay أو Downtown.
العلامة التجارية المشتركة Maybach هي الرهان التجاري الذي تقدمه Binghatti. قد أدت التطورات السكنية ذات العلامات التجارية الهندسية بشكل معقول في دبي عندما تبرر جودة البناء الجمعية. ما إذا كان هذا المشروع يقدم على هذا الوعد سيصبح واضحاً مع تقدم الإنشاء وبدء مسلمات الوحدة.
بالنسبة للمشترين الدوليين، تبقى رسوم خدمات 18 درهماً لكل قدم مربع عند مستوى يستحق النمذجة بعناية على مدى خمس سنوات الاحتفاظ، خاصة بالنسبة للاستوديوهات الأصغر حيث تمثل الرسوم رسماً نسبياً أعلى تكلفة سنوية نسبية للعائد الإيجاري.
المشروع قيد البيع حالياً ويقبل الحجوزات.
Gallery
Residences
33 unit configurations available at Maybach Ultimate Luxury.
- Size
- 341–402
- Price
- AED 1,350,000–AED 1,391,000
- Size
- 341–402
- Price
- AED 1,384,000–AED 1,393,000
- Size
- 341–402
- Price
- AED 1,368,000–AED 1,404,000
- Size
- 341–402
- Price
- AED 1,394,000–AED 1,404,000
- Size
- 617
- Price
- AED 2,300,000–AED 2,337,000
- Size
- 617
- Price
- AED 2,300,000–AED 2,323,000
- Size
- 617
- Price
- AED 2,330,000–AED 2,380,000
- Size
- 617
- Price
- AED 2,339,000–AED 2,357,000
- Size
- 617
- Price
- AED 2,402,000
- Size
- 980
- Price
- AED 3,200,000–AED 3,278,000
- Size
- 980
- Price
- AED 3,200,000–AED 3,325,000
- Size
- 980–980
- Price
- AED 3,243,000–AED 3,325,000
- Size
- 980
- Price
- AED 3,284,000–AED 3,331,000
- Size
- 980
- Price
- AED 3,291,000–AED 3,363,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,950,000–AED 4,961,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,950,000–AED 4,971,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,950,000–AED 4,961,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,954,000–AED 4,972,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,954,000–AED 4,972,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,987,000–AED 5,006,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,987,000–AED 5,006,000
- Size
- 1,333
- Price
- AED 4,989,000–AED 5,007,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 5,128,000–AED 5,148,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 5,200,000–AED 5,285,000
- Size
- 1,284
- Price
- AED 5,202,000–AED 5,222,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,348,000–AED 5,368,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,348,000–AED 5,368,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,348,000–AED 5,368,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,348,000–AED 5,368,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,366,000–AED 5,387,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,366,000–AED 5,387,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,366,000–AED 5,387,000
- Size
- 1,528
- Price
- AED 5,366,000–AED 5,387,000
Payment plan
- Phase 1100%On booking
- Phase 150%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 1,350,000 |
| Total | 100% | AED 1,350,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Explore more in our Meydan (Nad Al Sheba 1) guide.
Documents
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-01-14
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 848
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower A
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower B
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Maybach Ultimate Luxury?+
Binghatti
Where is Maybach Ultimate Luxury located?+
Maybach Ultimate Luxury is located in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai, United Arab Emirates.
When is Maybach Ultimate Luxury handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Maybach Ultimate Luxury?+
Prices at Maybach Ultimate Luxury currently range from AED 1,350,000 to AED 5,387,000.
Is Maybach Ultimate Luxury registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Maybach Ultimate Luxury.