- From
- AED 2,749,440
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 1,237–3,563 sqft
- Residences
- 67
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
Marea Residences هي برج سكني فريد من تطوير Sharafi Development، يقع على Palm Deira، المعروفة رسميًا الآن باسم Dubai Islands، يوفر 67 شقة مفروشة جزئيًا في مبنى واحد قيد الإنشاء حاليًا.
# البرج وموقعه ضمن Dubai Islands
تحتل Palm Deira مجموعة من خمس جزر اصطناعية تمتد في الخليج العربي على الساحل الشمالي لدبي، وهي خطة رئيسية واسعة الحجم تهدف إلى إضافة مساحات ساحلية وواجهية مائية كبيرة إلى المخزون السكني بالمدينة. يقع المشروع ضمن هذه الجغرافيا الناشئة في مرحلة مبكرة، مما يعني أن تقدم البناء عبر مجموعة الجزر الأوسع لا يزال محدودًا، وبالتالي فإن المشترين هنا يستحوذون على أملاك قبل اكتمال تطور المنطقة بشكل كامل.
Marea نفسها تطور مضغوط بمعايير دبي. سبعة وستون وحدة في مبنى واحد تمنحها طابعًا فريدًا يميزها عن الأبراج السكنية الكبيرة الحجم الشائعة في أماكن أخرى على الواجهة المائية بالمدينة. هذا الحجم خيار معماري وتجاري متعمد، يميل عادة إلى إنتاج ردهات هادئة وبيئات خدمة أكثر قابلية للإدارة وإحساس أقوى بالمجتمع بين السكان.
# السكن والتخطيطات والأحجام
تتراوح مزيج الوحدات ما بين شقق بغرفة نوم واحدة وسكن فاخر بثلاث غرف نوم، حيث تبدأ الشقق بغرفة نوم من 1,322 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.75 مليون درهم. تشكل الشقق ذات الغرفتين الغالبية العظمى من المبنى وتمتد على نطاق واسع، من تكوينات مضغوطة حول 1,237 قدم مربع إلى تنسيقات أكبر بكثير تصل إلى حوالي 3,519 قدم مربع، مع أسعار في هذا النطاق الأعلى تتراوح من 8.25 مليون إلى 8.9 مليون درهم. يقع السكن الفاخر بثلاث غرف نوم في الجزء العلوي من المجموعة، بأحجام تتراوح بين 3,546 و 3,563 قدم مربع وأسعار من 8.54 مليون إلى 9.14 مليون درهم.
جميع السكن مفروش جزئيًا. الشرفات الخاصة موحدة، وتتضمن وحدات مختارة أحواض استحمام ساخنة على الشرفة الخارجية. الأسقف العالية والزجاج الواسع مؤكدة ضمن المواصفات، موجهة لإدخال الضوء الطبيعي عبر خطط الأرضية وتأطير إطلالات السياق الواجهي المحيط.
تم تحديد رسوم الخدمات عند 20 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهو رقم ذو صلة للمشترين الذين يحسبون التكاليف الإجمالية للملكية، خاصة بالنسبة لصيغ الغرفتين والثلاث غرف الأكبر حيث يترجم هذا المعدل إلى التزام سنوي كبير.
# توفر المرافق عبر المبنى
تشمل المرافق المشتركة للمبنى حمام سباحة بتصميم infinity، واستوديو سبا وعافية، واستوديو جيم، وصالة. يتم دمج الشرفات الخاصة وأحواض الاستحمام الساخنة على مستوى السكن بدلاً من كونها بنية أساسية مشتركة، مما يزيد بشكل كبير من مساحة الشرفة الخاصة المستخدمة لكل وحدة.
قائمة المرافق مركزة بدلاً من أن تكون شاملة. بالنسبة لمبنى بـ 67 وحدة، يكون التوفير متناسبًا: حزمة مرافق واسعة في برج بهذا الحجم ستخفف من موضع الفريد وليس تعزيزه.
# Palm Deira والممر الساحلي الشمالي
تحتل Dubai Islands موضع ساحل شمال Deira، متصلة بالبر الرئيسي عبر البنية التحتية الطرقية الربط العودة إلى شبكة المدينة الأوسع. تجلس الجزر على نطاق واسع بين الهيكل الحضري المعروف من دبي القديمة وممرات التطور الشمالي الأحدث، مما يعطي السكان القرب المادي لكثافة تجارية Deira والواجهة المائية المفتوحة.
كمنطقة، فهي تحمل كلا من الجاذبية والشك النموذجي لخطط المقياس الكبير الموجهة نحو البنية التحتية في هذه المرحلة من التسليم. سيتحول السياق المحيط بشكل كبير مع تطور الجزر، والمشترون يأخذون موقعًا بشكل فعلي على مسار هذا التحول.
# ملف المشتري الذي يناسب هذا المشروع
تجذب Marea بشكل مباشر أكثر المشترين المنجذبين للعيش بالقرب من الماء بحجم أصغر من الأبراج الفائقة السائدة، مع مرونة كافية في نطاق الأسعار لاستيعاب كل من مشتري الفخامة على مستوى الدخول والراغبين في تنسيقات أكبر وأكثر تكلفة في نفس المبنى.
نقطة الدخول بسعر 2.75 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة تتجاوز 1,300 قدم مربع تنافسية مقابل منتجات واجهة مائية جديدة أخرى في دبي، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرضية المعروضة. الحد الأعلى من النطاق، بقيمة تزيد قليلاً عن 9 مليون درهم لشقة بثلاث غرف نوم تتجاوز 3,500 قدم مربع، يعكس حسابًا مختلفًا تمامًا: مساحة واجهة مائية بتنسيق كبير ستطالب بعلاوة كبيرة في عناوين دبي الأكثر استقرارًا.
بالنسبة للمشترين الدوليين، تمثل Palm Deira التزامًا بأفق طويل الأجل. تبعد مجموعة الجزر سنوات عن الاكتمال الكامل، والمنطقة تفتقر البنية التحتية المعروفة من Palm Jumeirah أو Dubai Marina. أولئك المتسامحون مع هذا الجدول الزمني للتطوير، والمستعدون لتسعير عدم اليقين، يستحوذون على نقطة قبل إعادة تسعير الجغرافيا بالكامل.
Gallery
Residences
26 unit configurations available at Marea Residences.
- Size
- 1,322
- Price
- AED 2,749,440
- Size
- 1,237–2,879
- Price
- AED 3,010,137–AED 4,088,013
- Size
- 1,381–2,932
- Price
- AED 3,177,099–AED 4,334,217
- Size
- 1,256–1,320
- Price
- AED 3,180,987–AED 3,563,881
- Size
- 1,247–1,296
- Price
- AED 3,220,626–AED 3,434,216
- Size
- 1,628
- Price
- AED 3,576,869
- Size
- 1,237
- Price
- AED 3,027,785
- Size
- 1,381
- Price
- AED 3,438,289
- Size
- 1,320
- Price
- AED 3,322,787
- Size
- 1,247
- Price
- AED 3,188,368
- Size
- 1,486
- Price
- AED 3,257,183
- Size
- 1,305
- Price
- AED 3,278,450
- Size
- 1,246
- Price
- AED 3,079,643–AED 3,218,672
- Size
- 1,253
- Price
- AED 3,228,288–AED 3,370,235
- Size
- 1,283
- Price
- AED 3,309,896–AED 3,463,371
- Size
- 1,409
- Price
- AED 3,501,659–AED 3,668,031
- Size
- 1,245
- Price
- AED 3,286,424–AED 3,364,135
- Size
- 1,484
- Price
- AED 3,291,156–AED 3,410,332
- Size
- 1,256–1,320
- Price
- AED 3,442,789–AED 3,499,530
- Size
- 1,381–1,402
- Price
- AED 3,578,647–AED 3,753,789
- Size
- 1,399–1,486
- Price
- AED 3,375,012–AED 3,516,757
- Size
- 1,247–1,296
- Price
- AED 3,328,734–AED 3,505,752
- Size
- 1,272–1,305
- Price
- AED 3,443,769–AED 3,574,047
- Size
- 1,237–1,245
- Price
- AED 3,164,474–AED 3,234,642
- Size
- 3,383–3,519
- Price
- AED 8,246,117–AED 8,908,884
- Size
- 3,546–3,563
- Price
- AED 8,542,664–AED 9,135,380
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 430%Within 2 years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 274,944 |
| During construction | 30% | AED 824,832 |
| Upon Handover | 30% | AED 824,832 |
| Within 2 years PH | 30% | AED 824,832 |
| Total | 100% | AED 2,749,440 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-07-20
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 67
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Marea Residences?+
Sharafi Development
Where is Marea Residences located?+
Marea Residences is located in Palm Deira, Dubai, United Arab Emirates.
When is Marea Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 4% complete.
What is the price of Marea Residences?+
Prices at Marea Residences currently range from AED 2,749,440 to AED 9,135,380.
Is Marea Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Marea Residences.