LIV Oceanside

LIV Oceanside هو مبنى سكني واحد من قبل المطور LIV، يقع في نخلة ديرة، أحد التكوينات الجزرية الصناعية التي تمتد ساحل دبي شمالاً من ديرة إلى الخليج العربي. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع سبع وحدات سكنية بثلاث غرف نوم متاحة للبيع.

# المبنى وموقعه في نخلة ديرة

تقف نخلة ديرة بمعزل عن عناوين الجزر الأكثر رسوخاً في المدينة. حيث حددت نخلة جميرا منذ فترة طويلة طموح دبي الساحلي، تمثل هذه الأرخبيل الأحدث فصلاً أهدأ وأقل تشبعاً في تلك القصة. يبلغ البناء في LIV Oceanside حوالي 6 في المائة مكتملاً، مما يضع المشترين في مرحلة مبكرة من دورة التطوير.

يستمد تصميم المبنى إشاراته من الإعداد الساحلي. تُقرأ الواجهات الزجاجية والأشكال المحددة كرد معماري مقصود على بيئة المرسى، مع إعطاء الأولوية للجانب البحري والضوء الطبيعي عبر المساكن. كمبنى واحد بمجموعة محدودة من الوحدات، المشروع صغير بمعايير دبي، وهو ما يشكل كلاً من شخصيته وملف المشتري الخاص به.

# المساكن: تخطيطات بثلاث غرف نوم عبر نطاق من مساحات الأرضية

تحمل جميع الوحدات المتاحة تكوينات بثلاث غرف نوم، على الرغم من أن مساحات الأرضية تختلف بشكل كبير. تتراوح أصغر الوحدات من حوالي 2,322 قدم مربع، بينما يصل الشكل الأكبر إلى 5,921 قدم مربع. هذا الانتشار، من شقة كريمة إلى شيء أقرب في الحجم إلى إقامة الطابق الكامل، يشير إلى نطاق مقصود ضمن نوع غرفة نوم واحد.

يعكس السعر اختلاف الحجم. الدخول حول 7.5 مليون درهم، مع أكبر وحدة مدرجة في 15.5 مليون درهم. يجلس تكوين 3,238 قدم مربع عند 9 ملايين درهم، الذي يعطي نقطة منتصف مفيدة للمشترين مقارنة عبر النطاق.

يُعرض الأثاث كخيار بدلاً من الإدراج القياسي. تُحدد رسوم الخدمات بـ 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق: الرفاهية والمياه والمساحة المشتركة

يغطي برنامج المرافق عدة فئات. تتضمن مرافق المياه حمام سباحة بسقف لا نهائي وحمام سباحة عائلي وجاكوزي. يعالج حمام بخار وغرفة بخار الجانب الحراري من عرض الرفاهية، بدعم من منطقة رفاهية مخصصة وجيم داخلي.

تشمل المساحات المشتركة والاجتماعية قاعة سكان وحسابات وقاعة مؤتمرات وغرفة لعب للأطفال. القائمة محددة بما يكفي للإشارة إلى مبنى مصمم للإقامة بدوام كامل وليس للاستخدام العرضي، مع توفير العمل والأسرة والترفيه ضمن نفس العنوان.

# الموقع على نخلة ديرة والوصول إلى المدينة

تتصل نخلة ديرة بالبر الرئيسي عبر البنية التحتية الطرقية التي تربطها بمنطقة ديرة الأوسع. تقع ديرة نفسها في الشمال الشرقي من دبي، مما يعطي المنطقة منطق حضري مختلف عن ممرات مارينا أو وسط المدينة. إنها أقدم وأكثر نسيجاً وأقل تجانساً بكثير. بالنسبة للمشترين الذين نظروا بالفعل إلى الواجهة البحرية الغربية الأكثر تشبعاً، التمييز مهم.

تواريخ الرحلة المحددة إلى معالم المدينة غير مؤكدة في بيانات المشروع المتاحة، لذا تُفضل المقارنات مع وسط مدينة دبي أو المطار عن طريق الاستفسار المباشر.

# من يناسب هذا وأين يقع في سوق دبي

سبع وحدات في مبنى واحد في هذه مرحلة البناء هي إطلاقة صغيرة. هذا الحجم، جنباً إلى جنب مع مساحات الأرضية التي تصل إلى حوالي 6,000 قدم مربع، يضع LIV Oceanside كشراء مدروس بدلاً من مشروع مضاربة. المشتري يُحتمل أن يكون مركزاً على السكن أو يتخذ وجهة نظر طويلة الأجل حول تقدير رأس المال في منطقة تحمل أسعار دخول أقل لكل قدم مربع من نخلة جميرا مع الحفاظ على التوجه المائي.

بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يريدون عنوان دبي بمسافة ما من ممرات الفخامة الأكثر ازدحاماً، تعتبر نخلة ديرة منطقة تستحق المراقبة. LIV Oceanside، في هذه مرحلة البناء المبكرة، هو أحد نقاط الدخول القليلة المتاحة إليها.