Maravelle Residences

Maravelle Residences هي مبنى شقق حصري من تطوير Majid Al Futtaim، يقع ضمن City of Arabia في Dubailand، ويضم 23 وحدة سكنية عبر هيكل واحد. المشروع قيد الإنشاء حاليا، حيث تشكل الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم مزيج الوحدات المتاحة.\n\n## المبنى وموقعه في City of Arabia\n\nCity of Arabia هي واحدة من مشاريع دبي الأكثر طموحا من حيث الاستخدام المختلط، مخطط كبيئة حضرية مكتفية ذاتيا بحد كبير ضمن Dubailand. كانت النية منذ البداية دمج الاستخدامات السكنية والبيع بالتجزئة والترفيهية بحجم يقلل الاعتماد على شبكة المدينة الأوسع. يندرج Maravelle في هذا السياق كنقطة محترفة بحجم منخفض وموجهة نحو الطبيعة لمقابل المباني الأكبر في المنطقة.\n\nمع 23 وحدة سكنية فقط، يقف المبنى عند الطرف الأصغر مما تسلمه Majid Al Futtaim عادة. هذا الحجم هو القضية. تشكل المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بممرات الغابات والمساحات الخارجية المفتوحة، المنطق المعماري للمشروع بدلا من العمل كديكور.\n\n## الوحدات السكنية والتصاميم ومساحات الأرضية\n\nيتراوح نطاق الوحدات من شقق بغرفتي نوم إلى منازل بثلاث غرف نوم، مع مساحات أرضية سخية بشكل ملحوظ حسب معايير الشقق في دبي.\n\nتتراوح الوحدات السكنية ذات الغرفتين من حوالي 2,280 إلى 2,783 قدم مربع. المنازل ذات الثلاث غرف نوم تقع بين حوالي 2,842 و2,947 قدم مربع. هذه ليست شقق مدينة مضغوطة. بهذه الأحجام، يحمل كل تكوين حجم داخلي كافي لاستيعاب فصل كامل بين الطعام والمعيشة، ومساحة عمل منزلية مكرسة، وأبعاد غرفة نوم ذات معنى.\n\nتسلم الوحدات غير مفروشة. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 18 درهم لكل قدم مربع.\n\n### التسعير\n\nتم تسعير وحدات غرفتي النوم من 5,417,000 درهم إلى 6,034,000 درهم حسب مساحة الأرضية والموقع. تتراوح المنازل ذات الثلاث غرف نوم من 6,529,000 درهم إلى 6,947,000 درهم. المشروع مدرج حاليا كمخزون غير متاح، مما يشير إلى أن المخزون المتاح إما محفوظ أو تم تناوله بالكامل.\n\n## المرافق المتجذرة في الحياة الخارجية\n\nتم تصميم عرض المرافق في Maravelle بحذر متعمد ومتسق مع توجه المشروع نحو المحيطة الطبيعية. مسابح الهدوء وممرات الغابات وحدائق النزهة تشكل المرافق المدرجة.\n\nلا توجد قائمة مرافق طويلة هنا. ما يقدمه المشروع مكاني، وليس برنامجيا: الفرصة للتحرك عبر مساحة خضراء منسقة دون مغادرة الحدود الفورية للمبنى. بالنسبة للمشترين المرهقين من الأبراج التي تدرج أربعين مرفق وتسلم شرفة السقف وصالة ألعاب، يقرأ هذا البساطة كمدروسة وليس ضعيفة.\n\n## بنية City of Arabia والوصول الأوسع\n\nتقع City of Arabia ضمن Dubailand، وهي منطقة تطورت تدريجيا على مدى العقد الماضي وتستمر في توسيع عروض السكنية والتجارية. يعتبر The Mall of Arabia، مخطط كواحد من وجهات البيع بالتجزئة الأكبر في المنطقة، جزءا من نفس خطة المناطق. كان ربط الحد الأحادي الذي يربط City of Arabia بأجزاء أخرى من دبي جزءا من رؤية البنية التحتية طويلة الأجل للمنطقة.\n\nتم تصميم المنطقة مع وضع الحركة على قدم في الاعتبار، والتي تتضمن أنظمة القنوات والممرات المنسقة جنبا إلى جنب مع شبكة الطرق الخاصة بها.\n\n## من يناسب Maravelle، وأين يقع في السوق الحالي\n\nالملف الشخصي هنا هو مشتري يعطي الأولوية لمساحة الأرضية والعيش منخفض الكثافة على القرب من DIFC أو Palm. ستجد العائلات التي تنتقل من المدن الأوروبية، حيث 2,500 قدم مربع بهذه نقطة السعر ستكون غير قابلة للحصول عليها، القضية الاقتراح القيمة مباشرة. يحمل اسم Majid Al Futtaim وزن مؤسسي في الإمارات، الذي يهم المشترين الذين يشترون قيد الإنشاء من خارج البلاد.\n\nفي 23 وحدة، ستكون السيولة إعادة البيع محدودة دائما مقارنة بالأنظمة الأكبر، ويجب على المشترين تضمين ذلك في تفكيرهم. المقايضة هي بيئة سكنية أكثر هدوءا ومحددة في منطقة لا تزال تنضج، تم شراؤها بأسعار تعكس الفرصة والنقص على حد سواء.