Manta Livin

مانتا ليفن هو تطوير سكني على قمة المنحدرات من قبل بيج بالي جروب، يقع على شبه جزيرة بوكيت الجنوبية في أولوواتو، ضمن إقليم بادونج في بالي. يضم مبنيين و 55 مسكنا، يموضع نفسه كمجتمع ملكية حرة موجه نحو العافية برؤية مباشرة عبر المحيط الهندي.

# المباني وموقعها فوق أولوواتو

تحتل أولوواتو الطرف الجنوبي الأقصى من شبه جزيرة بالي الكلسية، وتمتد ساحل مُعرّفة برفعتها وعزلتها النسبية عن كثافة سيميناك أو تشانجو شمالا. يوفر الموقع على قمة المنحدرات التعرض للمحيط غير المعاق لمعظم الوحدات، وهي جودة من الصعب بشكل متزايد الوصول إليها في منطقة حيث الأرض القابلة للتطوير بالارتفاع محدودة.

يمتد التطوير عبر مبنيين عبر موقع يصفه المطور كعمل يدمج المحيط الطبيعي مع العمارة المعاصرة. مع 55 وحدة عبر هيكلين، الحجم متعمد بشكل متحفظ. يقرأ هذا كمجتمع خاص بدلا من كتلة بحجم منتجع.

البناء جاري حاليا، مع تاريخ إكمال لم يُكشف رسميا بعد.

# المساكن والتخطيطات ومساحات الأرضية

يمتد مزيج الوحدات من شقق غرفة نوم واحدة مضغوطة إلى مسكن واحد بأربع غرف نوم في أعلى النطاق. تبدأ وحدات غرفة نوم واحدة في الطبقة المدخلة بحوالي 323 قدم مربع، بسعر من 363,578 درهم إماراتي، مع تكوين غرفة نوم واحدة من الطبقة المتوسطة حول 420 قدم مربع متاح من 473,753 درهم إماراتي. تقيس مساكن غرفتي النوم 1,384 قدم مربع، بسعر بين 1,450,638 و 1,560,813 درهم إماراتي. مسكن الأربع غرف نوم عند 2,025 قدم مربع مدرج بـ 3,121,625 درهم إماراتي.

الانتشار في الحجم بين أصغر وأكبر وحدة ملموس، يمتد تقريبا من 322 إلى 2,025 قدم مربع. هذا النطاق يشير إلى مبنى مصمم لاستيعاب المشترين الموجهين للاستثمار الذين يسعون وحدات صغيرة يمكن إدارتها والمالكين المحتلين الذين يتطلبون مساحة معيشية ملموسة. تُسلَّم المساكن بدون تأثيث.

# المرافق وبنية تحتية العافية

يتمحور برنامج المرافق حول العافية، وتحديد المشغل لما يُدرج. حمام سباحة مع بار مسبح يثبت العرض الاستجمام. مطعم مؤطر حول مفهوم بحري، مجمع سبا، مساحات يوغا منغمسة وجيم أكملت الطبقة الموجهة للصحة.

# الإنتاجية والراحة اليومية

بعد العافية، يدمج المجمع مساحة عمل مشترك ومكتبة، معترفة بواقع أن حصة كبيرة من المشترين في هذه الفئة يعملون عن بعد أو يحتفظون بجداول نشطة أثناء الإقامة. تُغطى احتياجات اليوم بيوم بمتجر الراحة وبار السموثي ومتجر القهوة. النتيجة هي بيئة مكتفية ذاتيا تقلل من الحاجة لترك الموقع للمتطلبات الروتينية، وهو اعتبار عملي بالنظر إلى جغرافيا أولوواتو على قمة المنحدرات.

يشير المشروع أيضا إلى دمج تقنية المنزل الذكية، لكن التفاصيل من ذلك النظام تبقى خاضعة لمزيد من التوضيح من المطور.

# موقع أولوواتو ضمن بالي

أولوواتو هو العنوان الذي منحته مجتمعات التزحلق والتصميم في بالي شكلا لمدة عقدين، والمنطقة تحتفظ بطابع يميزها عن مناطق بالي الأكثر تجارة. المنحدرات وكسرات الأمواج وأندية الشاطئ تجذب حشدا دوليا متنقلا، والمخزون السكني تاريخيا كان رقيقا بالنسبة لهذا الطلب. بيج بالي جروب تطور في تلك الفجوة.

إقليم بادونج، الذي يشمل أولوواتو، مباشر إداريا بمعايير إندونيسية وجذب انتباه متسق من المشترين جنوب شرق آسيا والأوروبيين.

# من بُني هذا التطوير له

هيكل التسعير في مانتا ليفن يخطط لملف مشتري محدد. الوحدات على مستوى الدخول، تحت 400,000 درهم إماراتي، بحجم وسعر للمستثمرين الذين يسعون التعرض لبالي دون تخصيص رأس مال كبير، خاصة أولئك النشطين بالفعل في دبي أو أسواق الإيجار قصير الأجل الأخرى الذين يفهمون أصول سكنية موجهة للعائد. مساكن غرفتي النوم وأربع غرف نوم في الطرف الأعلى عنوان حافز مختلف: المشترون الذين يقضون وقتا طويلا في بالي ويريدون مساحة وخصوصية ومرافق في عنوان واحد بدلا من التنقل عبر إقامة الفنادق.

بالنسبة للمشترين الدوليين المقيمين في دول الخليج أو أوروبا، التسعير بالدرهم الإماراتي يوفر نقطة مرجعية مألوفة. الجمع بين موقع محيطي على قمة المنحدرات وحجم مسيطر عليه من 55 وحدة وبرنامج عافية مكتمل بالكامل يجيب على الموجز الذي يقدمه المشترون الموجهون نحو نمط الحياة في هذه الحوالة بشكل متسق.