Mangrove

Mangrove هو مبنى سكني مكتمل من قبل Emaar في دبي كريك هاربور، ويقدم مجموعة صغيرة من خمس شقق بثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 4.1 مليون و 4.46 مليون درهم.

# المبنى وموقعه في دبي كريك هاربور

تقع دبي كريك هاربور على حوالي ثمانية كيلومترات مربعة من الواجهة البحرية شرق الخليج التاريخي، مطورة بموجب خطة رئيسية كانت Emaar تشيدها لمعظم السنة الماضية. Mangrove هو مبنى واحد ضمن تلك الخطة الرئيسية، مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم. يبلغ تقدم الإنشاء 100 في المائة، وهو ما يزيل مخاطر التسليم التي تعلق بالكثير من سوق دبي خارج الخطة.

يحتل المبنى على موقع ضمن مجتمع دبي كريك هاربور الأوسع، حيث يضع السكان بالقرب من شاطئ الخليج، تطوير الشاطئ الحضري للمنطقة، وضمن رؤية موقع برج دبي الخليج. هذا البرج، المصمم من قبل سانتياغو كالاترافا، يُقصد به أن يصبح الهيكل الأطول في العالم بمجرد اكتماله، وهي تفصيلة تعطي المنطقة المحيطة درجة غير عادية من اعتراف المعالم طويل الأجل.

# المنازل والأنماط والمواصفات

كل وحدة متاحة هي شقة بثلاث غرف نوم، تتراوح من 1,613 قدم مربع إلى 1,701 قدم مربع. النطاق ضيق، وهو ما يشير إلى أرضية متسقة بدلاً من مبنى حيث تختلف الجودة بحدة بين الأوراق المالية الأولى والعلامة التجارية الممتازة. تمتد الأسعار من 4,109,888 إلى 4,463,888 درهم، مع وحدات 1,701 قدم مربع أكبر تحمل الطرف الأعلى من ذلك النطاق.

المطابخ مجهزة كمعيار. جميع الديكورات الداخلية الأخرى غير مفروشة، مما يعطي المشترين حرية تحديد التشطيبات حسب ذوقهم الخاص بدلاً من العمل حول حزمة أثاث المطور.

الشرفات والتراسات موجودة عبر المنازل، مع إطلالات نحو الحدائق ضمن المجتمع. رسوم الخدمات محددة بـ 23 إلى 24 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين حسابه في حسابات العائد إذا كانت الممتلكات محتفظ بها كاستثمار.

# المرافق ضمن المبنى

توفير المرافق متعمد بدلاً من العطل الموجه نحو المنتجع. يغطي حمام السباحة والصالة الرياضية ومنطقة اليوجا متطلبات العافية الأساسية. يوجد سينما خارجية ومنطقة لعب للأطفال وملعب منفصل للصغار فقط. هذه النقطة الأخيرة محددة بما يكفي لاقتراح أن المبنى تم تصوره مع العائلات في الاعتبار منذ البداية. لا طعام وشراب، لا مساحات عمل مشتركة، لا بهو بأسلوب الفندق مع موظف استقبال. القائمة مركزة.

# سياق دبي كريك هاربور كحجة الموقع

تستند منطق التطوير لدبي كريك هاربور على وصولها إلى دبي القديمة والجديدة. يقع الخليج التاريخي وديرة على جانب واحد، والعاصمة والجزء الثاني من دبي وخليج الأعمال قابل للوصول عبر شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالأوعية الرئيسية للمدينة. يضيف شاطئ الخليج مكون ترفيهي قابل للمشي الذي لا يستطيع معظم المجتمعات الداخلية في دبي تقديمه.

بالنسبة للمشترين الموجهين نحو سهولة السفر، يعتبر القرب من مطار دبي الدولي أحد المزايا العملية الأكثر براجماتية لدبي كريك هاربور. يقع المطار أقرب إلى هذه المنطقة من دبي مارينا أو طرف نخلة جميرا للمدينة.

# خمس وحدات ومبنى مكتمل والمشتري الذي يناسب هذا

توفر خمس وحدات فقط فرقاً. هذا ليس إطلاقاً بمئات الشقق للتحرك. يكتسب المشترون المنازل في مبنى مكتمل وفي حالة تشغيل بدلاً من الالتزام برأس المال بمشروع سنين من التسليم. يناسب ذلك الملف الشخصي للمشتري الذي يريد أن يشغل أو يستأجر فوراً، أو المشتري الذي شاهد دبي كريك هاربور يتطور وهو الآن مستعد للتصرف بناءً على وجهة نظر تشكلت بدلاً من وجهة نظر تخمينية.

بسعر يزيد قليلاً عن 4.1 مليون درهم لـ 1,613 قدم مربع، يعكس السعر الأولي الحالة المكتملة وعلاوة العلامة التجارية Emaar في منطقة لا تزال في وقت مبكر من نضجها من وسط البلد أو دبي مارينا. بالنسبة للمشتري الدولي الذي يسعى إلى شقة بثلاث غرف نوم بحجم حقيقي وملعب مرافق موجه نحو العائلة وشركة تطوير بسجل تتبع قوي للتسليم، يقدم Mangrove اقتراحاً مباشراً.