Manarat Living 3

منتجع مانارات ليفنج 3 هو مبنى سكني طورته شركة الدار في جزيرة السعديات بأبوظبي، ويشكل المرحلة الثالثة والأخيرة من سلسلة مشاريع Manarat Living للشركة. من المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2028، والمشروع قيد الإنشاء حالياً.

# المبنى وموقعه في جزيرة السعديات

تحتل جزيرة السعديات موقعاً متميزاً في سوق العقارات بأبوظبي، حيث تعمل في الوقت ذاته كمنطقة ثقافية وعنوان شاطئي ومجتمع سكني راسخ. ينهض Manarat Living 3 ضمن هذا السياق باعتباره الفصل الختامي من التطوير الحضري المرحلي الذي تنفذه الدار في الجزيرة، مبنى واحد يستمد هويته من المنطقة المحيطة بدلاً من التميز عنها.

تضم المناطق المجاورة المباشرة للمبنى العمارة ذات الطراز الكثبان الرملية لكلية Berklee للموسيقى بأبوظبي ومركز Manarat Al Saadiyat للفنون، وكلاهما يشكل طابع خط الشارع. يتميز هذا العنوان بقربه من التصاميم المدروسة بدلاً من الكثافة السكانية.

# الوحدات السكنية والخيارات الداخلية والتشطيب

تعتبر الدار Manarat Living 3 مشروعاً يختار فيه المشترون بين الأنماط الداخلية الفاتحة والداكنة عند نقطة الشراء، مما يمنح كل شقة درجة من التخصيص نادرة بهذه الفئة السعرية في أبوظبي. المطابخ مجهزة كحد أدنى.

يقدم المشروع وحدات بدءاً من الاستوديو وحتى الشقق ذات ثلاث غرف نوم. لم يتم نشر أبعاد الطوابق المحددة والعدد الدقيق للوحدات في هذه المرحلة.

يتم تسليم المبنى غير مفروش، وهو ما يناسب المشترين الذين ينوون احتلال العقار أو أولئك الذين لديهم تفضيلات أثاث راسخة. تطبق رسوم خدمات تتراوح بين 24 و25 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع.

# المرافق في جميع أنحاء المبنى

يغطي برنامج المرافق نطاقاً واسعاً من الاستخدامات، من العملية إلى الموجهة نحو الترفيه. مركز لياقة بدنية وحمام سباحة يلبي التوقعات الأساسية لأي مبنى سكني معاصر في هذا السوق. بعد ذلك، يمتد التخطيط إلى دار سينما على السطح وغرفة ألعاب واستوديو بودكاست ومركز أعمال مع مكتبة، وهي مزيج يعكس نوع الساكن الذي تستهدفه الدار: محترفون عاملون ومبدعون يتوقعون من المبنى أن يستوعب بعض الوظائف التي قد تتطلب مغادرة الجزيرة بخلاف ذلك.

تكمل منطقة ألعاب الأطفال وأرفف الدراجات القائمة، وحديقة MAS على بعد 1.2 كيلومتر توسع العرض الخارجي للسكان الذين يريدون مساحة مفتوحة الهواء خارج حمام السباحة الخاص به.

# الروابط مع الجزيرة والمناطق الأخرى

يقع شاطئ السعديات على مسافة 3.9 كيلومترات من المبنى، ويمكن الوصول إليه بالدراجة نظراً لبنية الجزيرة الأساسية. تقع مدرسة Cranleigh بأبوظبي، مدرسة بنهج بريطاني، على بعد 1.3 كيلومتر، وهي تفصيل يهم العائلات المنتقلة من المملكة المتحدة أو أوروبا. يقع The Collection Saadiyat، شريط البيع بالتجزئة والطعام في الجزيرة، على بعد 2.6 كيلومتر.

يقع مطار زايد الدولي على بعد 34.1 كيلومتر من الموقع، مما يضعه تقريباً في نفس مستوى عناوين السعديات الأخرى لمعايير السفر.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

يعتبر Manarat Living 3 خياراً مدروساً للمشترين الذين يريدون عنوان جزيرة السعديات دون العلاوة المرتبطة بمنتجات الفيلا في الجزيرة أو مساكنها ذات العلامات التجارية. تعتبر القدرة على تخصيص الداخل عند نقطة الشراء ميزة تمييزية. يضيف إعداد المنطقة الثقافية، المجاور للمؤسسات الرئيسية بدلاً من كونها محجوبة خلفها، جودة عنوان يصعب تكرارها في أي مكان آخر في الجزيرة.

بيع المشروع بالكامل، وهو بحد ذاته ينعكس الطلب المستدام على المنتجات التي طورتها الدار في أكثر منطقة متماسكة معمارياً في أبوظبي. بالنسبة للمشترين الذين فاتهم الإطلاق الأولي، سيكون السوق الثانوي هو الطريق للدخول بمجرد انتهاء المبنى في منتصف عام 2028.