Lyvin Melasti

Lyvin Melasti مشروع سكني بوتيكي من Lyvin Properties، يقع على موقع على سفح التل في منطقة Melasti بمنطقة بادونج على الساحل الجنوبي لبالي. يتألف من مبنيين وإجمالي أربع عشرة وحدة سكنية مفروشة بالكامل، وهو يقف عند تقاطع المعيشة الخاصة والبنية التحتية للضيافة، بأسعار تتراوح من حوالي 1.98 مليون درهم إلى 2.61 مليون درهم.

# المبنيان وموقعهما على سفح التل في جنوب بالي

الحجم هنا متعمد مقيد عن قصد. مبنيان، أربع عشرة وحدة إجمالي: تم تنظيم المشروع حول الحصرية بدلاً من الحجم، محتلاً موقعاً على سفح التل وصفه المطور بأنه محدود بواسطة وادٍ وغابة استوائية من جانب ومناظر محيطة بالمحيط من جانب آخر.

تحمل منطقة Melasti وزناً معينياً في الهرمية العقارية في جنوب بالي. جذب الساحل Bulgari و Alila و Six Senses و Karma Kandara، وكلها تعمل ضمن أو بالقرب من المنطقة. يعكس هذا التركيز لعلامات الفندق الفاخرة في منطقة محددة جغرافياً ندرة قطع الأراضي ذات الإطلالات على المحيط على طول هذا الامتداد. تعمل Lyvin Properties ضمن نفس الإمدادات المقيدة.

المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع عرض المشروع المنتهي هيكل إيجار أراضي طويل الأجل عبر مرحلتين.

# الوحدات: التخطيطات والحجم والمواصفات المفروشة

تنقسم الوحدات السكنية إلى تنسيقات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تمتد وحدات غرفة النوم الواحدة إلى 848 قدم مربع في تكوينها الأصغر و 1,625 قدم مربع في الأكبر، حيث يتم تسعير الأخيرة من 1,981,684 درهم. تتراوح الوحدات السكنية بغرفتي نوم بين حوالي 2,056 و 2,099 قدم مربع، بأسعار تتراوح من 2,236,552 درهم إلى 2,607,475 درهم.

تُسلم جميع الوحدات مفروشة.

يستمد لغة التصميم، وفقاً للمطور، من الحد الأدنى الياباني الملبوس بدفء المواد الإسكندنافية. تتميز الزجاجات البانورامية في جميع الأنحاء، يتم وضعها لتأطير المحيط بدلاً من الاعتراف به ببساطة. تتضمن فيلات غرفتي النوم حمامات موصلة بكل غرفة نوم ومطبخ وغرفة معيشة، وشرفة خاصة مع حمام سباحة بلا حدود.

متر المربعات سخي بالنسبة لفئة السعر، لا سيما للتكوينات بغرفتي النوم، التي تقع فوق 2,000 قدم مربع.

# المرافق: البنية التحتية للضيافة المدمجة في المجمع

تقرأ قائمة المرافق أقرب إلى منتجع بوتيكي من كتلة سكنية معيارية. في الموقع: حمام سباحة، منطقة سبا، حانة، مطعم، استوديو يوجا، غرفة أطفال، منطقة حديقة ونادي شاطئي بإمكانية الوصول لركوب الأمواج.

تلك النقطة الأخيرة مهمة. يعتبر نادي الشاطئ المندمج في التطوير بدلاً من الوصول إليه من خلال طلب العضوية في مكان آخر تمييز معنوي للمشترين الذين تكون حالتهم الاستخدام إما إيجار قصير الأجل أو إقامات شخصية ممتدة. يشير استوديو اليوجا وغرفة الأطفال إلى أن المطور يستهدف ديموغرافية مختلطة: مالكي الشقق مع العائلات جنباً إلى جنب مع المشتري الموجه للاستثمار يسعى إلى البنية التحتية الجاهزة للإيجار.

# الموقع: ريجينسي بادونج وساحل Melasti

# القرب من ممر الطريق الرئيسي

وصف الموقع بأنه موقع انعزالي على سفح التل بدون جيران فوريين، لكنه يبقى على بضع دقائق من الشريان الرئيسي الأساسي الذي يربط هذا الجزء من بادونج ببالي الأوسع. يعكس هذا الجمع، الفصل الجسدي عن كثافة سيمينياك أو جانجو دون عزلة حقيقية، الخاصية المحددة لأرض منطقة Melasti.

تقدم المنطقة المحيطة فواصل أمواج، ملاعب جولف، هبوط طوارئ، تحليق بالمظلات ومجموعة متنامية من مراكز biohacking والصحة واللياقة. يقع شاطئ Melasti نفسه، والذي يُستشهد به بشكل متكرر بين أجمل امتدادات الجزيرة، على مسافة قيادة قصيرة من المجمع.

# ما يمثله هذا المشروع للمستثمر الدولي

أربع عشرة وحدة عبر مبنيين مجموعة صغيرة من الأسهم. بالنسبة للمشتري الذي يقيّم ملكية مفروشة في بالي في نطاق AED 2 مليون إلى AED 2.6 مليون، فإن المنافسة على الوحدات محدودة بالمقابل، وتدعم مجموعة المرافق على مستوى الضيافة أطروحة الإيجار قصير الأجل دون الحاجة لمالك البناء تلك البنية التحتية بشكل مستقل.

ملف المشتري الذي يناسب هذا المشروع بشكل نظيف هو المستثمر الدولي النشط بالفعل في دبي أو سوق مجلس التعاون الخليج آخر الذي يعامل أصل بالي كمنوِّع محفظة مع جانب استخدام شخصي. تضيف موقع Melasti مصداقية جغرافية: هذا هو الجزء من الجزيرة حيث وضعت مشغلي الفندق الفاخرة علاماتهم، وهذا السياق يقوم بمعظم عمل التموضع من تلقاء نفسه.