Lyvin Melasti

يمثل Lyvin Melasti مشروعاً سكنياً بوتيك من تطوير Lyvin Properties، موضوع على موقع على تل ضمن منطقة Melasti في محافظة Badung على الساحل الجنوبي لـ Bali. يضم مبنيين وإجمالي أربع عشرة سكن مفروش بالكامل، ويقع عند تقاطع الحياة الخاصة والبنية التحتية للضيافة، بأسعار تتراوح من تقريباً 1.98 مليون درهم إلى 2.61 مليون درهم.

# المباني وموقعهما على تل Bali الجنوبي

الحجم هنا مقصود أن يكون متحفظاً جداً. مبنيان، أربع عشرة وحدة إجمالاً: يُنظم المشروع حول الحصرية بدلاً من الحجم، يحتل موقع تل وصفته المطورة بأنها محاطة بأخدود وغابة استوائية من جهة وإطلالات محيطية من الجهة الأخرى.

تحمل منطقة Melasti وزناً معيناً في تسلسل الملكية في جنوب Bali. اجتذب الساحل Bulgari وAlila وSix Senses وKarma Kandara، جميعها تعمل ضمن أو بالقرب من المنطقة. يعكس هذا التركيز لعلامات الفنادق الفاخرة في منطقة جغرافية محدودة ندرة قطع الأراضي ذات إطلالات محيطية على امتداد هذا القسم. تعمل Lyvin Properties ضمن نفس الإمدادات المقيدة.

المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تقديم المشروع المكتمل هيكل عقد أرضي طويل الأجل عبر مرحلتين.

# الوحدات السكنية: المخططات والحجم والتسليم المفروش

تنقسم الوحدات السكنية إلى تنسيقات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تصل وحدات غرفة النوم الواحدة إلى 848 قدم مربع في تكوينها الأصغر و1,625 قدم مربع في الأكبر، مع تسعير هذا الأخير من 1,981,684 درهم. تتراوح المساكن ذات غرفتي النوم بين تقريباً 2,056 و2,099 قدم مربع، بسعر يبدأ من 2,236,552 درهم إلى 2,607,475 درهم.

جميع الوحدات تسلم مفروشة.

تستخدم لغة التصميم، وفقاً لما ذكرته المطورة، البساطة اليابانية الممزوجة بدفء المواد الاسكندنافية. تتميز الزجاج البانورامي في جميع أنحاء المشروع، موضوع لتأطير المحيط بدلاً من مجرد الإقرار به. تتضمن فيلات غرفتي النوم حماماً خاصاً لكل غرفة نوم وكذلك مطبخ ومنطقة معيشة وشرفة خاصة مع حمام سباحة بـ infinity.

تعتبر القدم المربعة سخية نسبياً مقارنة بفئة السعر، خاصة بالنسبة لتكوينات غرفتي النوم، التي تتجاوز 2,000 قدم مربع.

# وسائل الراحة: البنية التحتية للضيافة المدمجة في المجمع

تقرأ قائمة وسائل الراحة أقرب إلى منتجع بوتيك من مجرد مبنى سكني عادي. في الموقع: حمام سباحة وسبا ومنطقة بار ومطعم واستوديو يوجا وغرفة للأطفال ومنطقة حديقة ونادي شاطئ مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية.

تلك النقطة الأخيرة مهمة. نادي شاطئ مدمج في المشروع بدلاً من الوصول إليه عبر تقديم طلب للعضوية في مكان آخر هو تمييز معنوي للمشترين الذين حالتهم الاستخدام هي الإيجار قصير الأجل أو الإقامات الشخصية الممتدة. يشير استوديو اليوجا وغرفة الأطفال إلى أن المطورة توجه نحو ديموغرافيا مختلطة: المالكين بأطفالهم إلى جانب المشتري الموجه للاستثمار الذي يبحث عن بنية تحتية جاهزة للإيجار.

# الموقع: محافظة Badung وساحل Melasti

# القرب من الممر الطريقي الرئيسي

وصفت الموقع على أنه موقع تل معزول بدون جيران فوريين، لكنه يبقى على بعد دقائق من الشريان الطريقي الأساسي الذي يربط هذا الجزء من Badung بـ Bali الأوسع. يعتبر هذا المزيج، الفصل المادي عن كثافة Seminyak أو Canggu بدون عزلة حقيقية، الخاصية المحددة لأراضي منطقة Melasti.

يقدم المنطقة المحيطة كسرات للرياح والملاعب الذهبية والمهابط لـ helicopters والانزلاق المظلي ومركز متنامية للعافية والهندسة الحيوية. يقع شاطئ Melasti نفسه، الذي يُستشهد به بتكرار بين الامتدادات الأكثر جمالاً في الجزيرة، على بعد قيادة قصيرة من المجمع.

# ما يمثله هذا المشروع للمستثمر الدولي

أربع عشرة وحدة عبر مبنيين عبارة عن مجموعة أسهم صغيرة. بالنسبة للمشتري الذي يقيّم ملكية مفروشة في Bali بنطاق 2 مليون إلى 2.6 مليون درهم، فإن المنافسة على الوحدات محدودة جداً، وكومة وسائل الراحة بجودة الضيافة تدعم أطروحة الإيجار قصير الأجل دون الحاجة إلى مالك البناء في تلك البنية التحتية بشكل مستقل.

يتلاءم ملف المشتري الذي يناسب هذا المشروع بنظافة تامة مع المستثمر الدولي النشط بالفعل في Dubai أو سوق GCC آخر والذي يعتبر أصل Bali كمنوع محفظة مع صعود للاستخدام الشخصي. يضيف موقع Melasti مصداقية جغرافية: هذا هو الجزء من الجزيرة حيث وضعت عاملات الفنادق الفاخرة الكبرى أعلامهم، والسياق هذا يقوم بالكثير من عمل التموضع بنفسه.