Lyvin Gardens

Lyvin Gardens تطوير فيلا واحدة من Lyvin Properties، تقع في منطقة Nunggalan من Uluwatu ضمن Badung regency في Bali، مع انتهاء مجدول في يونيو 2027. يتكون المشروع من فيلا واحدة مفروشة بغرفتي نوم داخل مركب محاط بالجدران، موضع في الطرف الجنوبي من Bukit Peninsula.

# المحيط: موقع منخفض الكثافة في أكثر مناطق Uluwatu محدودية

تحتل Nunggalan جزء من Uluwatu حيث تكون الأراضي القابلة للبناء نادرة حقاً. اجتذب ممر القمة هنا اثنين من أبرز أسماء الفنادق في الشبه جزيرة، والبناء السكني يبقى محدوداً من خلال كل من الطوبوغرافيا وتوفر الأراضي المحلية. يقع Lyvin Gardens ضمن هذا الجيب المقيد، وهو خيار متعمد نظراً لما تميل الندرة إلى فعله لقيم الأصول طويلة الأجل في المواقع السياحية الراسخة.

صمم المركب حول المساحة الخضراء بدلاً من الكثافة. تضم الأراضي المشتركة مناطق مزروعة بوفرة مقصودة للمشي، وناحية تنزه نهرية مخصصة. يتم الحفاظ على الخصوصية من خلال حواجز حجر الحجر الجيري التي تفصل العقارات الفردية عن المناطق المشتركة دون إغلاق المناظر الطبيعية.

# الفيلا: وحدة واحدة، 2,011 قدم مربع، مفروشة بالكامل

يتكون التطوير من فيلا واحدة بغرفتي نوم بمساحة 2,011 قدم مربع. هذه التحديدية مهمة: هذا ليس إطلاق متعدد الوحدات حيث يختار المشترون من مجموعة من مخططات الأرضيات. توجد وحدة واحدة، وتكوينها ثابت.

يأخذ الديكور الداخلي مرجعيته من التصميم المتأثر بنيوزيلندا، يركز على لوحة ألوان محايدة ونوافذ كبيرة معايرة لرسم الضوء الطبيعي بينما تحافظ على برودة الداخل بعد أيام طويلة تحت أشعة شمس بالي. تفتح غرفة المعيشة على مطبخ مجهز بالكامل، والشرفة تمتد إلى حمام سباحة لا متناهٍ خاص. تم تقليل استخدام البلاستيك بعمد داخل الديكورات الداخلية، محاذاة مع الموضع البيئي للمنطقة المحيطة بدلاً من إيماءة تسويقية.

كلا غرفتي النوم واسعتان بشكل كريم. يتم تضمين مواقف السيارات الخاصة والمشتركة. يتم تسليم الفيلا مفروشة.

# المرافق على الأراضي والمركب

يتضمن الموقع منصة حمام سباحة، كافيه، ومناطق خضراء مورقة تحافظ على أنها مساحة مفتوحة جماعية. للاستخدام النشط، يتضمن المركب ملعب البادل وإمكانية الوصول إلى الركمجة وشاطئ بري. هذه ليست مرافق بعيدة الوصول بالنقل: فهي تشكل جزء من أراضي Lyvin Gardens أو محيطها الساحلي المباشر.

يستحق الكافيه ملاحظة موجزة. في مركب فيلا بهذا الحجم، تزيل منشأة الطعام والمشروبات في الموقع الاعتماد على المطاعم القريبة للاسترخاء اليومي.

# البنية التحتية الأوسع في Uluwatu للمقيمين الدوليين

استقطاب Nunggalan للمشترين الأوروبيين والمقيمين على المدى الطويل راسخ. تحتفظ الحي المحيطة بمطاعم مملوكة للأوروبيين، متاجر مفهوم، صالونات جمال، ومدرسة دولية ضمن قيادة قصيرة. للنشاط الترفيهي، الطيران الشراعي، ملاعب الغولف، منشآت الساونا، ومسارات المشي متاحة ضمن نطاق قصير. شاطئ Nyang Nyang والمناظر على قمة الجرف في المنطقة بعد دقائق قليلة.

يمتد عقد الإيجار إلى 36 زائد 50 سنة، هيكل معياري للملكية الأجنبية في إندونيسيا، وواحد يألفه المشترون الدوليون في هذا السوق عموماً.

# من تناسبه هذه الممتلكات، وأين تقع في سوق بالي

Lyvin Gardens اقتراح ضيق، وبتعمد. فيلا واحدة في مركب منخفض الكثافة في الطرف الجنوبي من Uluwatu يجذب نوعاً محدداً من المشتري: واحد يشتري منزل عطلة مدار، انسحاب خاص، أو قاعدة طويلة الأجل في منطقة حيث الجرد القابل للمقارنة محدود هيكلياً.

بالنسبة لمشتري دول الخليج والأوروبيين الذين يخصصون بالفعل رأس مال للممتلكات الترفيهية في جنوب شرق آسيا، فإن مسار Uluwatu على مدار العقد الماضي ليس نظري. وجود Six Senses و Bulgari القريبة يضع نقطة مرجعية واضحة لموضع الحي. فيلا واحدة مفروشة بحمام سباحة خاص، يتم تسليمها في 2027 ضمن مركب أخضر، هي إجابة متسقة على هذا الطلب، بشرط أن تجلس الأسعار، حالما يتم تأكيدها، متناسبة مع الموقع والمواصفات المعروضة.