Luluat Marina at Luluat Al Raha

لولوة مارينا في لولوة الراحة عبارة عن مبنى سكني به 57 وحدة على الواجهة المائية من تطوير ICT Real Estate Development، يقع في منطقة المارينا بشاطئ الراحة بأبو ظبي، مع موعد تسليم مخطط له في يونيو 2030.

# المبنى وموقعه في شاطئ الراحة

يقع شاطئ الراحة على ساحل أبو ظبي بين مطار زايد الدولي وجزيرة ياس، وهو عنوان تشكله التخطيط الحضري المتعمد بدلاً من النمو العضوي. يمزج الحي بين أبراج سكنية ومساحات تجارية وبنية تحتية ترفيهية على واجهة بحرية مدارة، وتقع منطقة المارينا في نهايتها الأكثر تحفظاً، منظمة حول مرافق الرسو والمياه المفتوحة.

لولوة مارينا مبنى واحد. مع 57 وحدة سكنية عبر طوابقه، فإنه يحتل بصمة صغيرة نسبياً بمعايير أبو ظبي، وهو ما يشكل الكثافة والإحساس بالعنوان. تستمد العمارة الإلهام من إعداد المارينا مباشرة: يتم تنظيم الاتجاه لوضع الماء، أو أفق الخليج الأوسع، أو المناطق الخضراء المنسقة في المنظر من مواقع مختلفة في المبنى.

البناء جارٍ حالياً، مع اكتمال مقرر في منتصف 2030.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يوفر المبنى شقق تتراوح من حوالي 1,466 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 3,019 قدم مربع، وهو نطاق يشير إلى تخطيطات عبر تكوينات غرف نوم متعددة. يشمل نطاق المطور صيغ استوديو وعلية وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع خيارات ثنائية المستوى متاحة في الجزء الأعلى من النطاق.

يتراوح التسعير من حوالي 2.8 مليون درهم إلى حوالي 5.35 مليون درهم.

تتبع الديكورات الداخلية منطقاً مفتوح المخطط معاصراً: تقرأ غرف المعيشة ومناطق الطهي كحجم واحد، والنوافذ الكبيرة تجذب الضوء وتؤطر الرؤية الخارجية، ومواصفات المادة موضوعة على الطرف الجودة العالية من سوق سكن أبو ظبي في الفئة المتوسطة إلى العليا. المطابخ متكاملة بدلاً من أن تكون مقسمة، والوحدات يتم تسليمها منتهية وجاهزة للانتقال. بالنسبة للمشترين الذين يختبرون السوق، تجلس مناطق الأرضية في هذا النطاق بشكل مريح فوق ما يسلمه التسعير المكافئ عادة في دبي.

# المرافق والحياة اليومية داخل المشروع

يصف المطور مجموعة من مرافق السكان التي تشمل حمامات السباحة والمرافق الرياضية والمناطق الخارجية المنسقة وممشى المارينا المناسب للمشي. كما يتم إدراج الوصول إلى الشاطئ ومنافذ الطعام والشراب داخل المجتمع والخدمات الشاملة والأمان على مدار 24 ساعة.

بالنظر إلى أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، قد يتطور التكوين النهائي لهذه المرافق قبل التسليم.

# الاتصالات بأبو ظبي وما بعدها

يستفيد شاطئ الراحة من الوصول المباشر إلى شبكة طريق أبو ظبي الرئيسية. مطار زايد الدولي يقع على مقربة، كما هو الحال مع جزيرة ياس، مع بنيتها التحتية الترفيهية والترفيهية. يمكن الوصول إلى وسط مدينة أبو ظبي دون التنقل عبر طرق حضرية معقدة.

بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون هذا كمقر أساسي بدلاً من أصل عطلة، تتمتع المنطقة أيضاً بمدارس ومرافق صحية في نطاق جذبها. يعطي الممشى على الواجهة المائية والبنية التحتية الدراجات والمساحات العامة المفتوحة للمنطقة جودة قابلة للعيش تتجاوز مرافق أي مبنى واحد.

# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق

جذب سوق الواجهات المائية السكنية بأبو ظبي اهتماماً متزايداً من مشترين دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن بدائل لدبي، فضلاً عن المستثمرين الأوروبيين والآسيويين الذين ينوعون عبر الإمارات. يحمل شاطئ الراحة طابعاً مختلفاً عن وسط مدينة أبو ظبي: أكثر هدوءاً، أفقياً أكثر، بني حول العلاقة بين الحياة السكنية والماء.

مقياس لولوة مارينا البالغ 57 وحدة يعني أنه من غير المرجح أن تشعر وكأنك في لوبي فندق. يجعل نطاق مساحة الأرضية قابلة للحياة لكل من الأزواج والعائلات، وتعطي الصيغ الثنائية المستوى الجزء الأعلى من الاعتبار الأكثر. بحد أدنى لنقطة الدخول حول 2.8 مليون درهم، مع التسليم في 2030، المشروع يجلس على أفق واقعي للمشترين الذين يخططون للانتقال على المدى المتوسط ​​أو يسعون إلى أصل قابل للحفظ في منطقة يدعم الطلب على الإيجار من القرب من المطار وعقد توظيف جزيرة ياس.