- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 72
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 12-13 AED/sqft
ليندن رزيدنسز هو مبنى شقق بـ 72 وحدة من BlackSoil Real Estate Development LLC، يقع في المرحلة الثانية من المدينة الدولية بدبي، مع التسليم المجدول للربع الأول من 2027. المشروع حالياً قيد الإنشاء ويوفر استوديوهات وشقاً بغرفة نوم واحدة وشقاً بغرفتي نوم على أساس شبه مفروش.
# المبنى وموقعه في المرحلة الثانية من المدينة الدولية
تحتل المرحلة الثانية من المدينة الدولية منطقة الورسان، وهو ممر سكني راسخ نما بثبات مع انتشار سكان دبي نحو الشرق على محور شارع الشيخ محمد بن زايد الطريقي. تستقطب الدائرة في المقام الأول المهنيين والعائلات الذين يريدون القرب من وسط دبي دون أرضية السعر للرموز البريدية الأكثر بروزاً. ليندن رزيدنسز مبنى واحد ضمن هذا النسيج، وواجهته المعاصرة تميزه عن المخزون منخفض الارتفاع السابق الذي يتميز به المدينة الدولية الأصلية.
عند 72 وحدة، المقياس متعمد الاحتواء. تميل المباني السكنية الأصغر في هذه الدائرة إلى تقديم بيئة مشتركة أهدأ من الكتل الأكبر على طول الممر، وتناسب هذه الحميمية ملف مشتري معين. يقف تقدم البناء عند حوالي 1.3 في المائة، مع استهداف الانتهاء في الربع الأول من 2027.
# السكن والتخطيطات والمواصفات
يتراوح مزيج الوحدات من استوديوهات بـ 323 قدم مربع من خلال شقق بغرفتي نوم تصل إلى 2000 قدم مربع، وهو نطاق واسع جداً لمبنى واحد بهذا الحجم. السعر من الاستوديوهات يبدأ من حوالي 551.000 درهم، وشقق الغرفة الواحدة من حوالي 820.000 درهم، وشقاً بغرفتي نوم من حوالي 1.27 مليون درهم. يصل الطرف الأعلى من نطاق غرفتي النوم إلى 1.53 مليون درهم لأكبر لوحة أرضية.
يتم تسليم جميع السكن شبه مفروش، مع مطابخ مجهزة وخزائن مدمجة مدرجة. تميز الترتيبات المفتوحة المخطط، مما يعظم الضوء الطبيعي عبر تكوينات الاستوديو الأصغر على وجه الخصوص. يتم دمج التكامل الذكي للمنزل في جميع أنحاء المبنى.
تم تحديد رسوم الخدمات بـ 12 إلى 13 درهم لكل قدم مربع سنوياً، مسجلة بما يتماشى مع المخزون المقابل في منتصف السوق في المنطقة.
# توفر المرافق في الموقع
تغطي حزمة المرافق الخاصة بالمبنى العملية والموجهة نحو العافية دون المبالغة. تخدم صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة متخصصة لليوجا والعافية السكان الذين يفضلون المرافق في الموقع على عضويات صالات الألعاب الرياضية الخارجية. يجلس حمام السباحة إلى جانب توفير اللياقة كجزء من العرض الموجه نحو الصحة.
يتم استيعاب العائلات من خلال منطقة لعب للأطفال. تم تثبيت محطات شحن المركبات الكهربائية داخل المبنى، مما يعكس تحول البنية التحتية قيد الإجراء عبر قطاع الإسكان بدبي. نطاق رسم الخدمة يأخذ في الاعتبار صيانة هذه المساحات المشتركة.
# الوصول والبنية التحتية المحيطة
يقع مطار دبي الدولي على بعد 17.5 كيلومتر من المشروع، وهو اعتبار مهم للمقيمين الدوليين المتنقلين والمستثمرين الذين يقيسون الطلب على الإيجار من المستأجرين الناطقين باللغة الإنجليزية. يقع وسط مدينة دبي على بعد 20.6 كيلومتر، يمكن الوصول إليه عبر تقاطعات شارع الشيخ محمد بن زايد الطريقي وطريق دبي والعين التي تخدم ممر الورسان مباشرة.
في الداخل أقرب، تقع حضانة همبتي دمبتي للأطفال على بعد 1.4 كيلومتر من المبنى، وهي تفصيل عملي للعائلات التي لديها أطفال صغار. يقع مول ناد الشبا من قبل دبي ريتيل على بعد 6.2 كيلومتر، وحديقة أكاديمية دبي الدولية يمكن الوصول إليها في 6.5 كيلومتر. يقع شاطئ الطائرة الورقية على بعد 23.9 كيلومتر، ويقع في الحافة الخارجية للوصول العملي اليومي لكن لا يزال قابل للقيادة.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق
يستهدف ليندن رزيدنسز مالك العقار أو المستثمر الذي يشتري للإيجار والذي يعطي الأولوية لكفاءة رأس المال على سمعة العنوان. تعالج نقاط السعر، وخاصة في نطاق الاستوديو وغرفة النوم الواحدة، كمدخل يمكن الوصول إليه في سوق دبي الحر للمشترين من المملكة المتحدة وجنوب وجنوب شرق آسيا وأجزاء من مجلس التعاون الخليجي حيث يمثل 600.000 إلى 950.000 درهم ميزانية اكتساب قابلة للعمل.
توفر شقق بغرفتي نوم، البعض يتجاوز 1800 قدم مربع، مساحة محدثة على نسبة أسعار يصعب تكرارها بالقرب من وسط مدينة دبي أو دبي مارينا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر مزيج الطلب على الإيجار المعروف في المدينة الدولية ورسوم الخدمة المنخفضة وأفق التسليم 2027 استراتيجية حيازة مباشرة. المبنى مباع بالكامل حالياً، وهو ما يعكس السعر بدلاً من أي علاوة ندرة نموذجية من الإطلاقات ذات الملف الأعلى في مكان آخر في المدينة.
Gallery
Residences
25 unit configurations available at Linden Residences.
- Size
- 426–518
- Price
- AED 601,818–AED 662,424
- Size
- 473
- Price
- AED 636,547–AED 668,216
- Size
- 323
- Price
- AED 550,812
- Size
- 607–639
- Price
- AED 642,124–AED 675,976
- Size
- 466–468
- Price
- AED 658,327–AED 661,152
- Size
- 861–951
- Price
- AED 847,410–AED 928,116
- Size
- 761–887
- Price
- AED 820,321–AED 873,000
- Size
- 971–1,137
- Price
- AED 942,672–AED 1,454,009
- Size
- 814–978
- Price
- AED 850,202–AED 949,468
- Size
- 657
- Price
- AED 928,156
- Size
- 976–992
- Price
- AED 947,526–AED 963,059
- Size
- 907
- Price
- AED 880,539–AED 947,339
- Size
- 813
- Price
- AED 849,158
- Size
- 971
- Price
- AED 942,672
- Size
- 966
- Price
- AED 937,818
- Size
- 1,076
- Price
- AED 1,015,792
- Size
- 981
- Price
- AED 952,380
- Size
- 899
- Price
- AED 884,811
- Size
- 1,226
- Price
- AED 911,143
- Size
- 1,201–1,439
- Price
- AED 1,294,620–AED 1,358,480
- Size
- 1,883
- Price
- AED 1,525,489
- Size
- 2,000
- Price
- AED 1,352,461
- Size
- 1,613
- Price
- AED 1,371,549
- Size
- 1,514
- Price
- AED 1,287,369
- Size
- 1,499
- Price
- AED 1,274,614
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 60% | AED 0 |
| Upon Handover | 30% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai International City, Dubai. Explore more in our Dubai International City guide.
- Dubai International Academic City Park6.5 km
- Nad Al Sheba Mall by Dubai Retail6.2 km
- Downtown Dubai20.6 km
- Dubai International Airport17.5 km
- Kite Beach23.9 km
- Humpty Dumpty Kids Nursery1.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000735
- Service charge
- 12-13 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-04-01
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 72
- Buildings
- 1
- Readiness
- 1%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Linden Residences?+
BlackSoil Real Estate Development LLC
Where is Linden Residences located?+
Linden Residences is located in Dubai International City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Linden Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 1% complete.
What is the price of Linden Residences?+
Prices at Linden Residences start from AED 0.
Is Linden Residences registered with escrow?+
Yes, Linden Residences has escrow number 019500000735 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Linden Residences.