Lime Gardens

حديقة Lime هي برج سكني من Emaar، يقع داخل إستيت دبي هيلز، ويوفر شقق بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل وقد اكتمل البناء قبل جدول التسليم المخطط له في مارس 2026.

# البرج وموقعه داخل إستيت دبي هيلز

يقع إستيت دبي هيلز على طول طريق الخيل، وموضع في المنتصف بين وسط مدينة دبي والممرات السكنية الجنوبية للمدينة. وهو جزء من مدينة محمد بن راشد، وهي واحدة من أكبر مناطق دبي المخطط لها رئيسياً، وتحتل حديقة Lime على قطعة أرض مع وصول مباشر إلى حديقة دبي هيلز، مما يضع المساحات الخضراء مباشرة على عتبة المبنى بدلاً من مسافة تسويق مريحة.

التطوير برج واحد. هذا الحجم مهم: المباني الأصغر في المخططات الرئيسية المرسخة تميل إلى الحصول على مجتمعات مالكي أكثر قابلية للإدارة وحكم رسوم الخدمات أكثر يمكن التنبؤ بها من كتل منتصف الارتفاع الأكبر التي تهيمن على أراضي المشروع الأحدث.

# الأماكن السكنية: غرفة نوم واحدة، 1616 قدم مربع، مفروشة

يمتد السكن المتاح إلى 1616 قدم مربع، وهي تخصيص سخي لتكوين غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة. تتداول معظم شقق غرفة النوم الواحدة في دبي هيلز بين 700 و 900 قدم مربع؛ تعمل وحدة بهذا الحجم أكثر مثل غرفة نوم واحدة مع دراسة مناسبة، وغرفة طعام يمكن أن تستقبل الضيوف، والمساحة الخارجية مع مساحة للأثاث بدلاً من سكة الشرفة الرمزية.

يتم تسليم الشقة مفروشة بالكامل.

تُسعر رسوم الخدمات بـ 17 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً. عند 1616 قدم مربع، يجب على المشترين حساب حوالي 27500 إلى 29100 درهم سنوياً في تكاليف عقدهم، وهي تندرج ضمن النطاق الطبيعي لمنتج Emaar في هذا السوق الفرعي.

السعر المطلوب هو 3،820،888 درهم.

# الراحة في الموقع

قائمة الراحة بالمبنى مضغوطة وعملية: حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال وصالة رياضية وغرفة متعددة الأغراض والوصول المباشر للحديقة المذكور بالفعل. لا نادي شاطئي، لا طابق لمساحة العمل المشترك، لا سينما على السطح. بالنسبة للمشترين الذين أصبحوا متشككين في أسطح الراحة التي توجد في الغالب في عروض الكتيبات، هذا مجموعة معقولة من الأحكام لمبنى برج واحد.

# الانتقال من إستيت دبي هيلز

يقع وسط مدينة دبي على بعد 12.3 كيلومتر بالطريق، حوالي 15 دقيقة بدون حركة مرور. يقع مطار دبي الدولي على بعد 24.1 كيلومتر تقريباً، حوالي 24 دقيقة. كلا الرقمين يعكسان تجاور المبنى بطريق الخيل، مما يحافظ على الشرايين الرئيسية في متناول اليد دون الحاجة إلى أن يتنقل السكان عبر الطرق الحلقية الداخلية للمشروع في ساعات الذروة.

يقع دبي هيلز مول على بعد 2.5 كيلومتر، رحلة سته دقائق بالسيارة. تقع مدرسة GEMS الدولية على بعد 3.6 كيلومتر، أو 11 دقيقة، ذات صلة للعائلات التي تقيّم الخدمات اللوجستية لتنقل المدرسة. يقع نادي دبي هيلز للجولف على بعد 3.2 كيلومتر. شاطئ Black Palace، على ساحل جميرا، يبعد حوالي 16 دقيقة عند 10.8 كيلومتر.

# من تناسب هذه الشقة، وأين تقع في السوق الحالي

شقة مفروشة وجاهزة للبناء في مبنى Emaar المرسخ بهذه نقطة السعر تجذب مشتري محدد: واحد يريد منتج جاهز للإيجار بدون مخاطر تنفيذ عملية شراء خارج الخطة، والذي يقيّم الحكم والسيولة إعادة بيع التي تأتي مع لقب Emaar في مجتمع مخطط له رئيسياً.

الحجم يجعلها أكثر ملاءمة كإقامة أساسية أو استئجار طويل الأجل من لعبة إيجار قصيرة الأجل. عند 1616 قدم مربع، ستجذب الوحدة المستأجرين المهنيين أو الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة بدلاً من الموقع وحده، وتميل ملفات المستأجرين هذه إلى إنتاج عقود أطول ومعدلات شغور أقل. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يدخلون سوق دبي لأول مرة، فإن المبنى المكتمل والمفروش مع رقم ضمان قابل للتحقق (019000073838) وقائمة الأسعار الثابتة يزيل عدة متغيرات تعقد القرارات خارج الخطة المتخذة من الخارج.