- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
Lilian Residences هو مبنى سكني منخفض الارتفاع من قِبَل London Gate، يقع في Dubai South ومقرر التسليم في يوليو 2027. يضم التطوير مبنى واحد بثلاثة تكوينات وحدات متاحة، جميع الشقق ذات غرفتي نوم، موضوعة ضمن واحدة من أكثر مناطق دبي الجنوبية نشاطاً من حيث التخطيط.
# المبنى وموقعه في Dubai South
تم رسم Dubai South كمنطقة حضرية مكتفية ذاتياً تحيط بالمنطقة المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي، مع الجمع بين الأحياء السكنية والبنية التحتية اللوجستية وموقع Expo 2020 الموروث. إنها ليست منطقة منتهية. هذا جزء من الفكرة. يدخل المشترون في وقت مبكر منطقة حيث لا تزال النسيج الحضري يجري وضعه، مع مبادئ التخطيط طويلة الأجل التي تفضل قابلية المشي والممرات الخضراء والكثافة المختلطة.
Lilian Residences يقع ضمن هذا السياق كمبنى منفرد منتصف الحجم. بنسبة 8٪ من تقدم الإنشاء اعتباراً من البيانات المتاحة، إنه في مرحلة مبكرة من دورة البناء، مع اكتمال مقرر لمنتصف 2027. المشروع مسجل برقم ضمان 019500000776، مما يوفر إطار حماية RERA القياسي للمشترين الذين يشترون خارج الخطة في دبي.
# الإقامات والتخطيطات والمساحات الأرضية
يقدم المبنى شقق بغرفتي نوم عبر ثلاثة تكوينات لوحة أرضية مميزة. يعمل الأكبر بـ 1,335 قدم مربع وتم تسعيره بـ 1,563,000 درهم. يغطي خيار منتصف الحجم 1,284 قدم مربع بـ 1,319,000 درهم. يجلس الأكثر دراسة من الثلاثة بـ 923 قدم مربع، مسعر بـ 1,241,000 درهم. تم إدراج جميع التكوينات الثلاثة الآن كمخزون مباع، مما يعني أن توافر السوق الثانوية ستكون الطريق لأي مشترٍ قادم.
تجهز المطابخ كمعيار. يتم وصف المواصفات الأوسع بأنها تشطيب حديث مع مواد جودة، على الرغم من أنه لا تتوفر التفاصيل الدقيقة حول درجات الأرضيات أو ماركات الأجهزة في مجموعة البيانات الحالية.
تُتوقع رسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يجلس منتصف النطاق لمنتج Dubai South.
# المرافق ضمن المبنى
توفير المرافق متواضع لكنه يغطي المتطلبات الأساسية لأصحاب المنازل والمستأجرين على حد سواء. يوفر حمام السباحة على السطح مرفق العنوان. صالة الألعاب الرياضية تتعامل مع احتياجات التمرين اليومية. توفر المناطق المشتركة والمحاور الخارجية المساحة الاجتماعية المشتركة دون نفقات جزء الكاديين واسع الحجم.
# توفير الأسرة والخارج
منطقة لعب الأطفال وا��واحة الخضراء المنسقة مدرجة ضمن المخطط. بالنسبة لمنطقة لا تزال تبني النقاد العام، فإن وجود مساحة خارجية مزروعة على الموقع يحمل الوزن العملي.
# الاتصالات والحي المحيط
Central Park في Dubai South يجلس حوالي 400 متر من المبنى، وهي مسافة قابلة للمشي التي تهم في منطقة حيث البنية التحتية للمشاة مركزية للبريف التخطيط. Spinneys في The Pulse supermarket على بعد 1.6 كيلومتر، تغطي احتياجات البقالة اليومية. GEMS Founders School على بعد 2.6 كيلومتر من الموقع، وهي ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
مطار آل مكتوم الدولي على بعد 19.4 كيلومتر. وسط مدينة دبي بـ 38.7 كيلومتر، وهي مسافة تعكس المقابل الذي يجعله المشترون في Dubai South: مساحة أكثر وأسعار دخول أقل مقابل المسافة من النواة التجارية المكتسبة للمدينة.
Jebel Ali Beach، بـ 28.7 كيلومتر، قابل للوصول ولكن ليس قريباً.
# من يناسب هذا المبنى والمكان الذي يحتله في السوق
Lilian Residences موضعها للمشترين الذين يجعلون رهان مدروس على مسار Dubai South بدلاً من الشراء إلى حي متطور بالفعل. تكون أحجام الوحدة سخية لنقاط السعر المسجلة، والتركيز على غرفتي النوم يقترح لعبة عائد إيجار جنباً إلى جنب مع الملكية.
London Gate هي شركة تطوير مع سجل تسليم منتج سكني منتصف السوق في مناطق دبي الناشئة. يعالج مزيج المطابخ المجهزة وحمام السباحة على السطح والمساحة الخضراء على الموقع قائمة التحقق من مستثمر شراء لعقد يستهدف السكان الذين ينموون من مهنيي الطيران واللوجستيات الذين ينتقلون إلى الممر الجنوبي. بالنسبة للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يسعون إلى سعر دخول أقل من Downtown أو Business Bay مع الحفاظ على عائم غرفتي نوم، فإن المساحات الأرضية هنا تقارن بشكل مناسب مع مشاريع مماثلة أقرب إلى مركز المدينة، على الرغم من أنه بتكلفة محرك أطول للخدمات الراسخة.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Lilian Residences.
- Size
- 1,335
- Price
- AED 1,563,000
- Size
- 1,285
- Price
- AED 1,319,000
- Size
- 923
- Price
- AED 1,241,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 210%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 10% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Jebel Ali Beach28.7 km
- Spinneys The Pulse Supermarket1.6 km
- GEMS Founders School2.6 km
- Aster Clinic14.4 km
- Downtown Dubai38.7 km
- Al Maktoum International Airport19.4 km
- Central Park0.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000776
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-04-01
- Construction end
- 2027-07-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Lilian Residences?+
London Gate
Where is Lilian Residences located?+
Lilian Residences is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Lilian Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Lilian Residences?+
Prices at Lilian Residences start from AED 0.
Is Lilian Residences registered with escrow?+
Yes, Lilian Residences has escrow number 019500000776 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Lilian Residences.