Lazord by Lapis Phases 1 and 2

Lazord بواسطة Lapis، من تطوير Lapis Properties في Majan، عبارة عن مبنى سكني واحد على مرحلتين، ينطوي على 24 شقة مفروشة جزئياً، مع موعد تسليم محدد في الربع الرابع من 2026.

# المبنى وموضعه في Majan

يقع Majan ضمن ممر Dubailand الأوسع، محدود بطريق الشيخ محمد بن زايد من الأمام وفي متناول طريق العين، مما يوفر اتصالات شريانية إلى الشارقة والعين وأبو ظبي. المنطقة لا تزال قيد التطور، وهذا هو بالضبط الشرط الذي يجذب المستثمرين الذين شاهدوا المجتمعات الفرعية السابقة في Dubailand تزداد قيمتها مع نضج البنية التحتية حولهم.

Lazord عبارة عن مبنى واحد على مرحلتين، صغير نسبياً بمعايير دبي يضم 24 وحدة إجمالاً. هذا الحجم متعمد ومجدي: عدد أقل من الوحدات السكنية، والمرافق المشتركة التي لا تشعر بالتخفيف عبر مئات المالكين، وأجواء مجتمعية أكثر هدوءاً من المشاريع الضخمة التي تهيمن على الأراضي القريبة. البناء وصل إلى 8 في المائة من الإنجاز مقابل موعد تسليم في الربع الرابع من 2026.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والأحجام

يغطي المشروع الاستوديو والشقق بغرفة واحدة وغرفتي نوم، تتراوح من حوالي 501 قدم مربع إلى 1,184 قدم مربع. يتم تسعير الاستوديوهات من 999,147 درهم وتمتد إلى حوالي 881 قدم مربع بقيمة 1,303,973 درهم، مما يشير إلى أن تكوينات الاستوديو الأكبر أقرب إلى نسب غرفة نوم واحدة تقليدية. تبدأ الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة من 1,445,047 درهم لـ 672 قدم مربع وتصل إلى 2,229,373 درهم للأكبر بـ 1,184 قدم مربع. تبلغ مساحة الشقق ذات غرفتي نوم 1,117 قدم مربع وتتراوح سعرها من 2,089,807 درهم إلى 2,122,807 درهم.

جميع الشقق مفروشة جزئياً. تشير مواصفات المطور إلى المطابخ المجهزة وأنظمة المنزل الذكي.

تم تحديد رسوم الخدمات بشكل ثابت عند 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً. رقم حساب الضمان 019000084536 مسجل لدى السلطة الحكومية ذات الصلة في دبي.

# توفير المرافق عبر المرحلتين

تغطي قائمة المرافق العافية والترفيه دون الاعتماد فقط على سطح المسبح. توجد صالة رياضية داخلية بجانب صالة رياضية خارجية ومسار للركض لمن يفضلون الحركة في الخارج. يتضمن سطح حمام السباحة الترفيهي حوضاً ساخناً. يوجد أيضاً حمام بخار وحمام ساونا.

تمتد البنية التحتية الاجتماعية إلى غرفة بلياردو ومنطقة استقبال وقسم شواء وسينما خارجية. تخاطب منطقة ألعاب الأطفال والنافورات الراقصة العائلات مباشرة. بالنسبة إلى مبنى من 24 وحدة، نطاق العرض كبير جداً.

# المسافات والراحة اليومية

Majan Public Park على بعد 0.9 كم. تقع Miles of Smiles Nursery و Midtown Central Majan، وهما مركز البيع بالتجزئة والطعام، كل منهما ضمن 1 كم سيراً على الأقدام. هذه المسافات مهمة للمشترين الذين لديهم أطفال صغار أو أولئك الذين يفضلون التعامل مع المهام اليومية سيراً على الأقدام بدلاً من القيادة.

للحركة الأوسع، يبعد وسط مدينة دبي 20.6 كم، ومطار دبي الدولي 26.1 كم، وشاطئ صفوح 24 كم. لا يقترب أي من هذه المواقع، لكن جميعها ضمن رحلة قيادة قياسية مدتها 25 إلى 35 دقيقة على طريق واضح، وهو ما يعتبر في دبي متاحاً بدلاً من النائي.

# المشتري الذي صُمم هذا المشروع من أجله

يناسب Lazord نوعاً معيناً من قرار الشراء. سعر الدخول حول 999,000 درهم لاستوديو في مبنى منخفض الكثافة في منطقة نامية يقدم حالة لنمو رأس المال بدلاً من العائد من اليوم الأول. تقع أسعار الإيجار الحالية في Majan أقل من تلك الموجودة في الأحياء الساحلية أو المركزية المقررة، وهو ما تعترف به مادة خلفية المطور نفسها. هذه الفجوة تضيق مع ملء البنية التحتية للمنطقة، والمشترون الذين يحددون السعر خارج الإيجارات الحالية سيقللون من قيمة الأصل.

بالنسبة إلى المالكين لاستخدامهم الخاص، وخاصة أولئك الذين ينتقلون من المدن الأوروبية حيث ستحمل 800 قدم مربع في مبنى محدد جيداً مع سطح مسبح وصالة رياضية وسينما خارجية سعراً أعلى بكثير، القيمة لكل قدم مربع تحمل حجة جادة. تقلل المواصفات المفروشة جزئياً من احتكاك الانتقال، والحجم المضغوط للمبنى يعني أن الإدارة والمشاعر المجتمعية من المحتمل أن تبقى متماسكة بطرق قد تفشل فيها الأنظمة الأكبر.