Lawnz

Lawnz عبارة عن مبنى سكني مكتمل من قبل خصائص نهر دانوب، يقع في مدينة دبي الدولية وتم تسليمه في أوائل 2022. يتضمن المشروع كتلة واحدة تقدم شقق عبر نطاق مضغوط من التكوينات، بسعر يتراوح من 1,905,000 درهم إلى 2,784,000 درهم.

# المبنى وموقعه في مدينة دبي الدولية

تقع مدينة دبي الدولية على مسافة متعمدة من ممرات تجارية أكثر كثافة في المدينة، وهي جودة حددت جاذبيتها بين المشترين الذين يسعون إلى شيء آخر غير منظر برج من شارع الشيخ زايد. نمت المنطقة بثبات منذ صورتها الأصلية، ووصل Lawnz إلى حي كان بالفعل يجد موطئ قدمه كعنوان سكني متوسط السعر.

تم تصنيف التطوير كمجمع مغلق. يتم وضع كتلة سكنية واحدة ضمن بيئة مستوى الأرض المخطط لها تتضمن حدائق مجهزة وساحة غاطسة وقناة مائية تمر عبر المناطق المشتركة. الحجم معتدل بدلاً من النصب التذكاري، مما يناسب طبيعة المنطقة المحيطة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تتراوح الشقق من 866 متر مربع إلى 1,266 متر مربع، وهو انتشار يضع حتى الوحدات الأصغر نحو الطرف الأعلى من ما يسلمه سوق دبي متوسط السعر عادة عند هذه نقطة السعر. تتضمن كل سكن شرفة، وجميعها مسلمة غير مفروشة، مما يعطي المشترين خط التماس لتجهيز وفقاً لبرنامجهم الخاص أو الإيجار المقصود.

تتبع الديكورات الداخلية تشطيب حديث مع مواد صلبة في جميع الأنحاء. يتم تصميم التخطيطات لتقليل مساحة الدوران المهدورة، وهي أولوية عملية في التكوينات حيث يحمل كل قدم مربع تكلفة.

يتضمن المبنى الردهات المخصصة للمصعد وركن السيارات المغطى والأمن على مدار الساعة.

# المرافق في الموقع والمرافق المشتركة

يحمل المجمع مجموعة معقولة من المرافق المشتركة لحجمه.

حمام سباحة مع حمام أطفال منفصل يرسي العرض الترفيهي، مدعوم من نادٍ صحي ومسار جري وملاعب الريشة وكرة السلة. تغطي منطقة لعب الأطفال وقاعات متعددة الأغراض والأكشاك مع جلوس خارجي الطرف الأكثر عرضية لاستخدام المجتمع. تضيف سطح حمام سباحة مع جلوس كابانا طبقة من المرافق الموجودة بشكل أكثر شيوعاً في تطورات نقطة السعر الأعلى.

تعطي الحدائق المجهزة وقناة المياه بيئة مستوى الأرض درجة من التماسك المرئي الذي يميز Lawnz عن بناء الأسعار المتوسط الأكثر نفعية المقارنة في مناطق مماثلة.

# الموقع والمنطقة المحيطة

تقع مدينة دبي الدولية بجوار وارسان، والقرب من حديقة دبي للحيوانات الأليفة ومنطقة الوارسان الرطبة يعطي الحي عازلاً طبيعياً يصبح نادراً بشكل متزايد بهذا القرب من المركز التشغيلي للمدينة. المنطقة ليست وجهة تناول الطعام أو البيع بالتجزئة بحد ذاتها، لكن التخطيط الجاري المتوافق مع إطار عمل 2040 الحضر الأوسع لدبي يشير إلى مسار أطول من الاستثمار في البنية التحتية.

يتصل وصول الطريق بالسكان بالإمارة الأوسع دون الحاجة إلى رحلات شاملة للطرق السريعة. هندسة المنطقة منخفضة الارتفاع نسبياً، مما يبقي البيئة الفورية مفتوحة بطريقة لا يمكن للعقد الأكثر كثافة نسخها.

# من يناسبه هذا المشروع وأين يجلس في السوق

بسعر يتراوح من 1,905,000 درهم إلى 2,784,000 درهم لشقة مكتملة وجاهزة للاحتلال في مجمع مغلق، يعالج Lawnz مشتري محدد: أولئك الذين يعطون الأولوية لمساحة الأرضية ويقين التسليم وتكلفة الدخول القابلة للإدارة على عنوان تذكاري. بالنسبة للمستثمرين المقيمين بدول مجلس التعاون الخليجي بناء محفظة إيجار، يقلل الجمع بين حالة الاكتمال والمرافق من درجة المجتمع من خطر الفراغ. بالنسبة لمشتري أوروبيين أو آسيويين يسعون إلى شراء للإيجار مع إدارة مباشرة، يخفض التسليم غير المفروش والبنية التحتية المنشأة للمنطقة احتكاك الإعداد بشكل كبير.

لن يناسب المشروع المشترين الذين تعمل أولويات على إلى تشطيبات موسومة وواجهة مارينا والتصنيف الاجتماعي لجميرة أو وسط مدينة. ما يقدمه بدلاً من ذلك هو مساحة وسلعة مسلمة ومنطقة تتراكم بهدوء اللبنات الأساسية لحي عاملي.