La Cle by MAAIA

La Cle بواسطة MAAIA هو مبنى سكني من MAAIA Developers يقع في Jebel Ali Village، دبي، يضم ثلاث عشرة شقة بغرفتي نوم عبر بنية واحدة مقرر انتهاء أعمالها في الربع الثاني من 2027.\n\n## المبنى وموقعه في Jebel Ali Village\n\nتحتل Jebel Ali Village زاوية أكثر هدوءاً من جنوب غرب دبي، محدودة بالنسيج السكني الراسخ من Al Furjan نحو الشمال والممر الناشئ للخدمات اللوجستية والتجارة من Jebel Ali نحو الجنوب. جذب الحي اهتماماً متزايداً من المشترين مع تجمع المنطقة حول مطار Al Maktoum الدولي قد اجتذبت زخم كمنطقة تطور طويلة الأجل.\n\nLa Cle هو مشروع فريد بالمعنى الدقيق. ثلاث عشرة وحدة عبر مبنى واحد قيد مقصود، ليس ملاحظة هامشية. بمعدل تطور تقريباً 23 في المائة حسب البيانات المتاحة، المبنى قيد الإنشاء مع توقع التسليم منتصف 2027.\n\nيستمد النهج المعماري من لغة التصميم الأوسع المشتركة بين المخزون السكني الأحدث من Al Furjan: الكتل المعاصرة، التأكيد على الضوء الطبيعي من خلال واجهة والمساحات المُحسّنة ذات الطبيعة في مستوى الأرض التي توسّط بين المبنى والشارع.\n\n## الإقامات: تخطيطات غرفتي نوم من 1,199 إلى 1,282 قدم مربع\n\nجميع الوحدات هي شقق بغرفتي نوم. تمتد الأحجام عبر نطاق ضيق، من 1,199 قدم مربع إلى 1,282 قدم مربع، وهو ما يعني أن الفروقات في تخطيط الأرضية بين الوحدات دقيقة بدلاً من أن تكون قاطعة. الاتساق مفيد للمشترين: أي وحدة في المبنى توفر حجماً قابلاً للمقارنة بشكل كبير.\n\nتتراوح الأسعار عبر عشر تكوينات وحدة متاحة من حوالي 1.80 مليون درهم إماراتي إلى 2.01 مليون درهم إماراتي، موضعة معدل القدم المربع في نطاق قادر على المنافسة مع مخزون البناء الجديد المماثل في Al Furjan والمجتمعات المحيطة.\n\nالمواصفات شبه مفروشة، مع مطابخ مجهزة حاملة أجهزة موسومة وتخزين مدمج في جميع أنحاء. لوحة الإنهاء الدافئة والمعاصرة متسقة عبر الطابق. تُحدد رسوم الخدمات عند 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق في الموقع\n\nقائمة المرافق مركزة بدلاً من أن تكون شاملة، وهو ما يناسب حجم التطوير.\n\n- حمام السباحة اللانهائي وحمام سباحة منفصل للأطفال\n- صالة ألعاب رياضية\n- حديقة اليوغا\n- منطقة لعب الأطفال\n\nمشروع من ثلاث عشرة وحدة لا يمكنه الاستدامة لمقسم مرافق نمط منتجع دون شعور المساحات المشتركة بأنها إما فائقة الحجم أو نادراً ما تُستخدم. ما يُقترح هنا متناسب.\n\n## الاتصال: Al Furjan ضمن المتناول، ممر مطار في الرؤية\n\nأقرب بنية تحتية بيع بالتجزئة وترفيه تقع داخل Al Furjan. Al Furjan Central Park تقريباً كيلومتر واحد بعيداً. Al Furjan West Pavilion، شريط تجارة مجتمع يديره Dubai Retail، على بعد 1.1 كيلومتر. Redwood Montessori Nursery في Al Furjan على بعد 1.2 كيلومتر من المشروع، ذو صلة بالأسر ذات الأطفال الصغار.\n\nالمدينة الأوسع في المتناول لكن ليست فورية. شاطئ JBR تقريباً 11 كيلومتراً بعيداً. مطار Al Maktoum الدولي على بعد 29.2 كيلومتراً جنوباً، و Downtown Dubai على بعد 30.8 كيلومترات بالاتجاه المعاكس. يجب على المشترين قراءة تلك المسافات كما متصلة بالطريق السريع بدلاً من سريع الباب إلى الباب.\n\n## من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق\n\nتعالج La Cle نوع مشترٍ محدد: شخص يسعى شقة بحجم كامل بغرفتي نوم في حي منخفض الكثافة وموجه نحو المجتمع، بسعر أقل من 2.1 مليون درهم إماراتي، دون الالتزام بأحياء أكثر كثافة عالية الارتفاع من Dubai Marina أو Business Bay.\n\nتجذب مقياس الوحدات الثلاث عشرة المشترين الذين يقدرون مجتمع مالكي أصغر ومساحات مشتركة منخفضة. بالنسبة للعائلات المبنية على دول مجلس التعاون الخليجي بالفعل مألوفة مع البنية التحتية من Al Furjan، أو للمشترين الأوروبيين الذين يبحثون عن دخول قابل للإدارة إلى الملكية السكنية دبي مع تسليم منتصف 2027، نطاق سعر المشروع والتنسيق متسق. حساب الضمان مسجل (مرجع 19361812)، وهو ما يوفر الحماية التنظيمية المعيارية تحت إطار دبي قيد الإنشاء.