Juman 3

جمن 3 هي مشروع سكني على الواجهة البحرية منخفض الارتفاع من قبل شركة آي سي تي للتطوير العقاري، الواقع في شاطئ الراحة في أبوظبي. المرحلة الثالثة من مجموعة جمن، تتألف من 31 منزلًا عبر مبنى واحد، مسعرة من 3.06 مليون درهم إلى 6.72 مليون درهم، مع جدولة التسليم لـ يونيو 2029.

# المبنى وموقعه في شاطئ الراحة

يقع شاطئ الراحة على ساحل أبوظبي الشمالي، مقاطعة مخطط لها تدمج الأحياء السكنية مع البيع بالتجزئة والمطاعم والبنية التحتية البحرية. تقع المنطقة بين عناوين الواجهة البحرية الأكثر اعتبارًا من الإمارة، مبنية حول ممشى بدلاً من إضافته بعد المزايا.

تستمر جمن 3 مجموعة بمراحل طورتها شركة آي سي تي ضمن هذا الإعداد. المبنى الواحد متواضع في العد، مع 31 منزلًا، مما يعطيه كثافة مخطط حي بدلاً من مجموعة سكنية كبيرة. تتبع العمارة أسلوبًا معاصرًا، موجهة للاستفادة من وجهات نظر تواجه المياه. يسمح الحجم بمجتمع محتوي نسبيًا دون عدم الكشف عن الهوية الذي يمكن أن تحمله الأبراج الأكبر في أبوظبي.

# المساكن: الصيغ والأحجام والتحديد

يغطي المشروع مجموعة من الصيغ: استوديوهات تنفيذية، شقق بغرفة نوم واحدة، شقق بغرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم، دوبلكس بتوقيع غرفتي نوم والعقارات التي تواجه المياه. تتراوح الأحجام من حوالي 1499 قدم مربع إلى 3707 قدم مربع، وهو انتشار يستوعب كل من المحترف الفردي الذي يشتري مسكنًا منسقًا جيدًا ذا أسلوب حي والأسرة التي تتطلب عقار متعدد المستويات.

هذا الحد الأدنى البالغ 1499 قدم مربع سخي بمعايير استوديو أو غرفة نوم واحدة في معظم الأسواق. يشير إلى المغادرة المتعمدة عن صيغ الحضر المدمجة نحو شيء أقرب إلى إقامة كاملة على كل مستوى.

يتم الانتهاء من الداخليات بمواد معاصرة وتسليمها غير مفروشة. يتم دمج عناصر التصميم الصديقة للبيئة في جميع أنحاء المشروع، على الرغم من عدم نشر أي شهادة محددة أو مواصفات مادية في هذه المرحلة.

# المرافق والمرافق المجتمعية

يتم توزيع الترفيه والعرض المجتمعي عبر التطوير. حمام سباحة بلا حافة وحمام رذاذ يعالج إعداد الواجهة البحرية مباشرة. تتضمن المرافق النشطة مركز لياقة بدنية وقاعة يوغا ساونا واستوديو نشط مخصص. يرسو النادي الاجتماعي البنية التحتية الاجتماعية، مع توسيع غرفة السينما وغرفة الألعاب ومنطقة الشواء وقاعة المجتمع بعد البحتة البحتة.

يعمل رصيف بحري خاص وممشى الواجهة البحرية مع مسارات الركض والدراجات جنبًا إلى جنب المبنى. يتم دمج منافذ البيع بالتجزئة وخيارات المقاهي والمطاعم الراقية في برنامج الطابق الأرضي، مما يقلل الحاجة إلى القيادة للاحتياجات اليومية. خدمة الكونسيرج والأمان الذكي 24 ساعة مقياس معياري عبر التطوير.

# الاتصالية: المطارات وجزيرة ياس وممرات أبوظبي الرئيسية

يقع شاطئ الراحة قريبًا من الطريق السريع E10، الشريان الذي يربط وسط مدينة أبوظبي بممر المطار. مطار زايد الدولي على مسافة قصيرة، مثل جزيرة ياس، التي تحمل حلبة ياس مارينا وعالم وارنر بروس والبنية التحتية الترفيهية الأوسع من تلك المنطقة. يمكن الوصول إلى المنطقة المركزية للأعمال في أبوظبي دون عبور المدينة.

بالنسبة للمشترين الذين ينقسمون الوقت بين أبوظبي ودبي، يضعهم الموقع جيدًا على طول ممر شارع الشيخ زايد.

# من يناسبه جمن 3 وأين يقع في سوق أبوظبي العقاري

نضج سوق التملك الحر في أبوظبي بثبات، مع تأسيس شاطئ الراحة كواحد من المقاطع حيث تراكم المشترين الدوليين سجل الملكية. نطاق سعر جمن 3، 3.06 مليون درهم إلى 6.72 مليون درهم، يضعها فوق الطبقة الأساسية دون الوصول إلى السقف الأعلى لعناوين فائقة الجودة في أبوظبي.

يجعل المزيج الصيغة ذات صلة عبر عدة ملفات مشتري. سيجد المشتري الأوروبي أو البريطاني الذي يسعى إلى شقة قفل وترك مع حجم حقيقي الصيغ المنخفضة مقنعة. لديها عائلة مجلس التعاون الخليجي تريد عقار مع وصول البحرية والمرافق الموقع لديها خيار موثوق به في النطاق الأعلى. مع 31 وحدة عبر مبنى واحد ووقت إكمال 2029، المخطط صغير بما يكفي لتجنب ديناميكيات الشراء المضاربة بالجملة التي جعلت السعر في الأحيان في تطورات أكبر في أبوظبي، والتي بالنسبة للمستخدم النهائي أو المستثمر طويل الأجل غالبًا الموضع الأكثر استقرارًا للقبض عليه.