Julphar Residence

جولفار ريسيدنس هو برج سكني مكتمل على جزيرة الريم، أبو ظبي، طوره RAK Properties وتم تسليمه في الربع الأول من عام 2023. يوفر المبنى شقق بدون تأثيث عبر هيكل واحد، برسم خدمة قدره 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

# البرج وموقعه على جزيرة الريم

قضت جزيرة الريم العقد الماضي بتوحيد وضعها كعنوان سكني أساسي في أبو ظبي خارج النواة الحضرية التاريخية. تجذب الجزيرة المهنيين والعائلات والسكان طويلي الأجل الذين يريدون القرب من مركز عمل العاصمة دون كثافة الحياة في وسط المدينة.

جولفار ريسيدنس تقع ضمن هذا السياق كبرج واحد. يزاوج الخارج الزجاج الأزرق مع الواجهة الحجرية، تباين متعمد يقرأ بشكل مختلف اعتماداً على الضوء والزاوية. يشير التصميم إلى الطابع الساحلي للجزيرة دون الاعتماد على الإيماءات البحرية الحرفية. بنسبة 100 في المائة اكتمالاً، المبنى يعمل بكامل طاقته، مما يزيل عدم اليقين في مرحلة البناء الذي يصاحب المشتريات خارج المخطط.

# الإقامات والتخطيطات والإنهاء

لم يتم الكشف عن مناطق أرضية محددة وعدد وحدات في البيانات المتاحة. ما توثيقه وثائق المطور هو نطاق يمتد من استوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم، جميعها بدون تأثيث. الداخلية تستخدم النهائيات الخشبية والحجرية في جميع أنحاء، مما يحافظ على الألوان محايدة ومتسقة مع نبرة معمارية من الخارج.

كل تخطيط مصمم لتقليل هدر التداول، مما يعطي الأولوية لمساحة الكلمة القابلة للاستخدام بدلاً من مساحة الممر. عدم وجود الأثاث يعطي المشترين والمستأجرين مرونة لتحديد الإنهاء الخاص بهم دون إزالة أو العمل حول حزمة المطور.

# وسائل الراحة داخل المبنى

توفير الوسائل مباشر وليس شاملاً. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومساحة ترفيهية وملعب داخلي للأطفال. القائمة مضغوطة، مما يعكس مبنى يقع للمالكين ومستأجري الأجل الطويل بدلاً من إيجار قصير الأجل أو القطاع الموسوم بفندق.

# الحي الفوري وأوقات السفر

البنية التحتية المحيطة متطورة بشكل جيد. يقع ريم مول، أحد وجهات البيع بالتجزئة الأكبر في أبو ظبي، على بعد 1.3 كيلومتر، أي ثلاثة دقائق بالسيارة. يقع شاطئ الريم وحديقة الفاي على بعد 1.5 إلى 1.6 كيلومتر، وكلاهما يمكن الوصول إليه في أقل من خمس دقائق بالسيارة. تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية أبو ظبي، وهي الجذب المستمر للعائلات التي تنتقل من المملكة المتحدة وأوروبا، على بعد 2.1 كيلومتر من المبنى وخمس دقائق بالطريق.

بالنسبة للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن منشأة فحص المدينة لمطار أبو ظبي الدولي تقع على بعد 8.3 كيلومتر، تقريباً خمسة عشر دقيقة في حركة المرور العادية. هذا هو راحة ذات مغزى للمشترين الذين ينقسمون وقتهم بين أبو ظبي ومدن أخرى.

# من يناسب هذا المبنى، وأين يجلس في السوق

جولفار ريسيدنس هي اقتراح السوق الثانوية. مع المخزون في صفر والبناء مكتمل، أي معاملة تذهب عبر قنوات إعادة البيع أو الإيجار بدلاً من مكتب مبيعات المطور. يفضل هذا الهيكل المشترين الذين يريدون أصلاً جاهزاً: لا توجد خطة دفع للوراثة، لا انتظار لتصريح الاحتلال، إمكانية عائد إيجاري فوري من اليوم الأول.

الجمع بين مطور معروف وبناء مكتمل على جزيرة راسخة والقرب من مدرسة دولية والبنية التحتية للبيع بالتجزئة يجعل هذا خياراً مدروساً للعائلات التي تنتقل إلى أبو ظبي أو المستثمرين الذين يسعون إلى أصل مستقر من الدرجة السكنية في سوق استمرت في جذب رأس المال طويل الأجل من دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا وآسيا.