Ivy Gardens by Samana

Ivy Gardens برج سكني من Samana Developers، يقع ضمن Dubai Land Residence Complex (DLRC) ومقرر لتسليمه في مايو 2026. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تقدم الإنجاز حول 18.66 بالمئة، ويوفر شقق شبه مفروشة عبر مبنى واحد.

# البرج وموقعه ضمن DLRC

يقع Dubai Land Residence Complex في الممر الأوسع من Dubailand، أحد أكثر أحياء المدينة اتساعاً. إنه حي نما بشكل تدريجي بدلاً من الانفجار، جاذباً لمالكي السكن متوسط السوق والمستثمرين الموجهين للعائد المنجذبين بنقاط الدخول نسبياً المعقولة والقرب من الطرق الرئيسية للمدينة.

يحتل Ivy Gardens مبنى واحد ضمن هذا الإعداد. أصبحت Samana اسماً معروفاً في هذا قطاع السوق، تسليم متسق لمشاريع تعطي الأولوية للفضاء الخارجي الخاص والمناطق المشتركة المزينة. يتبع النهج هنا هذا النمط، مع أوضاع خضراء وأسطح مفتوحة تشكل نقطة نقيضة متعمدة لكثافة المنطقة المحيطة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

نوع الوحدة المتاح في المشروع هو شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 722 قدم مربع. تأتي الشقق شبه مفروشة، وهو ما يعطي المشترين مواصفات أساسية دون إلزامهم بمخطط داخلي محدد.

تُحدد رسوم الخدمات عند 20 AED لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق الأخذ في الاعتبار من البداية عند استشراف العائد.

يُدمج الفضاء الخارجي في الاقتراح السكني بدلاً من معاملته كفكرة لاحقة. تشمل مشاريع Samana في هذه الفئة عادة حمامات سباحة خاصة على مستوى الوحدة، على الرغم من أن المشترين يجب أن يؤكدوا المواصفات الدقيقة لـ Ivy Gardens مباشرة، حيث يغطي بيانات المرافق المؤكدة الحرم المشتركة بدلاً من المرافق الخاصة.

# المرافق على الموقع

تعكس المرافق المشتركة للمبنى وظيفية مباشرة. يوجد حمام سباحة مع جاكوزي، ومنطقة حمام سباحة ترفيهية، وصالات ألعاب داخلية وخارجية، ومنطقة شواء، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

لا تُدرج مرافق البيع بالتجزئة والمطاعم والبارات أو الخدمات الشاملة في المرافق المؤكدة. يُقرأ المبنى كبلوك سكني مستقل بدلاً من مجمع متعدد الاستخدام.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

يقع الموقع تقريباً 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي وحوالي 22 دقيقة من محطة الركاب 3 لمطار دبي الدولي. تقع شاطئ Jumeirah على مسافة حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها متاحة للأنشطة الترفيهية دون أن تكون قابلة للمشي.

Arch Mall هو أقرب وجهة تجارية، على بُعد 11.6 كيلومتر. تقع Indian International School على بُعد 12 دقيقة، وهو ذو صلة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.

الاتصالية بالطرق هي الأصل الأساسي للحي. بدون وصول المترو، السكان معتمدون على السيارات، وهو معيار لهذا الجزء من المدينة ولكن يستحق الأخذ في الاعتبار عند المقارنة مع DLRC مقابل بدائل أكثر مركزية.

# من هذا المبنى مناسب له وأين يجلس في السوق

Ivy Gardens ليست اقتراح للمشترين الذين يسعون إلى عنوان مرموق أو قرب فوري من الخط الساحلي. منطقه مختلفة: مبنى سكني محتوى وموجه نحو المساحات الخضراء في حي حيث قيم الأراضي تسمح للمطورين بتقديم مخططات أكثر سخاء والفضاء المشترك لكل درهم مقارنة مع ما هو ممكن أقرب إلى المركز.

يميل ملف المشتري نحو المستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار منتصف المدينة وأصحاب المنزل، لا سيما العائلات، الذين يعطون الأولوية للفضاء والهدوء على القرب من Marina أو Downtown. مع التسليم المقرر لمايو 2026 والإنشاء في مرحلة مبكرة، المشروع مناسب لأولئك المرتاحين إلى أفق 18 إلى 24 شهراً والواثقين من سجل تسليم Samana.