- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 4
- Construction
- 9% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
Ivy Gardens 2 هو برج سكني من تطوير Samana Developers يقع ضمن Dubailand Residence Complex، قيد الإنشاء حالياً ومقرر تسليمه في الربع الرابع من 2027.
# البرج وموقعه في Dubailand
يقع Dubailand Residence Complex ضمن أحد أكبر الممرات المخطط لها رئيسياً في دبي، منطقة نضجت بشكل كبير على مدى العقد الماضي من حوض مراهن إلى عنوان سكني يعمل. Samana، مطور بنى خط أنابيب قابل للاعتراف به عبر القطاعات المتوسطة والعليا للإمارة، يضع Ivy Gardens 2 كمبنى واحد ضمن هذا المجتمع. البناء في المراحل الأولى، مع تسجيل تقدم الإكمال تقريباً 8.77 في المئة، مما يضع المشروع بقوة في مرحلة أساسه.
يسجل التطوير أربعة أنواع وحدات متاحة عبر المبنى. لغة تصميمه، كما تواصل بها المطور، تستند إلى المواد الطبيعية والخضرة كعناصر هيكلية للبيئة بدلاً من الإضافات الزخرفية، وهو نهج يميزه عن الطبعة الأكثر بساطة من الزجاج والفولاذ المألوفة في مكان آخر بالمدينة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات ومواصفات المطبخ
الاستوديوهات في Ivy Gardens 2 تقيس 683.66 قدماً مربعاً، وهي مساحة سخية للفئة، بأسعار بين 1,156,666 درهم و 1,263,333 درهم. تمتد شقق غرفتي النوم إما 1,171.75 قدماً مربعاً أو 1,195.48 قدماً مربعاً، مسعرة عند 2,233,143 درهم و 2,243,333 درهم على التوالي.
المطابخ مجهزة من قبل المطور، مع تحديد الأجهزة الألمانية كمعيار. بعد المطبخ، يتم تسليم الوحدات السكنية غير مفروشة، مما يعطي المشترين الحرية لتعيين الداخليات بمعيارهم الخاص. تتضمن الأنظمة المنزلية الذكية ضمن المواصفات، لكن النطاق الدقيق لتلك الأنظمة لم يتم توضيحه في الوثائق المتاحة.
تحدد رسوم الخدمات عند 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر المبنى
العرض الخدمي في Ivy Gardens 2 واسع لبرج واحد. تعالج حمام سباحة بلا حافة وصالة رياضية مائية منفصلة استخدامات مختلفة للمياه في عرض الترفيه بالمبنى. يحمل السطح كلاً من صالة ألعاب رياضية ومسار للركض، وهي مجموعة تعمل بشكل جيد لأصحاب المنازل الذين يفضلون ممارسة الرياضة دون مغادرة المبنى.
الإدراجات الأكثر تمييزاً هي غولف الواقع الافتراضي والبولينج، والمرافق التي تميل إلى الظهور في مجتمعات أكبر في الوقت الفعلي بدلاً من أبراج سكنية منفصلة. تكمل سينما خارجية منتجع صحي وملعب كرة سلة ومنطقة شواء وطاولة تنس الطاولة القائمة.
# حيث يقف المشروع في سوق دبي
Ivy Gardens 2 تتحدث إلى مشترٍ معين: شخص ينصب رأس المال على أصل قيد الإنشاء في منطقة خارجية متوسطة السوق، يعطي الأولوية لسعر الدخول والإيجابيات في عصر الإكمال على عنوان مركزي راسخ. الاستوديوهات بقليل فوق 1.1 مليون درهم والغرفتان بحوالي 2.2 مليون درهم توضعها بشكل سهل مقابل أسهم مقارنة في Dubai Marina أو Business Bay، حيث الأحجام المكافئة تطالب بقسط مادي.
للمستثمرين الذين يحسبون إمكانية العائد، الطلب الإيجاري في Dubailand مدفوع بشكل كبير بالسكان السكنيين المتزايدين في المنطقة والقرب من الأسس الأكاديمية والترفيهية على طول ممر طريق الشيخ محمد بن زايد. لأصحاب المنازل، خاصة الأسر أو المهنيين المعاد توطينهم من الأسواق حيث المساحة لكل قدم مربع من السعر هي اعتبار حقيقي، أحجام الوحدات تحتفظ بجاذبية عملية.
المشروع غير متوفر حالياً من خلال JRE. المشترون الذين يهتمون بالمبنى ينصحون بالتسجيل لتحديثات التوفر قبل نافذة الإكمال Q4 2027.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Ivy Gardens 2 by Samana.
- Size
- 684
- Price
- AED 1,156,666–AED 1,263,333
- Size
- 1,172
- Price
- AED 2,233,143
- Size
- 1,195
- Price
- AED 2,243,333
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 80% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
Documents
- Escrow number
- 12621282820006
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-07-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 4
- Buildings
- 1
- Readiness
- 9%
- Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Ivy Gardens 2 by Samana?+
Samana
Where is Ivy Gardens 2 by Samana located?+
Ivy Gardens 2 by Samana is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Ivy Gardens 2 by Samana handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 9% complete.
What is the price of Ivy Gardens 2 by Samana?+
Prices at Ivy Gardens 2 by Samana start from AED 0.
Is Ivy Gardens 2 by Samana registered with escrow?+
Yes, Ivy Gardens 2 by Samana has escrow number 12621282820006 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Ivy Gardens 2 by Samana.