Harbour Gate

Harbour Gate هو تطوير برجين سكني مكتمل من Emaar Properties، موضعاً على Creek Island ضمن Dubai Creek Harbour وتم تسليمه في أغسطس 2022.

# البرجان وموقعهما على Creek Island

يشكل برجان متدرجان المشروع، يقفان عند قاعدة الممر المركزي لـ Creek Island مع منطقة خضراء من جهة وممشى Creek Marina ضمن مسافة مشي من الجهة الأخرى. يكون التدرج المعماري وظيفياً بقدر ما هو رسمي: يرقق ملف تعريف المبنى لفتح خطوط النظر عبر الواجهة المائية والمساحة الخضراء أدناه، بدلاً من تكديس كتلة موحدة فوق الممر.

Dubai Creek Harbour هو أحد أكبر حيازات الأراضي لـ Emaar في الإمارة. Creek Island هي أكثر أرضها السكنية تطوراً، مما يعني أن البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك المرسى والممرات والمحل التجاري للحي، كانت بالفعل قابلة للتشغيل عندما اكتملت Harbour Gate. لا يشتري المشترون في موقع بناء.

تبلغ رسوم الخدمات 20 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تبلغ قائمة الجرد المتاحة سبع وحدات سكنية عبر المبنيين، تتألف من شقق ذات غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تبدأ الأحجام بـ 1,152 قدم مربع بتنسيق غرفتي النوم وتصل إلى 1,640 قدم مربع لتخطيطات أكبر بثلاث غرف نوم.

يمتد السعر عبر المخزون الحالي من 3,360,888 درهم إماراتي لوحدة غرفتي النوم إلى 5,009,888 درهم إماراتي في الطرف الأعلى من نطاق ثلاث غرف نوم. يتم تسعير ثلاث غرف نوم في الطبقة الوسطى بـ 4,516,888 درهم إماراتي بحجم 1,639 قدم مربع، بينما يتم إدراج تكوين ثلاث غرف نوم العليا بين 4,964,888 درهم إماراتي و5,009,888 درهم إماراتي.

تأتي المطابخ مجهزة ومجهزة بشكل قياسي. يتم تسليم بقية الشقة غير مؤثثة، مما يعطي المشترين حرية في المواصفات الداخلية. ينتقل الإنهاء في جميع أنحاء المشروع معايير Emaar السكنية لـ Creek Harbour، مع توجيه الوحدات من الطوابق العليا توفير مناظر مباشرة على المساحة الخضراء والمياه.

# المرافق والعيش اليومي

تتضمن المرافق الموقعية حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية. يوفر ممر Creek Island الأوسع، وهو مسافة مشي قصيرة من مدخل Harbour Gate، وصولاً إلى المطاعم والمقاهي على طول ممشى المرسى. لا يتم وضع التطوير كمنتج منتجع غني بالمرافق؛ إنه يقع ضمن منطقة يحمل الحي ذاته الكثير من هذه الوظيفة.

يقع Maple Bear Nursery على بعد 1.2 كم، وهي اعتبارات عملية للعائلات التي لديها أطفال صغار تزيل واحدة من نقاط الاحتكاك الأكثر شيوعاً للانتقال إلى منطقة جديدة.

# المسافات وروابط المدينة

يقع Dubai International Airport على بعد 8.1 كم من التطوير. يقع Downtown Dubai بحوالي 12 كم، وAl Baadi Park على بعد 3.1 كم. يقع Dubai Square، أحد المقاصد الأكبر للبيع بالتجزئة المخطط لها لمنطقة Creek Harbour الأوسع، على مسافة 8.7 كم.

يضع الموقع Harbour Gate بالقرب من ممر المطار مع الحفاظ عليه في مسافة معقولة من الازدحام الذي يتراكم حول Sheikh Zayed Road. يوفر Ras Al Khor Road الطريق الأساسي من وإلى Creek Island.

# من يناسب هذا وموقعه في السوق

عند السعر الحالي، تحتل Harbour Gate على المنطقة الوسطى من سوق Creek Harbour: فوق مخزون الشقق على مستوى الدخول الذي أطلقته Emaar في المراحل المبكرة من المنطقة، لكن أسفل المنتج المميز على الواجهة المائية في Creek Beach أو الشقق الكبرى في الأبراج لاحقة. يجعل الجمع بين حالة الانتهاء والمطابخ المجهزة وعدد الوحدات المنخفض المتاح عملية استحواذ أكثر وضوحاً من عملية شراء قيد الإنشاء تتطلب خطة دفع متعددة السنوات.

بالنسبة إلى المشتري الذي يركز على العائد أو الاحتفاظ طويل الأجل بدلاً من الاحتلال الفوري، يبقى القرب من المطار واستمرار بناء المنطقة عوامل ذات صلة. بالنسبة إلى مستخدم نهائي، خاصة من ينتقل من London أو Geneva أو Singapore، يعالج حجم الشقق والإعداد الواجهة المائية التي يمكن المشي فيها والبنية التحتية التشغيلية الموجودة الاعتراضات الأكثر شيوعاً على الشراء في منطقة لا تزال تنضج.