Gulfa Towers

Gulfa Towers عبارة عن تطوير برج سكني مزدوج مكتمل من GJ Properties، يقع على شارع Sheikh Khalifa bin Zayed في منطقة Al Rashidiya 1 في عجمان. انتهى البناء في فبراير 2024، وتم تسليم كلا البرجين بالكامل.

# البرجان وموقعهما في Al Rashidiya 1

تقع Al Rashidiya 1 في الامتداد الشمالي من عجمان، وهي منطقة امتصت استثماراً سكنياً كبيراً على مدى العقد الماضي حيث سعى المشترون الذين تم تسعيرهم خارج الشارقة وسوق دبي منتصف الطريق للبدائل ذات المساحة المعنية. يحتل البرجان على قطعة أرض تواجه الشارع على شارع Sheikh Khalifa bin Zayed، وهو أحد الطرق الشريانية الأساسية للإمارة، مما يعطي التطوير رؤية معقولة ووصول طريق مباشر دون الشوارع الداخلية المعقدة الشائعة للأحياء الأقدم في عجمان.

تصطف وحدات تجارية بالطابق الأرضي من المجمع. بالنسبة للسكان، ينتج عن ذلك بيع بالتجزئة يومي وخدمات ضمن مسافة المشي بدلاً من رحلة بالسيارة لكل مهمة.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات

قدم المطور شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر المبنيين، مصممة حول تخطيطات مفتوحة مع شرفات مرتبطة بمناطق المعيشة الرئيسية. تم تضمين المطابخ المدمجة كجزء من مواصفات التسليم القياسية. يتم تسليم الوحدات غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين ينوون تحديد الأشياء الداخلية الخاصة بهم أو المالكين الذين يجهزون للسوق الإيجارية.

لا توجد أحجام وحدة أو أسعار طلب عام متاحة من المطور في هذه المرحلة، حيث يتم بيع المشروع بالكامل.

# المرافق المشتركة عبر المبنيين

العرض المرافق متواضع من خلال معايير تطورات عجمان الأحدث ولكنه يغطي المتطلبات العملية لمبنى موجه نحو الأسرة. حمام سباحة مشترك وصالة رياضة وحديقة منسقة إلى جانب منطقة لعب للأطفال وقاعة مجتمع مكيفة. تعمل الأمان على مدار الساعة عبر كلا البرجين.

يتم تسعير رسوم الخدمات بـ 5 إلى 6 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو معقول لمبنى مكتمل منتصف السوق في هذا الممر.

# اتصالات الطرق والبنية التحتية القريبة

يغذي شارع Sheikh Khalifa bin Zayed شبكة Emirates Road الأوسع، مما يضع مطار دبي الدولي ضمن رحلة معقولة ومطار الشارقة الدولي على بعد حوالي 16.8 كيلومترات من التطوير. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، تقع مدرسة Al Nuaimia الخاصة على بعد 2.8 كيلومترات. يغطي Grand Mall، في 4.5 كيلومترات، معظم احتياجات البيع بالتجزئة الروتينية، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة عجمان بـ 6.8 كيلومترات. يقع شاطئ Ajman Corniche على بعد 6.5 كيلومترات من الأبراج.

تضيف Rashidiya Ladies Park، حوالي 3.8 كيلومترات بعيداً، خياراً ترفيهياً يتعلق بشكل خاص بالعائلات التي اختارت هذه المقاطعة.

# من يناسب Gulfa Towers في سوق عجمان الحالي

وضعت عجمان نفسها كأكثر نقطة دخول يمكن الوصول إليها إلى عقارات الإمارات العربية المتحدة المملوكة لملكية كاملة للمشترين الدوليين، و Al Rashidiya 1 تجلس مباشرة في هذا السرد. تناشد Gulfa Towers بشكل أساسي المستثمرين الذين يركزون على العائد ومستخدمي النهاية الذين ينتقلون من الشارقة أو يسعون إلى تكلفة ملكية إجمالية أقل من مخزون المقارن في المقاطعات الخارجية من دبي. تزيل حالة الإنجاز والتسليم الكامل خطر المرحلة الإنشائية بالكامل، وهو أمر يهم المشترين الذين تحتل حماية رأس المال ترتيباً أعلى من الارتفاع المضارب. بالنسبة للمشتري الذي تكون أولوياته دخل الإيجار وتكاليف الخدمات القابلة للإدارة والقرب من كل من الشارقة ودبي دون دفع أسعار دبي، فهذا أصل عملي وتشغيلي بالفعل.