Greenville 1 and 2 Phases

Greenville، وهي مجتمع من تاون هاوس منخفض الارتفاع طورته Emaar عبر مرحلتين ضمن المخطط الرئيسي Emaar South، يوفر منازل عائلية بثلاث وأربع غرف نوم، مع جدول تسليم في مارس 2029. البناء جارٍ حالياً، والمشروع بنسبة إنجاز حوالي 30 في المائة، والتوفر الحالي يعكس حالة نفاد الأسهم عبر المرحلتين.

# المجتمع وموقعه ضمن Emaar South

تقع Emaar South في ممر النمو الجنوبي لدبي، على بُعد حوالي ستة كيلومترات من مطار آل مكتوم الدولي، المنشأة التي خُصصت منذ وقت طويل لتصبح أحد أهم مراكز الطيران الدولية من حيث الطاقة الاستيعابية. يُنظم المخطط الرئيسي حول ملعب غولف بـ 18 حفرة، وجادات مُزينة بالأشجار، وشبكة من الحدائق توفر للمنطقة سعة مكانية نادرة في مناطق دبي الشمالية الأكثر كثافة.

يقع Greenville ضمن هذا الإطار الأوسع كحي سكني محدود، مصمم للعائلات بدلاً من المستأجرين المؤقتين. تشكل المرحلتان كياناً متكاملاً: تصاميم الشوارع والمناظر الطبيعية المشتركة مصممة لتبدو كمجتمع واحد بدلاً من قطع تطوير متجاورة. مع تقدم البناء بنسبة 30 في المائة، الشكل الفعلي للمشروع مرئي بالفعل على الموقع.

# المنازل: تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم

المنازل في Greenville هي تاون هاوس غير مفروشة، تنهيها مواد طبيعية: الخشب في خزائن الملابس، أسطح وألواح الحائط من الحجر، ومعالجة فكرية لتشطيبات الأبواب الداخلية. المطابخ مُجهزة. لوحة الألوان دافئة وترابية بدلاً من الألوان المحايدة اللامعة التي تهيمن على سوق العمائر الجديدة في دبي.

تجمع الديكورات الداخلية بين النسب المعاصرة واختيارات المواد العضوية، وهو نهج تشطيب يتحمل الوقت بشكل أفضل من التشطيبات التي تتبع الاتجاهات. المساحة الخارجية الخاصة جزء لا يتجزأ من صيغة التاون هاوس، مما يوفر لكل منزل إمكانية الوصول إلى المستوى الأرضي إلى حدائق منسقة.

لم تُعلن حتى الآن أحجام الوحدات والأسعار المحددة في هذه المرحلة، وهو ما يتسق مع نفاد الأسهم في المرحلتين.

# الخدمات والمرافق عبر المشروع

توجه توفير الخدمات في المجتمع نحو الحياة العائلية النشطة. ناد ومركز مجتمع مخصص يرسيان البنية التحتية الاجتماعية، مدعومان بحمامات سباحة منفصلة للبالغين والأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب رياضية متعددة الأغراض.

تمتد المساحات الخضراء عبر الموقع كحديقة خطية، متصلة بمسارات الجري وركوب الدراجات. منطقة لعب الأطفال متكاملة في المناظر الطبيعية بدلاً من عزلتها على الحافة، وهو خيار تخطيط يعكس كيفية المقصود أن يعمل المجتمع يومياً.

# الاتصالات: قرب المطار والمنطقة المحيطة

يقع مطار آل مكتوم الدولي على بُعد ستة كيلومترات من Emaar South، وهذا يهم كثيراً للمسافرين المتكررين وللديناميات طويلة الأجل للإيجار والبيع في المنطقة. مع توسع المطار، هذا القرب يصبح أصلاً ملموساً بشكل متزايد.

يقع Ibn Battuta Mall على Sheikh Zayed Road على بُعد حوالي 32 كيلومتراً نحو الشمال. يصل XO Beach إلى 24.5 كيلومتراً. تقع Tappy Toes Nursery في Dubai South على بُعد 9.5 كيلومترات، وهي نقطة بيانات ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. البنية التحتية المحيطة لا تزال تنضج، لكن الاتصالات الأساسية، والوصول إلى الطرق، والقرب من المطار، قد تم تحديده بالفعل.

# ما يمثله Greenville لملف مشتري العائلة

تشير حالة نفاد الأسهم في المرحلتين ضمن جدول زمني قبل البناء يمتد إلى مارس 2029 إلى طلب حقيقي على نوع المنتج: تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم في مجتمع منخفض الكثافة ومُدار، مدعوم بسجل تسليم Emaar وبأسعار ضمن قوس Emaar South.

للمشترين الذين يراقبون المنطقة بدلاً من السعي لتوفر فوري، يعمل Greenville كمعيار. التشطيب، ونطاق رسوم الخدمة من 3 إلى 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وتصميم المجتمع جميعها تُعلم عما يجب أن يُقاس المشاريع المماثلة في Emaar South عليها. المشترون الذين فاتهم هذا الإصدار سيفعلون بشكل جيد لفهم بالضبط ما بيع، ولماذا، قبل الالتزام بديل.