- From
- AED 1,657,888
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- 743–1,555 sqft
- Residences
- 8
- Construction
- 72% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Greenside Residence مشروع أبراج سكنية من مبنيين من Emaar، يقع على طول حافة ملعب الجولف في Dubai Hills Estate ومقرر إنجازه في يوليو 2027. حالياً 71.95 بالمائة مكتملاً، يوفر سكنات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم يسعّرت من 1.66 مليون إلى 4.11 مليون درهم إماراتي.
# الأبراج وموقعهما داخل Dubai Hills Estate
تحتل Greenside Residence أحد العناوين الأكثر اعتباراً داخل Dubai Hills Estate، وضعت تقريباً 700 متر من Dubai Hills Golf Club. يشترك المبنيان في قاعدة مرتفعة، واتجاهاتهما توفر خط نظر مباشر عبر الممرات والأحياء السكنية منخفضة الارتفاع التي تميز النصف الجنوبي من المخطط الرئيسي.
Dubai Hills Estate هو تطوير Emaar بحجم كبير، مبني حول ملعب جولف بطولة من 18 حفرة يشكل المركز المادي والبصري للمجتمع. تقع Greenside Residence بالقرب الكافي من هذا المرفق للاستفادة من المخزن المؤقت الأخضر الذي ينشئه، مع البقاء المتصلة بالبنية التحتية الأوسع للعقار.
البناء متقدم جداً. بحوالي 72 بالمائة مكتملاً، يحمل المشروع مخاطر تسليم أقل من العديد من البدائل قيد الإنشاء الدورانية في سوق دبي عند نقاط السعر المماثلة.
# السكنات والتصميمات والإنهاء
يمتد النطاق من شقق غرفة نوم واحدة بـ 743 قدم مربع إلى منازل بثلاث غرف نوم بـ 1,555 قدم مربع. تقع تصميمات غرفتي النوم بـ 1,176 قدم مربع. بالنسبة لعنوان Emaar موجه بالجولف في Dubai Hills، تجلس تلك الأحجام بارتياح ضمن ما يوفره السوق الفرعية عادة في هذا المستوى.
يبدأ التسعير لوحدات غرفة النوم الواحدة عند 1,657,888 درهم إماراتي ويمتد إلى 2,001,888 درهم إماراتي حسب الطابق والجانب، انتشار يعكس علاوات الاتجاه نحو ملعب الجولف. يُسعّر شقق غرفتي النوم بـ 3,248,888 درهم إماراتي وثلاث غرف نوم بـ 4,114,888 درهم إماراتي.
يتم تسليم السكنات غير مفروشة. يحدد المطور الإنهاء الحديث مع المواد عالية الجودة والمطبخ المزود، وهو الإنهاء القياسي Emaar لهذه الفئة. يجب على المشترين الذين يتطلبون تفاصيل إنهاء أو مخططات أرضية محددة طلب حزمة المبيعات الحالية مباشرة.
تتوقع رسوم الخدمات أن تكون 17 إلى 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق العامل في حسابات العائد للمستثمرين.
# المرافق داخل المشروع
تحتل المرافق المشتركة مستوى القاعدة والسطح. يجلس حمام السباحة اللانهائي وسطح حمام السباحة جنباً إلى جنب حديقة القاعدة المنسقة وقاعة سطح العلوية. يكمل مركز اللياقة البدنية وملاعب الرياضة وملعب العاب أطفال عرض المرافق.
تم تشكيل سطح القاعدة المنسق وقاعة السطح العلوي من قبل إعدادات ملعب الجولف بشكل مباشر، كلاهما مصمم لالتقاط الآراء عبر الممرات.
# مسافات إلى الوجهات الرئيسية
Dubai Hills Mall على بعد 4.7 كيلومتر من التطوير. GEMS International School، ذات صلة بالعائلات، على بعد 2.2 كيلومتر. يجلس Dubai Hills Splash Park بـ 3.1 كيلومتر.
بالنسبة للمشترين الذين يزنون اتصال المدينة، وسط مدينة دبي على بعد 11.9 كيلومتر وشاطئ جميرا 13.5 كيلومتر. لا أحد مسيرة صعبة من هذا الجزء من العقار، رغم أن السكان الذين يتنقلون بانتظام إلى منطقة المنطقة المالية أو أحياء الواجهة البحرية يجب أن يحسبوا حركة طريق الشيخ محمد بن زايد خلال ساعات الذروة.
# من يناسبه هذا المشروع في سوق دبي الحالية
تعالج Greenside Residence ملف تعريف محدد: المشتري الذي يريد عنوان موجه بالجولف داخل مخطط رئيسي ناضج، بسعر أقل من سوق الفيلا في نفس المجتمع. يضع تسعير الدخول لغرفة النوم الواحدة أعلى قليلاً من 1.65 مليون درهم إماراتي بسهولة للمستثمر الذي يستهدف حوض Dubai Hills للإيجار، حيث ظل الطلب من العائلات والمستأجرين الشركاء ثابتاً مع نضوج العقار.
بالنسبة للمالك الذي يشغل، يجعل الجمع بين القرب من ملعب الجولف ومدرسة راسخة داخل المجتمع وسجل Emaar في البناء في Dubai Hills اختياراً منخفض التباين من المخططات الرئيسية الأحدث والأقل تطوراً بعيداً عن مركز المدينة. يوفر الإنجاز في يوليو 2027 والتقدم الحالي في البناء انتظاراً نسبياً قصير الأجل لشراء جديد البناء.
Gallery
Residences
7 unit configurations available at Greenside Residence.
- Size
- 743
- Price
- AED 1,657,888
- Size
- 744–747
- Price
- AED 1,704,888–AED 1,711,888
- Size
- 748
- Price
- AED 1,745,888
- Size
- 748
- Price
- AED 1,782,888
- Size
- 743
- Price
- AED 2,001,888
- Size
- 1,176
- Price
- AED 3,248,888
- Size
- 1,555
- Price
- AED 4,114,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 165,789 |
| During construction | 70% | AED 1,160,522 |
| Upon Handover | 20% | AED 331,578 |
| Total | 100% | AED 1,657,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Hills Golf Club0.7 km
- GEMS International School2.2 km
- Dubai Hills Mall4.7 km
- Jumeirah Beach13.5 km
- Downtown Dubai11.9 km
- Splash Park - Dubai Hills Estate3.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0204806436124
- Service charge
- 17-18 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-11-29
- Construction end
- 2027-07-31
- Residences
- 8
- Buildings
- 2
- Readiness
- 72%
- Building A
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Building B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Greenside Residence?+
Emaar
Where is Greenside Residence located?+
Greenside Residence is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is Greenside Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 72% complete.
What is the price of Greenside Residence?+
Prices at Greenside Residence currently range from AED 1,657,888 to AED 4,114,888.
Is Greenside Residence registered with escrow?+
Yes, Greenside Residence has escrow number 0204806436124 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Greenside Residence.