Greenridge

Greenridge هو مشروع تاون هاوس من تطوير إعمار، الواقع ضمن مجتمع Emaar South في Dubai South، مع جدول تسليم مقرر لديسمبر 2028. الآن جاري البناء بحوالي 26 في المائة من الاكتمال، تم بيعه بالفعل، مما يعكس الطلب الذي اتسم بإطلاق Emaar South في الفترة التي تلي المعرض.

# المبنى وموقعه ضمن Emaar South

يحتل Emaar South امتداداً من الأراضي في الممر الجنوبي الغربي لدبي، موضوع بين مطار المكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020 السابق. تم تصور المنطقة كحي سكني مكتفٍ ذاتياً بُني حول ملعب جولف، ويقع Greenridge ضمن هذا الإطار الأخضر. حيث يعامل العديد من تطويرات دبي المناظر الطبيعية كفكرة لاحقة، يضع masterplan Emaar South في المركز: تعمل متنزهات خطية ومسارات مظللة وكتل سكنية منخفضة الارتفاع عبر المجتمع بدلاً من محيطه.

Greenridge نفسه هو مبنى واحد ضمن تلك الشبكة، توفير تاون هاوس بـ 3 و 4 غرف نوم مكملة بلوحة معاصرة تستخلص من الألوان الترابية لتناسب بشكل مريح ضد المساحات الخضراء المحيطة. الهندسة المعمارية محتفظة بمعايير دبي: لا جدران الساتر الزجاجي أو الزخرفة الزائدة، فقط أشكال حديثة نظيفة مع مساحة خارجية عملية المرفقة بكل منزل.

# تخطيطات Townhouse والمواصفات والتشطيب

يقدم المشروع تكوينات 3 و 4 غرف نوم. تأتي السكنات مكملة بالكامل بمواد حديثة عالية الجودة، والمطابخ تصل مجهزة. لم يتم الكشف عن أرقام مساحة الأرضية المحددة في وقت الكتابة.

يوفر تنسيق townhouse الوصول المباشر إلى المناطق الخارجية الخاصة، مما يميز Greenridge عن مخزون الشقق التي تشكل معظم عرض Emaar South. يستفيد كل منزل من تخطيطات داخلية مشرقة مصممة حول الحياة الأسرية: وظيفية بدلاً من درامية، مع التركيز على التخزين والتدفق والضوء الطبيعي. يوفر التسليم غير المؤثث للمشترين خطية لتجهيزها وفقاً لموجزهم الخاص.

يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يتماشى مع المجتمعات المنخفضة المماثلة في المنطقة.

# المرافق ضمن المجتمع

يتمتع سكان Greenridge بالوصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية وغرفة متعددة الأغراض ومركز مجتمعي وحديقة ألعاب مخصصة للأطفال. يعمل مسار الركض عبر المشروع، والاتصال بالحديقة الخطية التي تخيط عبر الحي الأوسع. يمكن الوصول إلى ملعب الجولف للسكان، توفير مرافق ترفيهية القليل من تطويرات townhouse في هذه النقطة السعر يمكن أن تقدم من ضمن masterplan نفسه.

قائمة المرافق موجهة بقصد نحو الأسرة. لا توجد ملاهي شاطئية أو صالات استقبال فوق السطح، والبرمجة هنا يتم التعهد بها للأسر التي لديها أطفال والسكان الذين يعطون الأولوية للنشاط الخارجي على البنية التحتية الاجتماعية.

# الحصول على التنقل من دبي الجنوب

يقع مطار المكتوم الدولي على بعد حوالي 7.1 كيلومتر من المشروع، مما يجعل Greenridge بمثابة اعتبار واضح للمسافرين المتكررين والأسر التي يقيم عضو واحد بالخارج. عندما يصل المطار إلى طاقته المخطط لها، سيحمل القرب وزناً أكثر مما يحمله اليوم.

يبعد Dubai Expo Mall، تقريباً 23.7 كيلومتر، يوفر أقرب عرض البيع بالتجزئة والطعام الرئيسي. XO Beach يبعد 27.6 كيلومتر. تعكس المسافات الجغرافيا Emaar South: هذه منطقة سكنية أهدأ بدلاً من حي حضري متصل، والمشترين يجب أن يعاملوا الاعتماد على النقل الخاص في تقييمهم. Tappy Toes Nursery في Dubai South يبعد 12.6 كيلومتر عن الموقع، نقطة بيانات عملية للعائلات التي لديها أطفال صغار.

# من يناسبه Greenridge وأين يقع في السوق

حالة مباعة بالكامل في مشروع لا يزال 74 في المائة بعيداً عن التسليم هو مؤشر معقول على ثقة المستثمر في Emaar South كقصة أرض، خاصة مع مسار توسع المكتوم وموضع الذهب والأخضر من المنطقة. بالنسبة للعائلات ذات المستخدم النهائي، توفر صيغة townhouse وإمكانية الوصول إلى الجولف والمقياس المنخفض الارتفاع جودة من الحياة اليومية التي يصعب الحصول عليها بهذه النقطة السعر في مكان آخر في Dubai South.

ملف المشتري هنا محدد: عادة عائلة تسعى إلى مجتمع كامل بدلاً من القرب من وسط المدينة أو Marina، مريح مع أفق المسلم في 2028 والمنجذب إلى سجل Emaar للتسليم والإدارة بعد البيع. لا ينطبق على المشترين الذين يعطون الأولوية لكثافة الحضر والبيع بالتجزئة القابل للمشي أو روابط النقل الراسخة. بالنسبة لأولئك الذين تعطي أولوياتهم بالطريقة الأخرى، يمثل Greenridge و Emaar South عرضاً متماسكاً على المدى الطويل.