Golf Vale

Golf Vale هو مبنى سكني من قبل إعمار، قيد الإنشاء حالياً ضمن إعمار ساوث، المنطقة المخططة الموجودة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي في ممر دبي الجنوبي. يتكون التطوير من 40 شقة عبر مبنى واحد، تتراوح من وحدات بغرفة نوم واحدة إلى منازل واسعة بثلاث غرف نوم مع واجهة ملعب الجولف.

# المبنى وموقعه ضمن إعمار ساوث

إعمار ساوث هي واحدة من مناور أراضي المطور الأكبر، وهي منطقة ضاحية منخفضة الكثافة مبنية حول ملعب جولف بـ 18 حفرة وصممت لتوفير سجل أكثر هدوءاً من الأحياء الأكثر كثافة بالقرب من Downtown أو Dubai Marina. يجلس Golf Vale ضمن هذا الإطار كإصدار مدمج وفريد: 40 وحدة في مبنى واحد، وهو عدد محدود بملاحظة لمشروع إعمار في أي منطقة.

تتبع اللغة المعمارية الاتجاه البسيط الذي طبقت إعمار على محفظتها السكنية الحديثة. تتميز عناصر الخشب الدافئة وأسطح الحجر النسيجة والعناصر الزجاجية السخية بنهج الجزء الداخلي، مع توجيه المبنى المعايرة لوضع آراء ملعب الجولف أمام مناطق المعيشة الأساسية. البناء جارٍ والمشروع حالياً في السوق.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والأحجام الأرضية

يتراوح مزيج الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة بحوالي 674 إلى 680 قدم مربع حتى تنسيق بثلاث غرف نوم واحد بـ 2,796 قدم مربع، والذي يجلس في الطرف الأعلى من النطاق والسعر 5,079,888 درهم. تحتل معظم المخزون النطاق الأوسط: شقق بغرفتي نوم بين 986 و 1,076 قدم مربع وثلاث وحدات غرف نوم بحوالي 1,724 إلى 1,725 قدم مربع.

يبدأ التسعير لوحدات غرفة النوم الواحدة بحوالي 1.1 مليون درهم ويرتفع إلى ما يقل قليلاً عن 2 مليون درهم للتكوينات الأكبر 993 إلى 1,070 قدم مربع. تبدأ شقق غرفتي النوم من 1.57 مليون درهم وتصل إلى 2.17 مليون درهم في الأعلى. تتراوح منازل ثلاث غرف نوم من 3.25 مليون درهم إلى وحدة Penthouse بـ 5.08 مليون درهم.

يتم تسليم جميع المساكن مزودة بأثاث جزئي. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 18 إلى 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# ملاحظة حول التنسيقات الأكبر

ثلاث غرف نوم بـ 2,796 قدم مربع بـ 5.08 مليون درهم هو خارج النص بشكل كبير ضمن المبنى، بالحجم والسعر. بضعف مساحة الأرضية تقريباً من تكوينات ثلاث غرف نوم الأخرى، فهي تعمل تقريباً كطبقة منفصلة، والمشترون الذين يقارنونها مقابل منتج بحجم مماثل في أماكن أخرى في دبي ساوث أو إعمار ساوث يجب أن يعاملوا في الحساب تملك واجهة الجولف الذي عادة ما يحرك التسعير في هذه المنطقة.

# المرافق على الموقع وضمن المجتمع

يمكن لسكان المبنى الوصول إلى حمام سباحة بلا حواف وصالة رياضية ومناطق اليوجا الداخلية والخارجية وملعب رياضي وملعب كرة سلة. تدور منطقة الشواء وملعب أطفال الميزات المشتركة. هذه توفيرات قياسية لمبنى إعمار من الدرجة المتوسطة، وظيفية ومصانة جيداً حسب سجل عمليات المطور، وإن لم تكن معقدة.

ملعب الجولف ذو 18 حفرة هو أصل المنطقة بدلاً من أي أماكن خاصة بالمبنى. يعرّف المشهد حول كل من إعمار ساوث ويمكن الوصول إليها من قبل السكان في جميع أنحاء المجتمع.

# الموقع: عامل مطار آل مكتوم

تم ربط المنطق الجغرافي لإعمار ساوث بنقطتي ارتكاز: مطار آل مكتوم الدولي والموقع السابق لإكسبو 2020، الآن مدينة إكسبو دبي. المطار، الذي يخدم حالياً الشحن والعملية الركاب المتواضعة، مخطط لأن يصبح في النهاية أحد مراكز الطيران الأعلى سعة في العالم. يتم خبز قصة البنية التحتية طويلة الأجل هذه في قيم أراضي المنطقة.

تعمل اتصالات الطرق عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، مما يضع التطوير ضمن نطاق شبكة الطرق السريعة الأوسع في دبي. المقابل هو المسافة من المراكز التجارية والبيع بالتجزئة المثبتة في المدينة، والمشترون الذين يعملون في DIFC أو Business Bay أو Dubai Marina يواجهون نقل يتراوح تقريباً 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.

# من يتم بناء Golf Vale له

بنقطة السعر الأول بحوالي 1.1 مليون درهم لوحدة غرفة نوم واحدة، يتنافس Golf Vale مع شريحة عريضة من سوق دبي. يجعل المواصفات شبه المأثثة وإعداد ملعب الجولف من المصداقية شراء العقد الدوري في منطقة بها أطروحة بنية تحتية واضحة، خاصة للمشترين الذين الأفق الخاص بهم يمتد إلى نضج مطار آل مكتوم.

بالنسبة إلى الملاك والمحتلين، الجاذبية أكثر تحديداً: محيط أكثر هدوءاً وكثافة منخفضة الارتفاع والوصول الفوري إلى المساحة الخضراء، بسعر لكل قدم مربع يعكس المرحلة الحالية للمنطقة بدلاً من مقياسها النهائي. المشترون من المملكة المتحدة وشمال أوروبا وأجزاء من آسيا الذين يقدرون جودة الحياة الضاحية هذه، والذين لا يعتمدون على القرب من النواة التجارية الأكثر كثافة في المدينة، هم الجمهور الطبيعي هنا.