- From
- AED 754,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 495–1,889 sqft
- Residences
- 12
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
Golf Terrace Residences هو مبنى سكني مؤثث بالكامل من Asak Real Estate Development، يقع في مدينة دبي للإنتاج وقيد الإنشاء حالياً، مع وحدات تتراوح من استوديوهات إلى شقق بغرفتي نوم.
# المبنى وموقعه في مدينة دبي للإنتاج
تقع مدينة دبي للإنتاج تقريباً في منتصف الطريق بين طريق الشيخ محمد بن زايد والمحور رقم Emirates Road، وهو موقع استقطب تدريجياً الطلب السكني حيث تنضج المنطقة بعد التفويضها الأصلي الإعلامي والنشر. يحتل Golf Terrace Residences هذا الإعداد كمبنى واحد، متواضع الحجم بـ 12 وحدة، مما يعطيه طابع بوتيك غير عادي للمنطقة.
تتابع الهندسة المعمارية نهجاً نظيفاً، خطياً، مع واجهة مصممة للفتح نحو محيط أخضر بدلاً من شارع حضري كثيف. تحمل النوافذ من الأرض إلى السقف والأسقف المرتفعة عبر المخطط، مما يترجم الهدوء الخارجي إلى الأحجام الداخلية.
# المساكن: التصاميم والأحجام وما يتم تضمينه
يوفر المبنى ثلاثة تكوينات. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 495 قدم مربع إلى 647 قدم مربع، بسعر من 754,000 درهم. شقق غرفة نوم واحدة سخية بشكل ملحوظ، تمتد 1,188 قدم مربع إلى 1,889 قدم مربع بـ 1,479,000 درهم إلى 1,484,000 درهم، وهو نطاق الحجم الذي يتنافس بشكل مريح مع منتج غرفتي النوم في مكان آخر في المنطقة. تقيس شقق غرفتي النوم 1,713 قدم مربع وتسعر بـ 2,182,000 درهم إلى 2,200,000 درهم.
يتم تسليم جميع الوحدات مؤثثة بالكامل مع أجهزة بيضاء مدرجة. هذا تمييز ذو مغزى للمشترين الدوليين، لا سيما أولئك الذين يشترون كاستثمار أو يخططون إقامة أولية قصيرة. رسوم الخدمات محددة بـ 15 درهم لكل قدم مربع.
# المرافق المركزة على العافية والعيش في الهواء الطلق
العرض الفعلي مناسب تماماً لحجم المبنى. بدلاً من طوابق المرافق الشاسعة والقليل الاستخدام الموجودة في الأبراج الأكبر، يركز Golf Terrace Residences على العافية والنشاط الخارجي.
# الترفيه والرياضة
يرسي حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال المنطقة الخارجية، إلى جانب مسار جري وصالة ألعاب رياضية خارجية ومساحة يوجا ومناطق جلوس مظللة. تضيف منطقة الشواء وسينما خارجية الأداة الاجتماعية دون تعقيد البرنامج. للترفيه، يتضمن التطوير ملعب جولف صغير وقسم محاكاة الجولف، مما يعطي المشروع اسمه وهوية متميزة ضمن سوق الإنتاج الإنتاجي السكنية.
تغطي الخدمات الداخلية صالة ألعاب رياضية وغرفة بخار وساونا. تكمل منطقة لعب الأطفال القائمة.
# الموقع: الوصول إلى الطرق والمنطقة المحيطة
ميزة مدينة دبي للإنتاج الأساسية هي الاتصالية. يوفر طريق الشيخ محمد بن زايد وصول سريع إلى Dubai Marina شمالاً غرباً وشبكة المدينة الأوسع شرقاً. يقع مطار آل مكتوم الدولي ضمن نطاق معقول جنوباً.
نمت المنطقة نفسها بنية تحتية سكنية وظيفية من البيع بالتجزئة والمقاهي ومرافق اللياقة البدنية على مدى العقد الماضي. إنها ليست وجهة بالطريقة التي Downtown Dubai أو نخلة جميرا، لكن بالنسبة للمشترين الذين يعطيون الأولوية لجودة العيش وسهولة التنقل على مكانة العنوان، يوفر الموقع.
# من يناسبه هذا المشروع وأين يقع في السوق
بسعر 754,000 درهم للدخول، يحتل Golf Terrace Residences الفئة السفلى إلى الوسطى من سوق دبي السكنية بالسعر المطلق، لكن المواصفات المؤثثة ومخططات غرفة النوم الواحدة الكبيرة بشكل غير معتاد تحول حساب القيمة. شقة بغرفة نوم واحدة بـ 1,889 قدم مربع، مؤثثة بالكامل، بسعر يقل قليلاً عن 1,500,000 درهم هي منتج له حالة استثمارية معقولة في مدينة حيث تفرض المساحة المقارنة في المناطق عالية الملف أسعار تصل إلى مرتين أو ثلاث مرات هذا السعر.
يجب فهم المبنى بأفضل ما يكون بمثابة مخطط متروي بحجم صغير يستهدف المستخدمين النهائيين الذين يريدون منزل جاهز للعيش دون ضوضاء مجتمع برج كبير، والمستثمرين الذين يسعون لمخزون مؤثث بنقطة سعر تحافظ على العائدات الإجمالية ذات الاهتمام الهيكلي. عدد الوحدة بوتيك هو قيد وحجة للندرة.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Golf Terrace Residences.
- Size
- 495–647
- Price
- AED 754,000–AED 798,000
- Size
- 1,188–1,889
- Price
- AED 1,479,000–AED 1,484,000
- Size
- 1,713
- Price
- AED 2,182,000–AED 2,200,000
Payment plan
- Phase 130%During construction
- Phase 270%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| During construction | 30% | AED 226,200 |
| Upon Handover | 70% | AED 527,800 |
| Total | 100% | AED 754,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Production City, Dubai. Explore more in our Dubai Production City guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2026-01-02
- Construction end
- 2027-10-31
- Residences
- 12
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Golf Terrace Residences?+
Asak Real Estate Development
Where is Golf Terrace Residences located?+
Golf Terrace Residences is located in Dubai Production City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Golf Terrace Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Golf Terrace Residences?+
Prices at Golf Terrace Residences currently range from AED 754,000 to AED 2,200,000.
Is Golf Terrace Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Golf Terrace Residences.